Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Orteliusstraat 99 H

1057AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 8.877

Fotoalbum

Orteliusstraat 99 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte 2/3-kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping in de gewilde wijk De Baarsjes. De woning beschikt daarnaast over een ruime berging/home-office op zolder. Ben je al nieuwsgierig? Kom dan snel een kijkje nemen! Omgeving: Je woont hier op een heerlijke plek in Amsterdam-West, omringd door groen, maar toch midden in de stad. Steek de straat over en je staat direct in het Rembrandtpark, en ook het rustige Erasmuspark ligt op loopafstand. Het levendige gebied rond de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein bevindt zich om de hoek, met talloze hotspots zoals White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch en Bar Lusconi. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten als Albert Heijn, Dirk en ALDI, allemaal op loopafstand. Het Vondelpark en de 9 Straatjes bereik je binnen 10 minuten fietsen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen, dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft, maar met voldoende rust om je op elk moment terug te kunnen trekken. Het openbaar vervoer, waaronder bus en tram, bevindt zich letterlijk om de hoek. Je bent gunstig gelegen op slechts 15 minuten van de stations Lelylaan, Zuid, Sloterdijk en Schiphol. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10-ringweg op, en parkeren kan eenvoudig in de buurt of in de parkeergarage aan het Mercatorplein. Indeling: Je komt binnen in een lichte hal die direct toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woon- en eetkamer, een heerlijke ruimte met grote ramen die de kamer vullen met daglicht. De houten vloer en het rustige kleurgebruik geven de kamer een warme, natuurlijke uitstraling. Hier kun je ontspannen op de bank, een boek lezen bij het raam of lange avonden dineren met vrienden aan de eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is strak en modern ingericht. De witte fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een tijdloze uitstraling. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten, de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een glas wijn aan het einde van de dag of om op zomerdagen te genieten van de zon tot laat in de avond. De slaapkamer grenst eveneens aan het balkon en biedt volop licht en rust. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor een groot bed en kastruimte. De ramen kijken uit over de typische Amsterdamse binnentuinen, een groene oase midden in de stad. De badkamer is stijlvol en efficiënt ingericht, voorzien van een moderne douche, wastafel en nette afwerking in neutrale tinten. Bij de woning hoort bovendien een ruime berging op de vierde verdieping. Deze is momenteel ingericht als werkruimte, maar kan ook uitstekend dienen als logeerkamer met een slaapbank. Hier bevindt zich tevens de wasmachine en er is meer dan genoeg opbergruimte. Vereniging van Eigenaren (VvE): De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, genaamd ‘Willem Schoutenstraat 50–56 en Orteliusstraat 97–129’. De VvE wordt professioneel beheerd, vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 237,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 30 september 2058. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West; - Woonoppervlakte: 49 m² (NEN-gemeten); - 1 ruime slaapkamer; - Mogelijkheid tot tweede slaapkamer; - Erfpacht afgekocht tot 30-09-2058; - Energielabel E; - Zonnig balkon; - Ruime berging op zolder (in gebruik als werk- of logeerkamer); - VvE-bijdrage € 237,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, met ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgesteld door een notaris in Amsterdam; Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren om een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u dit tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen deskundige vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle voor u relevante zaken te kunnen overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. """ ENGLISH """ This bright two-bedroom apartment is located on the third floor in the sought-after neighborhood of De Baarsjes. The home also includes a spacious attic storage room. Curious already? Come and take a look! Surroundings: You’ll be living in a wonderful location in Amsterdam-West, surrounded by greenery yet right in the heart of the city. Cross the street and you’re instantly in Rembrandtpark, and the peaceful Erasmuspark is also nearby. The lively Jan Evertsenstraat and Mercatorplein are just around the corner, offering plenty of hotspots such as White Label Coffee, Fort Negen, Bar Baarsch, and Bar Lusconi. For daily shopping, supermarkets like Albert Heijn, Dirk, and ALDI are all within walking distance. The Vondelpark and Nine Streets (De 9 Straatjes) can be reached within 10 minutes by bike. In short, this is a wonderful place to live, close to everything Amsterdam has to offer, yet with enough peace and quiet to retreat whenever you want. Public transport options, including bus and tram, are right around the corner. You’re conveniently located 15 min away from Lelylaan, Zuid, Sloterdijk stations and Schipol Airport. Traveling by car? You can reach the A10 ring road quickly, and parking is easy in the neighborhood or in the nearby Mercatorplein parking garage. Layout: You enter through a bright hallway that offers direct access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the living and dining room, a spacious area with large windows that fill the room with natural light. The wooden floors and soft color palette create a warm, calm atmosphere. It’s the perfect spot to relax on the sofa, read a book by the window, or enjoy long dinners with friends at the dining table. The kitchen is located at the rear of the apartment and has a sleek, modern design. The white cabinets combined with the dark countertop give it a timeless look. From here, you step directly onto the balcony, where you can enjoy some quiet outdoor time, the perfect place for a morning coffee, a glass of wine at the end of the day or just tan in summer until 9-10pm. The bedroom also adjoins the balcony and is bright and peaceful. Thanks to the smart layout, there’s enough space for a large bed and wardrobe. The windows overlook the characteristic Amsterdam courtyard gardens, a green oasis in the middle of the city. The bathroom is stylish and efficiently arranged, featuring a modern shower, washbasin, and clean finishes in neutral tones. The apartment also includes a large attic storage room on the fourth floor. This space has been set up as a home office, but could easily function as a guest room with a sofa bed. The washing machine is also located here, and there’s plenty of additional storage space. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association named “Willem Schoutenstraat 50–56 and Orteliusstraat 97–129.” The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charge is €237. Ownership: The property is located on municipal leasehold land (erfpacht). The ground lease has been paid off until September 30, 2058. Highlights: - Located in the popular De Baarsjes neighborhood in Amsterdam-West; - Living area: 49 sqm (NEN-measured); - 1 spacious bedroom; - Leasehold paid off until 30-09-2058; - Energy label E; - Sunny balcony; - Spacious attic storage room (used as office or guest room); - Monthly service costs (VvE): €237; - Parking by permit, with plenty of spots available nearby; - Transfer in consultation; - Sale is binding only once the purchase agreement has been signed; - Deed to be drawn up by a notary in Amsterdam; Disclaimer: This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance. The selling agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in good time and carry out (or have carried out) independent research. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.