Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Osdorpplein 96

1068SP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.523

Fotoalbum

Osdorpplein 96 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English below * Ruim appartement met waanzinnig uitzicht over de Sloterplas, drie slaapkamers en uitstekende bereikbaarheid! Welkom in dit appartement aan het bruisende Osdorpplein. Zodra je binnenkomt, zie je direct het prachtige uitzicht over de gehele Sloterplas. LOCATIE: Ontdek het bruisende hart van Amsterdam Nieuw-West: het Osdorpplein! Dé plek waar winkelen, eten, ontspanning én natuur samenkomen. Of je nu houdt van shoppen, lekker eten, cultuur of een ontspannen dagje aan het water: het is hier allemaal! Het Osdorpplein beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels. Naast verschillende winkels kun je in het Meervaart-theater genieten van cabaret, dans en toneel. Regelmatig worden er ook markten en evenementen georganiseerd, die de buurt extra sfeer geven. Voor de deur is het Sloterpark, dit is ideaal voor een ontspannen wandeling, een picknick of een sportieve activiteit. Verken de Sloterplas en huur een sup/kano of neem een frisse duik. Bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging ben je razendsnel met tram 1 of 17 in het centrum van Amsterdam (20 minuten), en ook Schiphol Airport ligt op slechts 20 minuten met het openbaar vervoer of auto. INDELING: De gemeenschappelijk entree geeft toegang tot de lobby met postbussen en twee liften naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de zevende verdieping. De voordeur is de laatste op de galerij. Je komt binnen in de ruime hal vanwaar bijna alle kamers toegankelijk zijn. De lichte woonkamer is aan het einde van de hal, de grote ramen geven een mooi uitzicht over de Sloterplas. De half open keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Het brede balkon is direct vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt voldoende ruimte om comfortabel te genieten van het uitzicht. Aan de woonkamer grenst de eerste kamer. Deze kan gebruikt worden als slaapkamer of werkruimte. Via de hal zijn de twee andere kamers toegankelijk, beide zijn van goed formaat voor slapen of werken. Van deze kamers is degene achter de keuken later gecreëerd en is eventueel gemakkelijk weer aan de woonkamer worden toegevoegd. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en verwarming, het toilet is separaat. Tot slot is er een berging met wasmachine-aansluiting en de CV-installatie. In de onderbouw van het complex is een externe berging met stroompunt. BIJZONDERHEDEN: • Prachtig mooi uitzicht over de Sloterplas • Zeer goede bereikbaarheid met openbaar vervoer • Hoek-appartement, laatste op de galerij • Eeuwig afgekochte erfpacht • Drie slaapkamers • 86 m2 en 13 m2 buitenruimte (balkon) • Professionele VVE met reservefonds en MJOP • Servicekosten VVE worden per 1 juli € 217,- per maand • Grote selectie winkels en voorzieningen direct beneden PERSOONLIJKE NOOT BEWONERS: Wij hebben met groot plezier hier 13 jaar gewoond! Elke dag genoten we van het uitzicht, want je kunt hier de seizoenen vanuit je relaxte stoel zien veranderen. Oud en nieuw is elk jaar weer een feestje vanaf hier. En vooral de zwoele zomeravonden gaan we echt missen. Dan voelt het, zelfs na 13 jaar, nog steeds als vakantie om hier te wonen. Onze 4 kinderen zijn hier allemaal geboren en vinden het Osdorpplein met de Lammetjes heel leuk. De winkeliers kennen ons en onze kinderen, dus we hebben veel contact als we boodschappen gaan doen. Ondertussen kennen we een heel aantal buren, we kijken samen voetbal of gaan wandelen. Dit geeft voor ons meerwaarde; het is een klein dorp binnen de stad. De ligging van het appartement is ideaal door de eenvoudige bereikbaarheid van de stad met het openbaar vervoer of fiets, ook met kinderen. Al met al: we gaan dit appartement missen, en wensen de nieuwe bewoners net zoveel plezier toe als wij de afgelopen 13 jaren hebben gehad! ============================================= Spacious apartment with amazing views over the Sloterplas, three bedrooms and excellent accessibility! Welcome to this apartment on the vibrant Osdorpplein. As soon as you enter, you immediately see the beautiful views over the entire Sloterplas. LOCATION: Discover the vibrant heart of Amsterdam Nieuw-West: the Osdorpplein! The place where shopping, dining, relaxation and nature come together. Whether you enjoy shopping, good food, culture or a relaxing day by the water: it’s all here! Osdorpplein offers a wide range of shops. In addition to various stores, you can enjoy cabaret, dance and theatre in the Meervaart theatre. Markets and events are regularly organized, giving the neighborhood extra atmosphere. Right in front is the Sloterpark, which is ideal for a relaxing walk, a picnic, or an active day outdoors. Explore the Sloterplas and rent a sup or canoe, or take a refreshing swim. Accessibility: Thanks to the central location, you can be in the center of Amsterdam in no time with tram 1 or 17 (20 minutes), and Schiphol Airport is only 20 minutes away by public transport or car. LAYOUT: The communal entrance gives access to the lobby with mailboxes and two elevators to the upper floors. The apartment is located on the seventh floor. The front door is the last one on the gallery. You enter the spacious hallway, from where almost all rooms are accessible. The bright living room is at the end of the hallway, with large windows offers a beautiful view over the Sloterplas. The semi-open kitchen is neat and equipped with various built-in appliances, such as: a gas stove, extractor hood, dishwasher, oven and fridge-freezer combination. The wide balcony is directly accessible from the living room and offers enough space to comfortably enjoy the view. The first room is adjacent to the living room. This can be used as a bedroom or workspace. Through the hallway, the two other rooms are accessible, both are of good size for sleeping or working. One of these rooms, located behind the kitchen, was added later and could easily be reconnected to the living room. The bathroom is neat and equipped with a shower, sink and heating. The toilet is separate. Finally, there is a storage room with washing machine connection and the central heating system. In the basement of the complex is an external storage room with power outlet. KEY FEATURES: • Beautiful views over the Sloterplas • Very good accessibility by public transport • Corner apartment, last on the gallery • Leasehold paid off in perpetuity • Three bedrooms • 86 m² and 13 m² outdoor space (balcony) • Professional homeowners’ association with reserve fund and long-term maintenance plan • Service costs VVE will be €217 per month from July 1 • Large selection of shops and amenities directly downstairs PERSONAL NOTE FROM THE RESIDENTS: We have lived here with great pleasure for 13 years! Every day we enjoyed the view, as you can see the seasons change from your comfortable chair. New Year's Eve is a party every year from up here. And especially those sultry summer evenings we are really going to miss. Even after 13 years, it still feels like a holiday living here. Our four children were all born here and love Osdorpplein with the little lambs. The shopkeepers know us and our kids, so we often have chats when we do our shopping. Meanwhile, we know quite a few neighbors—we watch football together or go for walks. This gives added value to us; it feels like a small village within the city. The location of the apartment is ideal due to the easy accessibility of the city by public transport or bicycle, even with children. All in all: we are going to miss this apartment and wish the new residents as much joy as we have had here for the past 13 years!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
261 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.