Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw Amsterdams Huys

Orteliusstraat 224 3

1056PH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Orteliusstraat 224 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Sfeervol en recent gerenoveerd 3-kamerappartement van 73 m² met ruime tuin, gelegen op eigen grond aan de Orteliusstraat. Ben je op zoek naar een ruime instapklare woning? Dan is dit jouw kans! Met een woonoppervlakte van 73 m², twee slaapkamers, een moderne keuken, en een slimme, efficiënte indeling biedt deze woning volop ruimte en comfort. Het appartement ligt op eigen grond – dus geen gedoe met erfpacht – en beschikt over een fijne tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze fijne woning ligt in De Baarsjes, op een steenworp afstand van zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark – perfect voor een wandeling of om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. De buurt bruist van de gezellige horecagelegenheden, met populaire adressen als Café Cook, Fort Negen, Ulmus, de Neef van Fred en Terrasmus op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat, de Postjesweg of het Mercatorplein, waar je een ruime keuze aan supermarkten en winkels vindt. Je woont hier in een rustige, groene straat, maar wel midden in het levendige stadsleven. In de directe omgeving is bovendien een ruim aanbod aan kinderdagverblijven en basisscholen – ideaal voor jonge gezinnen. Bereikbaarheid Op loopafstand vind je diverse tram- en bushaltes, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam of op Schiphol bent. Ook metro- en treinstations zoals zijn eenvoudig per bus of fiets bereikbaar. Voor automobilisten ligt de Ring A10 op slechts één minuut rijden, waardoor je binnen no-time de stad uit bent. Of je nu dagelijks reist voor werk of in het weekend op pad gaat: de bereikbaarheid is hier absoluut een pluspunt. Indeling De woning beschikt over een ruime hal. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met een royale inbouw kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wc. Daarnaast is er een separate tweede wc en een praktisch opberghok/washok. De ruime woonkamer met riante keuken is dankzij het grote dakraam heerlijk licht. Via klapdeuren is er toegang tot de ruime achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of kinderkamer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 73 m² (conform NEN 2580 meetrapport) • Ruime achtertuin van ca. 39 m² • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! • Energielabel: C • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 94,- • MJOP aanwezig • De woning is eind 2023 en begin 2024 grondig verbouwd en uitgebouwd • Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en een Quooker • CV-ketel uit 2019 • Gelegen in een rustige straat met een ruime groene binnentuin • Kinderopvang, basisscholen, winkels en gezellige horeca op loopafstand • Oplevering in overleg – kan snel Dit appartement aan de Orteliusstraat is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime woning met een praktische indeling en een fijne tuin. Plan snel een bezichtiging via e-mail of telefoon! NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH ENGLISH Charming and recently renovated 2-bedroom apartment of 73 m² with a spacious garden, located on freehold land on Orteliusstraat. Are you looking for a spacious, move-in-ready home? Then this is your chance! With a living area of 73 m², two bedrooms, a modern kitchen, and a smart, efficient layout, this property offers ample space and comfort. The apartment is situated on freehold land – so no ground lease hassle – and features a lovely garden where you can relax and unwind. This attractive home is located in De Baarsjes, just steps away from both Rembrandtpark and Erasmuspark – perfect for a walk or a peaceful break from the city's hustle and bustle. The area is brimming with popular cafés and restaurants, such as Café Cook, Fort Negen, Ulmus, De Neef van Fred, and Terrasmus, all within walking distance. For your daily shopping needs, you'll find a wide range of supermarkets and shops on Jan Evertsenstraat, Postjesweg, and Mercatorplein. The apartment is located on a quiet, green street, yet right in the heart of lively city life. The immediate surroundings also offer a wide selection of daycare centers and primary schools – ideal for young families. Accessibility Just a short walk from the apartment you'll find several tram and bus stops, providing easy access to central Amsterdam and Schiphol Airport. Metro and train stations are also easily reachable by bike or bus. For those travelling by car, the A10 ring road is just a minute’s drive away, meaning you’ll be out of the city in no time. Whether you commute daily or like to explore on weekends, the location is a major plus. Layout The apartment opens into a spacious hallway. At the front is a large bedroom with a generous built-in wardrobe. The bathroom features a bathtub, a separate shower, and a toilet. There is also a second separate toilet and a practical storage/laundry room. The spacious living room with large skylight feels bright and open, and connects directly to the modern kitchen. French doors lead out into the expansive rear garden. A second bedroom at the back of the property is perfect as a sleeping area, home office, or nursery. Details • Living area: approx. 73 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report) • Spacious rear garden of approx. 39 m² • Located on freehold land – no ground lease! • Energy label: C • Monthly VvE contribution: € 94 • Long-term maintenance plan (MJOP) in place • Thorough renovation and extension in late 2023 / early 2024 • Modern kitchen with Siemens built-in appliances and a Quooker tap • Central heating boiler from 2019 • Located in a quiet street with a spacious, green courtyard • Daycare centers, primary schools, shops, and cozy cafés all within walking distance • Delivery in consultation – can be arranged quickly This apartment on Orteliusstraat is an excellent choice for anyone seeking a well-laid-out home with a great garden. Schedule a viewing today by email or phone! NEN Clause The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. As such, the measured area may differ from comparable properties and/or past references. This discrepancy is due to this updated calculation method. The buyer acknowledges having been sufficiently informed of the measurement standard. The seller and their agent have made every effort to provide an accurate calculation based on their own measurements, supported as much as possible by floor plans with dimensions. Should the measurements not fully conform to the norm, the buyer accepts this. The buyer has had ample opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies in size or dimensions shall not entitle either party to compensation or price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are of importance to them. Regarding this property, the agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage your own qualified agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to inform your purchasing agent and carry out an independent investigation accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
274 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.