Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Orteliusstraat 156 3

1057BJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.654

Fotoalbum

Orteliusstraat 156 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English summary below** Praktisch ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers en een heerlijk balkon gelegen op eigen grond! LIGGING De Orteliusstraat is gelegen in het populaire Amsterdam-West, in de bruisende wijk De Baarsjes. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van het groen. Daarnaast zijn ook de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein nabij, met een breed scala aan voorzieningen en horecagelegenheden. Kortom, een ideale woonomgeving waar stadse dynamiek en rust perfect samenkomen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, waardoor je snel en eenvoudig naar het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen reist. Ook station Amsterdam Lelylaan en station Amsterdam Sloterdijk liggen op korte afstand en bieden goede trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor omliggende steden en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Daarnaast is de buurt zeer fietsvriendelijk en sta je binnen circa 10 minuten in het hart van de stad. INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen profiteert u hier van veel natuurlijk licht. In de hal bevindt zich tevens de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime en eveneens lichte slaapkamers. Beide kamers bieden directe toegang tot het balkon. PARKEREN Bij de woning is er sprake van betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente van Amsterdam. Voor actuele wachttijden en prijzen raadpleeg de website van de gemeente. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve Vereniging Van Eigenaren ingeschreven in KVK nummer 60079274. Bijdrage VVE p/m bedraagt €150,00,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel D;  • woonoppervlakte 51,60 m²; • buitenruimte 6,70 m²; • inhoud 182,90 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------ Well-laid-out apartment with two spacious bedrooms and a lovely balcony, situated on freehold land! LOCATION Orteliusstraat is located in the popular Amsterdam-West, in the lively De Baarsjes neighborhood. In the immediate vicinity, you will find a diverse range of shops, cozy cafés, and restaurants. For relaxation and recreation, both the Rembrandtpark and the Vondelpark are within short distance, perfect for walking, exercising, or enjoying nature. Additionally, the Jan Evertsenstraat and Mercatorplein are nearby, offering a wide variety of amenities and dining options. In short, an ideal living environment where urban vibrancy and tranquility come together perfectly. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are located nearby, allowing quick and easy travel to Amsterdam city center and other districts. Both Station Amsterdam Lelylaan and Station Amsterdam Sloterdijk are a short distance away, offering excellent train, metro, and bus connections. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, providing convenient access to surrounding cities and highways. The neighborhood is also very bike-friendly, and you can reach the city center in approximately 10 minutes. LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessible via the staircase. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the property is the spacious and bright living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances. Large windows provide plenty of natural light. The hallway also gives access to the modern bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. At the rear of the apartment are two spacious and equally bright bedrooms. Both rooms offer direct access to the balcony. PARKING Paid parking applies. Residents can apply for a parking permit through the Municipality of Amsterdam. For current waiting times and prices, please consult the municipality’s website. OWNERSHIP Freehold property. HOMEOWNERS ASSOCIATION Active Homeowners Association (VvE), registered with Chamber of Commerce number 60079274. Monthly contribution: €150. DETAILS • energylabel D;  • living area 51,60 m²; • outdoor space 6,70 m²; • volume 182,90 m³; • notary: buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • a purchase agreement is only valid once both private buyer and seller have signed a written contract; • seller reserves the right of award Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
183 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt hre 28/24 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.