Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Orteliusstraat 310 H

1056PP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.802

Fotoalbum

Orteliusstraat 310 H Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Orteliusstraat 310H bevindt zich deze instapklare woning op de begane grond, gelegen in een rustige straat in het geliefde Amsterdam-West, ook wel bekend als de “Fluwelen Ortelius”. De woning is met zorg onderhouden, beschikt over een praktische indeling, een uitbouw aan de achterzijde en een fraaie tuin op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd, waarbij tevens de ruime schuur is gemoderniseerd. Dankzij de ligging op eigen grond is dit een zorgeloze investering op een fijne locatie in de stad. Indeling Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal, waar plek is om schoenen en/of jassen op te bergen. Vanuit hier bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote inbouwkasten is er veel bergruimte. De moderne keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken ligt een royale eetkamer, die door de uitbouw extra ruim en licht is geworden. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de tuin op het oosten, waar je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Na 15.00 uur staat de zon aan de voorzijde. Door de brede stoep wordt er door de buurtbewoners 's avonds regelmatig aan de voorzijde gezeten. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt tevens over een toegang naar de tuin. Daarnaast is er een tweede kamer, perfect te gebruiken als werkplek, logeerkamer, walk-in closet en in het verleden zelfs als kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en eventuele droger. Kortom: een instapklare benedenwoning met een slimme indeling, veel lichtinval en een heerlijke tuin in een rustige straat van Amsterdam-West. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een kleine, overzichtelijke VvE in eigen beheer. De maandelijkse lasten zijn laag, en het onderhoud wordt in goed overleg tussen de bewoners geregeld. Eigen grond De woning ligt op eigen grond dus er is geen sprake van erfpacht!  Omgeving De Orteliusstraat ligt in het populaire en levendige Amsterdam-West, aan de rand van de gewilde Baarsjes. Deze buurt staat bekend om de fijne mix van rust en gezelligheid: volop leuke cafés, restaurants en boetiekjes, maar zonder de drukte van het centrum. Op loopafstand vind je onder andere de Rembrandtpark en het Erasmuspark – perfect voor een wandeling, hardlooprondje of zomerse picknick. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt, zoals aan de Jan Evertsenstraat en Postjesweg. Ook de Ten Katemarkt en de Hallen met hun bioscoop, foodhallen en culturele activiteiten liggen op slechts enkele minuten fietsen. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum en met de auto zit je zo op de A10. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte loopafstand. Volgens de gemeente Amsterdam is er momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van eenparkeervergunning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ruim 70 m2 (conform NEN2580); - Bouwjaar 1932; - Gelegen op de begane grond; - In 2024 voorzien van vloerisolatie (niet meegenomen in energielabel); - HR CV ketel uit 2023; - Twee (slaap)kamers; - Achtertuin op het oosten van ca. 50m²; - Schuur in de tuin; - Eigen grond; - VVE in eigen beheer; - Maandelijkse servicekosten €60; - Ouderdomsclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg. Vertaald naar het Engels Welcome to Orteliusstraat 310H, a beautifully maintained, move-in ready home located on a quiet street in the highly sought-after Amsterdam-West neighborhood, affectionately known as the “Fluwelen Ortelius.” This stylish property combines comfort, functionality, and a prime location. Perfect for anyone looking to enjoy the best of city living. Layout Step inside through your private entrance into a welcoming hallway with space for coats and shoes. The bright and cozy living room at the front offers plenty of room for both lounging and dining, complemented by generous built-in storage. The modern kitchen sits at the heart of the home, fully equipped with integrated appliances. The extended dining area at the rear is flooded with natural light and opens directly onto the east-facing garden—perfect for enjoying the morning sun. After 3 PM, the sun moves to the front, where the wide sidewalk creates a friendly spot for neighbors to gather. The main bedroom overlooks the peaceful garden and has direct access outside. A second room offers flexibility as a home office, guest bedroom, or even a walk-in closet. The bathroom is sleek and functional, featuring a shower, sink, and toilet, plus connections for a washer and dryer. Location Situated in vibrant Amsterdam-West, on the edge of the popular Baarsjes district, this neighborhood offers the perfect balance of tranquility and lively city vibes. You’ll find charming cafés, restaurants, and boutiques nearby—without the hustle of the city center. Green spaces like Rembrandtpark and Erasmuspark are just a short stroll away, ideal for jogging, picnics, or relaxing outdoors. Daily shopping is easy with supermarkets and specialty stores close by, and cultural hotspots like De Hallen and Ten Katemarkt are only minutes away by bike. The property is excellently connected: the city center is a 10-minute bike ride, the A10 ring road is quickly accessible by car, and public transport (tram and bus) is within walking distance. According to the City of Amsterdam, there is currently no waiting time for a parking permit. Property Highlights - Living space: approx. 70 m² (in accordance with NEN2580); - Year built: 1932; - Freehold property – no leasehold!; - East-facing garden: approx. 50 m² with a modernized shed; - One bedroom and second room (ideal as office, guest room, or walk-in closet); - Modern kitchen with built-in appliances; - Updated bathroom with shower, sink, and toilet; - Floor insulation added in 2024; - Central heating system from 2023; - Monthly HOA contribution: € 60,-; - Small, well-managed homeowners’ association; - Old age clause applies; - Acceptance in consultation; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
232 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.