Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Orteliusstraat 170 H

1057BK Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 8.365

Fotoalbum

Orteliusstraat 170 H Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Sfeervol 3-kamerappartement (52 m²) op de eerste verdieping met zowel een zonnig balkon aan de voorzijde (westen) als aan de achterzijde. Dit goed ingedeelde appartement heeft een sfeervolle woonkamer met een aparte keuken en twee slaapkamers aan de achterzijde. Ligging Het appartement ligt aan de Orteliusstraat, een prachtige groene straat om de hoek van het geliefde Rembrandtpark en op fietsafstand van het Vondelpark. Het Rembrandtpark is een levendig park met tal van sportmogelijkheden, kinderspeeltuinen en in de zomer gezellige (food) festivals. De vernieuwde Postjesweg biedt vele winkels en supermarkten en er is eveneens op loopafstand een gevarieerd aanbod van eetcafés en koffietentjes, waaronder de Patio, Bartack, Toni’s en Mundi. Op 5 minuten fietsen liggen het Vondelpark en de populaire "Hallen". De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 1, 7 en 17). Via de S-105 en S-106 is de Ringweg A10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk, een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen. Indeling Begane grond Gemeenschappelijk entree met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van het appartement, hal met toegang tot alle vertrekken. Gezellige woon-/eetkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkonnetje aan de voorzijde. Aparte keuken aan de achterzijde. De beide slaapkamers liggen eveneens aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en een wastafel. Zowel de keuken als de slaapkamers hebben openslaande deuren naar het zonnige balkon (oosten). Moderne badkamer (2020) voorzien van douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden Oppervlakte appartement 52 m² (2580 NEN rapport aanwezig); Bouwjaar 1926; Eigen grond; Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; Balkon op het oosten; Gesplitst in 1978 en gewijzigd in 2014; Twee slaapkamers; CV ketel; Servicekosten € 214,- per maand, professioneel beheerd door Parel VVE Beheer; MJOP aanwezig; Oplevering in overleg; Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ********************************************************************* ENGLISH TEXT Charming 2-bedroom apartment (52 m²) on the first floor, featuring sunny balconies at both the front (west-facing) and rear. This well-laid-out apartment offers a bright and cozy living room, a separate kitchen, and two bedrooms at the rear of the property. Location The apartment is located on Orteliusstraat, a beautiful green street just around the corner from the popular Rembrandtpark and within cycling distance of the Vondelpark. Rembrandtpark is a lively park with plenty of sports facilities, children's playgrounds, and vibrant (food) festivals in the summer. The recently renovated Postjesweg offers a wide variety of shops and supermarkets. Within walking distance, you'll also find a great selection of cafés and coffee spots, including De Patio, Bartack, Toni’s, and Mundi. The Vondelpark and the popular “De Hallen” are just a 5-minute bike ride away. The property is also conveniently located for public transportation (tram lines 1, 7, and 17). The A10 Ring Road, A4, and A2 motorways are easily accessible via the S-105 and S-106. Parking in the area (paid/permit) is generally available, and parking permits can be obtained within a reasonable timeframe. Layout Ground floor: Shared entrance with stairs leading to the first floor. First floor: Entrance to the apartment, hallway providing access to all rooms. Cozy living/dining room at the front with French doors opening to the small west-facing balcony. Separate kitchen at the rear. Both bedrooms are located at the quiet rear side. The second bedroom includes a washing machine connection and a washbasin. Both the kitchen and bedrooms have French doors leading to the sunny east-facing balcony. Modern bathroom (renovated in 2020) with a shower, toilet, and sink. Key Features Living area: 52 m² (measurement report available – NEN 2580); Built in 1926; Freehold property (no ground lease); Wooden window frames with double glazing; East-facing balcony; Building was subdivided in 1978, amended in 2014; Two bedrooms; Central heating boiler; Service charges: €214 per month, professionally managed by Parel VVE Beheer; Long-term maintenance plan (MJOP) available; Handover in consultation. NEN 2580 Measurement Explanation Clause The property has been measured using the measurement guidelines based on the standards outlined in NEN 2580. These guidelines are intended to provide a consistent method for measuring usable floor area. However, measurement discrepancies may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. You're very welcome to schedule a viewing! Disclaimer The non-binding information displayed on this website has been compiled by us with care, based on data provided by the seller and/or third parties. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
139 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.