Direkt zum Inhalt
Logo von BenS Makelaars

Orteliusstraat 225 2

1056NR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 8.980

Fotoalbum

Orteliusstraat 225 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol gerenoveerd 3-kamerappartement op toplocatie in De Baarsjes (Amsterdam West) Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, in één van de populairste wijken van Amsterdam? Dan is dit recent en smaakvol gerenoveerde appartement aan de Orteliusstraat precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand in het bruisende De Baarsjes, biedt dit appartement alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: comfort, stijl en een fantastische ligging. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd met oog voor detail en afwerking – je hoeft alleen je spullen nog maar uit te pakken! Highlights van de woning: -Woonoppervlakte van ca. 50 m² (meetrapport aanwezig) -Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! -Moderne visgraat parketvloer in de woonkamer -Luxe semi-open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast) -Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde -Stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel en ventilator -Separaat toilet met fonteintje -Heerlijk balkon op het westen – volop middag- en avondzon -Cv-combiketel (2016) voor verwarming en warm water -Praktische wasruimte met wasmachineaansluiting Perfecte ligging: De Orteliusstraat ligt in het hart van De Baarsjes, een levendige en gewilde wijk in Amsterdam West. Je woont hier op loopafstand van het Rembrandtpark en Erasmuspark, én van talloze gezellige koffiebars, restaurants, winkels en hotspots zoals De Hallen, Ten Katemarkt, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. Daarnaast is de straat uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. VvE & Kosten: -Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (4 appartementsrechten) -Beheerd door professionele administrateur: Falcon Vastgoed Management -Maandelijkse servicekosten: € 187,50 ________________________________________ Dit is jouw kans om te wonen in een turn-key appartement op een toplocatie in Amsterdam. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit pareltje graag in het echt zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Stylishly Renovated 2-Bedroom Apartment in Prime Location – De Baarsjes (Amsterdam West) Are you looking for a move-in ready apartment full of character, located in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods? Then this recently and tastefully renovated apartment on Orteliusstraat is exactly what you’re looking for! Situated on the first floor of a charming building in the vibrant De Baarsjes district, this apartment offers everything you love about city living: comfort, style, and a fantastic location. Fully renovated in 2016 with great attention to detail and high-quality finishes – all you need to do is unpack and settle in. Apartment Highlights: -Living area of approx. 50 m² (measurement report available) -Located on freehold land – no leasehold! -Elegant herringbone parquet flooring in the living room -Luxury semi-open kitchen with high-end built-in appliances: 5-burner gas hob, dishwasher, Quooker, combi oven/microwave, and refrigerator -Two bedrooms at the quiet rear side of the apartment -Stylish bathroom with walk-in shower, sink, and extractor fan -Separate toilet with small washbasin -West-facing balcony – enjoy the sun in the afternoon and evening -Heating and hot water via central heating boiler (2016) -Practical laundry area with washing machine connection Perfect Location: Orteliusstraat is located in the heart of De Baarsjes, a lively and highly sought-after neighborhood in Amsterdam West. You’ll find the Rembrandtpark and Erasmuspark just a short walk away, along with countless trendy cafés, restaurants, boutiques, and hotspots such as De Hallen, Ten Katemarkt, Jan Evertsenstraat, and Kinkerstraat. Public transport and main roads are also easily accessible from this central location. Owners’ Association (VvE) & Monthly Costs: -Healthy and active Homeowners’ Association (4 apartment rights) -Professionally managed by Falcon Vastgoed Management -Monthly service charges: €187.50 ________________________________________ This is your opportunity to live in a turn-key apartment in one of the most dynamic and desirable areas of Amsterdam. Interested? Contact us today to schedule a viewing – we’d love to show you this hidden gem in person! Disclaimer: This information has been compiled with care, based on data provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness. We recommend engaging your own real estate agent to guide you through the purchase. All measurements and surface areas are indicative only.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
162 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.