Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Osdorperweg 820

1067TC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.051

Fotoalbum

Osdorperweg 820 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Vrijstaande woning gelegen op eigen grond met tal van mogelijkheden. Osdorperweg 820, Amsterdam. Energielabel A, parkeren op eigen terrein, eigen grond en een zee aan mogelijkheden – deze vrijstaande woning in de Osdorper Binnenpolder heeft het allemaal. De woning staat op een royaal perceel van 570 m² eigen grond en is rondom voorzien van een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, waarvan één direct aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en de rust van de omgeving. Maar ook binnenshuis valt er genoeg te ontdekken. Bij binnenkomst tref je een compacte entree met toilet en meterkast. Vervolgens stap je binnen in de royale woonkamer, waar het licht je direct tegemoetkomt. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijn contact met de tuin rondom – binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met witte fronten en een donker werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl jij kookt, is er plek genoeg aan de eettafel voor lange avonden met vrienden of familie. Achter de keuken bevindt zich nog een ruime extra kamer, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of zelfs slaapkamer. Zo is levensloopbestendig wonen hier eenvoudig te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van goed formaat. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een royale inbouwkast en een balkon met prachtig vrij uitzicht over het weiland. Verder vind je op deze verdieping twee verzorgde badkamers. De ene is uitgerust met een jacuzzi en wastafelmeubel, de andere met een douchecabine en wastafel. Luxe, comfort en gemak staan hier centraal. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en voorzien van de cv-installatie. De tuin is werkelijk de kers op de taart. Rondom de woning vind je diverse terrassen, waarvan één direct aan het water, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Er is een ruime berging en een sfeervolle overdekte loungehoek – perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Op het eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s, achter een elektrisch bedienbaar hek, en daarnaast zijn er extra parkeerplaatsen op het gezamenlijke binnenterrein voor bewoners. De woning ligt in de rustige en groene Osdorper Binnenpolder, direct grenzend aan een prachtig natuurgebied met wandel- en fietspaden. Recreatiegebied Spaarnwoude ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen of skeeleren. Ook de ligging ten opzichte van voorzieningen is uitstekend: binnen enkele minuten fiets je naar Halfweg of Zwanenburg met winkels, restaurants en het NS-station. Vanuit hier reis je eenvoudig richting Amsterdam, Haarlem of Schiphol. De A9 ligt op slechts vijf minuten rijden. Goed om te weten: Gelegen op eigen grond Energielabel A Parkeren op eigen terrein Twee badkamers Fraai aangelegde tuin met terras aan het water Oplevering in overleg Vaste notaris: Albers en Van Tienen; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached house on freehold land with countless possibilities. Osdorperweg 820, Amsterdam. Energy label A, private parking, freehold land, and endless possibilities – this detached home in the Osdorper Binnenpolder truly has it all. Set on a generous plot of 570 m² of freehold land, the property is surrounded by a beautifully landscaped garden with several terraces, including one directly on the water. It’s the perfect place to relax, enjoy the outdoors, and take in the peace and quiet of the surroundings. And inside, there’s even more to discover. Upon entering, you’ll find a compact hallway with a toilet and meter cupboard. From here, you step into the spacious living room, where natural light immediately draws your attention. Stretching across the full width of the house, this living space offers plenty of room for both a comfortable sitting area and a large dining area. The expansive windows provide abundant daylight and a seamless connection to the surrounding garden – inside and outside blend together beautifully. The modern open-plan kitchen connects perfectly to the living room and features a practical L-shaped layout with white cabinets and a dark countertop. Naturally, it comes fully equipped with built-in appliances. While you cook, there’s ample space at the dining table for long evenings with friends or family. Behind the kitchen, there’s an additional spacious room, ideal as a home office, hobby room, or even a bedroom. This makes it easy to create a future-proof, single-level living arrangement if desired. The first floor offers three well-proportioned bedrooms. The master bedroom at the front features a generous built-in wardrobe and a balcony with an unobstructed view over the fields – a wonderful way to start your day. This floor also includes two well-maintained bathrooms. One is fitted with a jacuzzi and vanity unit, while the second offers a shower and washbasin. Luxury, comfort, and practicality are key throughout. Via a loft ladder on the landing, you access the spacious attic that runs the full length of the house – ideal for storage and housing the central heating system. The garden is truly the highlight of this property. Surrounding the house, it features several terraces, one directly on the water, allowing you to enjoy the sun at any time of day. There’s also a large storage shed and a cozy covered lounge area – perfect for summer evenings with family and friends. On the private driveway, there is ample parking for multiple cars behind an electric gate, plus additional resident-only parking spaces on the shared courtyard. The home is located in the peaceful and green Osdorper Binnenpolder, directly adjacent to a beautiful nature reserve with walking and cycling paths. The nearby Spaarnwoude recreational area offers even more opportunities for walking, cycling, swimming, and skating. The location is also highly convenient: within minutes, you can cycle to Halfweg or Zwanenburg, where you’ll find shops, restaurants, and the train station. From there, it’s easy to reach Amsterdam, Haarlem, or Schiphol. The A9 motorway is just a five-minute drive away. Key features: Freehold property Energy label A Private parking on site Two bathrooms Beautiful landscaped garden with terrace on the water Completion in consultation Fixed notary: Albers and Van Tienen;

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.