Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Orteliusstraat 65 H

1057AS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.843

Fotoalbum

Orteliusstraat 65 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Orteliusstraat 65-1, 1057 AS Amsterdam -- see English translation below -- Op een gewilde locatie in De Baarsjes ligt dit lichte 3-kamerappartement van ca. 51 m² met een fijn balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft 2 slaapkamers, energielabel B en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Een ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren, midden in een geliefde buurt met het Rembrandtpark en Erasmuspark om de hoek. Enthousiast geworden? Lees snel verder! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een mooie parketvloer, gestucte wanden en dubbel glas. De lichte woonkamer met aangrenzende eethoek ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die toegang geeft tot het balkon op het westen. De twee slaapkamers zijn eveneens aan de achterzijde gesitueerd en bieden ook toegang tot het balkon. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de bovenste verdieping van het complex is er een praktische privéberging van maar liefst 11 m2. LOCATIE De Orteliusstraat staat bekend om haar rustige, groene karakter en centrale ligging in Amsterdam-West. In de directe omgeving liggen het Rembrandtpark en Erasmuspark, ideaal voor hardlopers, spelende kinderen of een picknick. Binnen een paar straten vind je de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en tal van buurtfavorieten voor koffie, borrel en diner. De Hallen en de Ten Katemarkt zijn dichtbij, net als goede OV-verbindingen richting de binnenstad, Station Lelylaan/Sloterdijk en Zuid. Via de A10 (s105/s106) zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. PARKEREN Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Er is momenteel een wachttijd (raadplegen website Amsterdam.nl, dd 15 oktober 2025). Het vergunningsgebied valt onder West 1.2. De kosten zijn circa € 192,81 per half jaar. Een tweede parkeervergunning is niet mogelijk. VERENIGING VAN EIGENAARS Dit appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Orteliusstraat 63-77'. De vereniging is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is € 151,75 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht. Verkoper heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! HIGHLIGHTS 51,2 m2, NEN ingemeten; Energielabel B; 2 slaapkamers; Berging van 11 m2; Servicekosten €151,75 per maand; Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing van verkoper; Oplevering in overleg;  De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ___________________________________________ For sale: Orteliusstraat 65-1, 1057 AS Amsterdam In a popular location in De Baarsjes, this bright two bedroom apartment of approx. 51 m2 comes with a lovely south-facing balcony. Situated on the first floor, the apartment offers two bedrooms, an energy label B, and the ground lease has been bought off in perpetuity. An ideal base to modernise to your own taste, right in a popular neighbourhood with Rembrandtpark and Erasmuspark just around the corner. Want to know more? Please check out the rest! LAY OUT Via the communal staircase you reach the entrance on the first floor. The hall provides access to all rooms. The apartment features attractive parquet flooring, smoothly plastered walls and double glazing. The bright living room with adjoining dining area is at the front and benefits from large windows that bring in plenty of natural light. At the rear is the kitchen, which opens onto the west-facing balcony. Both bedrooms are also situated at the rear and offer access to the balcony. The bathroom is compact and fitted with a shower, toilet and washbasin. On the top floor of the building there is a practical private storage room of no less than approx. 11 m2. LOCATION The Orteliusstraat is known for its peaceful, green character and central position in Amsterdam-West. Close by are Rembrandtpark and Erasmuspark, ideal for runners, children at play or a picnic. Within a few streets you’ll find Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and numerous local favourites for coffee, drinks and dinner. De Hallen and the Ten Katemarkt are nearby, as are excellent public transport links to the city centre, Lelylaan/Sloterdijk stations and Zuid. The A10 ring road (s105/s106) provides swift access to the main routes out of the city. PARKING Applying for a parking permit is possible. There is currently a waiting list (see amsterdam.nl, as of 15 October 2025). The permit area is West 1.2. Costs are approximately €192.81 per half year. A second parking permit is not possible. ASSOCIATION OF OWNERS (VVE) This apartment is part of the homeowners’ association VvE VVE Orteliusstraat 63-77. The association is active, and property management is carried out professionally. Annual meetings are held and there is a multi-year maintenance plan (MJOP). The monthly service charges are €151,75. OWNERSHIP SITUATION The property is on municipal leasehold (erfpacht). The seller has bought off the ground lease in perpetuity. HIGHLIGHTS 51,2 m2, measured according to NEN standards; Energy label B; 2 bedrooms; Storage of 11 m2; Service charges €151.75 per month; non-self occupancy clause, age clause and asbestos clause applicable for seller; Delivery in consultation; The choice of notary is up to the buyer, provided the notary is from the Amsterdam/Amstelveen region and uses the standard purchase contract of the notaries from the Ring Amsterdam. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction aims to apply a more standardized method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude variations in results, due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.