Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Orteliusstraat 239 3

1056NR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 8.469

Fotoalbum

Orteliusstraat 239 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Baarsjes): Duurzaam en recent gerenoveerd 3-kamer appartement met zonnig balkon en ruime berging op de zolderverdieping, gesitueerd in het gezellige Amsterdam West! De woning is recent (2019) volledig gerenoveerd, waarbij de duurzaamheid van het appartement een belangrijk uitgangspunt was. Dit heeft geresulteerd in een turn-key appartement met energielabel B. De woning is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, voorzien van o.a. twee slaapkamers en aparte woonkeuken en tevens gelegen op eigen grond! OMGEVING: De Orteliusstraat is gelegen in de geliefde Baarsjes, een levendige en karaktervolle wijk in Amsterdam-West. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants aan het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Voor ontspanning en recreatie liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark op korte afstand, ideaal voor sport, wandelen en een moment in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, met snelle verbindingen naar het centrum, Station Sloterdijk en Station Lelylaan. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor andere delen van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Ook Schiphol is goed te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel wonen als werken. GLOBALE INDELING: Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst vanuit de hal komt u in de gezellige eetkamer/keuken binnen. De keuken met lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en kookplaat). De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, hierdoor heeft u vanuit de keuken/eetkamer toegang naar het zonnige balkon (ligging: zuidwesten). Het ruime balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning (ca. 7 m2) en een heerlijke plek om in de namiddag in de zon te zitten. Eveneens aan de achterzijde is de eerste slaapkamer te vinden, welke tevens toegang heeft tot het balkon. De woonkamer en tweede slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De architectuur met een schuine voorgevel en oneven raamverdeling geeft de ruimtes veel sfeer. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer (met inloopdouche en wastafel) en het aparte toilet met fonteintje. Op die vierde verdieping van het gebouw beschikt het appartement over een riante berging. PARKEREN: Uw vergunning gebied is West-1.2. Met een parkeervergunning voor West-1.2 mag u parkeren in West-1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 4 maanden met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. (bron: gemeente Amsterdam d.d. februari 2026). EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Orteliusstraat 239". Deze is gezond en wordt beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans € 100,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 49m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - duurzaam en goed geïsoleerd appartement; - volledig gerenoveerd in 2019; - fijn balkon met zuidwestelijke ligging; - ruime zolderkamer, ca. 7 m2; - voorzien van twee slaapkamers; - ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg / kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. 'Verkoper is geen bewoner geweest' clausule, ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
162 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.