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Orteliusstraat 359 H

1056PD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 7.056

Fotoalbum

Orteliusstraat 359 H Amsterdam
Bild 45
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Beschreibung

Royale bovenwoning met dakterras in de Fluwelen Ortelius! Wonen in de Fluwelen Ortelius, het laatste deel van de Orteliusstraat, betekent thuiskomen in een dorpse, groene en rustige straat midden in Amsterdam-West met een rijke historie. Deze royale bovenwoning van maar liefst 124 m² biedt 4 slaapkamers, 2 balkons en een dakterras. Het huis heeft mooie stijlelementen en een vrije lichtinval. Het Erasmuspark fungeert als achtertuin, met het gezellige en kindvriendelijke café Terrasmus. De straat wordt gekenmerkt door brede stoepen, schaduwrijke bomen en geveltuintjes, en is geliefd om de fijne buurtgemeenschap en het actieve straatcomité (fluwelen-ortelius.nl). In de directe omgeving vind je allerlei geliefde adressen zoals Café Cook en Eetwinkel Buurman en Buurman naast de vele winkels en koffiebars die dit deel van Amsterdam-West zo levendig maken. Kortom: een ruim en licht familiehuis in een hechte en dorps aanvoelende buurt, met de stad binnen handbereik. Indeling: 1e verdieping: Eigen entree met trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met inbouwkast, toilet, slaap/werkkamer, woonkamer met inbouwkast en toegang tot balkon aan de voorkant, doorloop naar de gezellige woonkeuken met open haard en openslaande deuren naar het balkon aan de achterkant. Hier heb je een prachtig groen uitzicht. 3e verdieping: Overloop met ruime inbouwkast, 2 kamers aan de achterkant, sfeervolle badkamer in klassieke stijl met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en dakramen, grote slaapkamer aan de voorkant met dakkapel, dakraam en bergruimte. 4e verdieping: Dakhuis met toegang tot het fantastische en ruime dakterras van 24 m². Bijzonderheden: • Ligging op eigen grond, geen erfpacht • Woonoppervlak 124 m² • Energielabel C • Bouwjaar 1934 • Servicekosten bedragen € 183,89 per maand • Parkeervergunning zonder wachttijd aan te vragen • Ruime parkeergelegenheid • Erasmuspark en Rembrandtpark op 5 minuten wandelen • Amsterdam-centrum op 10 minuten fietsen, bus- en tramhaltes op loopafstand en station Sloterdijk en de A10 vlakbij * English translation * Spacious upper-level apartment with roof terrace in the “Fluwelen Ortelius”! Living in the “Fluwelen Ortelius”, the final stretch of Orteliusstraat, means coming home to a village-like, green, and tranquil street in the heart of Amsterdam-West, rich in history. This generous upper-level home offers no less than 124 m² of living space, featuring 4 bedrooms, 2 balconies, and a spacious roof terrace. The house has beautiful period details and an abundance of natural light, with Erasmus Park serving as an extended backyard, with the nice, kid-friendly café Terrasmus. The street itself is characterized by wide sidewalks, leafy trees, and charming façade gardens, and is loved for its strong sense of community and active street committee (fluwelen-ortelius.nl). In the immediate surroundings you’ll find popular spots such as Café Cook and Eetwinkel Buurman & Buurman, along with countless shops and coffee bars that make this part of Amsterdam-West so lively. In short: a spacious and light family home in a close-knit, village-like neighborhood, with the city at your fingertips. Layout First floor: Private entrance with stairs to the second floor. Second floor: Landing with built-in closet, toilet, study/bedroom, living room with built-in storage and access to the front balcony, passage to the cozy kitchen-diner with fireplace and French doors opening onto the rear balcony. Here you’ll enjoy a lovely green view. Third floor: Landing with large built-in closet, 2 bedrooms at the rear, a bathroom in classical style with walk-in shower, double sink, toilet, and skylights, and the master bedroom at the front with dormer, skylight, and storage space. Fourth floor: Roof structure with access to the fantastic and spacious roof terrace of 24 m². Key features • Freehold property (no ground lease) • Living space: 124 m² • Energy label C • Built in 1934 • Monthly servicecosts HOA: € 183,89 • Parking permit available immediately, no waiting list • Ample on-street parking • Erasmus Park and Rembrandt Park within a 5 minute walk • Amsterdam city center reachable in 10 minutes by bike; bus and tram stops within walking distance; Sloterdijk Station and A10 ring road close by

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€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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