Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Orteliusstraat 207 H

1056NP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mokum Makelaardij

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 8.979

Fotoalbum

Orteliusstraat 207 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Orteliusstraat 207-2, Amsterdam! Smaakvol gerenoveerd en instapklaar 2-kamerappartement (mogelijkheid tot 3e kamer) op eigen grond van ca. 49m2, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand in het populaire stadsdeel De Baarsjes. De woning is voorzien van dubbele beglazing, moderne afwerking en beschikt over een heerlijk balkon op het westen. Ook heeft de woning een riante berging van ca. 7m2 op de zolderverdieping! Highlights - Instapklaar: recent volledig gerenoveerd met nieuwe badkamer, keuken, vloeren en wandafwerking - L-vormige woonkamer met mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - ca. 49m2 conform NEN2580 meetcertificaat (BBMI) - Ensuite badkamer met inloopdouche en moderne wastafel - Separaat toilet - Keuken aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur - Balkon op het westen, toegankelijk via keuken en slaapkamer – perfect voor de avondzon - Dubbele beglazing en houten kozijnen - Energielabel: C - Professioneel beheerde VvE (Quadyck VvE Beheer B.V.), servicekosten: €127,- per maand - Gezonde en actieve VvE bestaande uit 4 leden (aandeel: 24/100)- Gelegen op eigen grond – geen erfpacht - Ruime berging op zolder (ca. 7 m²), echte meerwaarde - Oplevering in overleg Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, L-vormige woonkamer met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het balkon op het westen – een heerlijke plek voor een avondzonnetje. De ensuite badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en verkeert in uitstekende staat. Op zolder bevindt zich nog een royale berging van circa 7 m², ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht van toepassing. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE, bestaande uit 4 leden. Het professionele beheer wordt verzorgd door Quadyck VvE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage aan de servicekosten bedraagt €127,-. Omgeving De Orteliusstraat ligt in het geliefde stadsdeel De Baarsjes, op een steenworp afstand van het Rembrandtpark en de Admiralengracht. Een buurt waar alles op loopafstand is: van gezellige koffietentjes en ambachtelijke bakkers tot supermarkten, boetieks en restaurants. Favorieten zoals Bakkerij Ulmus, Fort Negen en Friedhats FUKU café liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen via tram, bus en de ring A10. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Kortom Ben je op zoek naar een modern, instapklaar appartement met karakter en balkon op het westen in één van de leukste buurten van Amsterdam? Dan is Orteliusstraat 207-2 absoluut een bezichtiging waard! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- English translation* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below New for sale at Wester Makelaars: Orteliusstraat 207-2, Amsterdam! Tastefully renovated and ready to move in 2-room apartment (possibility for 3rd room) on private property of approx. 49m2, located on the second floor of a well maintained building in the popular district De Baarsjes. The house has double glazing, modern finishes and features a lovely balcony facing west. The house also has a spacious storage room of about 7m2 on the attic floor! Highlights - Ready to move in: recently completely renovated with new bathroom, kitchen, floors and wall finishes - L-shaped living room with possibility to create a second bedroom - Approx. 49m2 in accordance with NEN2580 measurement certificate (BBMI) - Ensuite bathroom with walk-in shower and modern sink - Separate toilet - Kitchen at the rear, equipped with appliances - Balcony facing west, accessible via kitchen and bedroom - perfect for evening sun - Double glazing and wooden window frames - Energy label: C - Professionally managed VvE (Quadyck VvE Beheer B.V.), service costs: € 127, - per month - Healthy and active VvE consisting of 4 members (share: 24/100)- Located on private land - no ground lease - Spacious storage in the attic (approx. 7 m²), real added value - Delivery in consultation Layout Through the neat common staircase you reach the house on the second floor. The hall gives access to all rooms. At the front is the bright, L-shaped living room with room for both a comfortable seating area and a dining table. Here is the possibility of creating an extra bedroom. The kitchen is located at the rear and equipped with modern appliances. From both the kitchen and the bedroom there is access to the west-facing balcony - a wonderful place for evening sunshine. The ensuite bathroom has a modern finish and features a spacious walk-in shower and sink. There is also a separate toilet. The house is fully double-glazed and is in excellent condition. In the attic there is a generous storage room of approximately 7 m², ideal for storage or as a hobby room. Property situation The house is located on private land, so there is no ground lease applicable. Owners Association (VvE) The house is part of a small and active association, consisting of 4 members. The professional management is provided by Quadyck VvE Beheer B.V. The monthly contribution to the service costs is € 127, -. Surroundings The Orteliusstraat is located in the popular district De Baarsjes, a stone's throw from the Rembrandtpark and the Admiralengracht. A neighborhood where everything is within walking distance: from cozy coffeeshops and artisan bakeries to supermarkets, boutiques and restaurants. Favorites such as Ulmus Bakery, Fort Nine and Friedhats FUKU café are just around the corner. Accessibility is excellent with good connections via streetcar, bus and the A10 ring road. Within 10 minutes you cycle to the center of Amsterdam. In short Are you looking for a modern, ready apartment with character and balcony facing west in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam? Then Orteliusstraat 207-2 is definitely worth a visit! Disclaimer The sales information is compiled with great care, however, we can not guarantee its accuracy and no rights can be derived. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to contents, areas or dimensions, these are to be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are advised to do your own research on matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
165 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.