Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Osdorpplein 976

1068TD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Osdorpplein 976 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Modern wonen met alles binnen handbereik – Osdorpplein 976, Amsterdam Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en instapklaar appartement in het hart van Amsterdam Nieuw-West? Welkom bij Osdorpplein 976 – een prachtig 2-kamer appartement op de vierde verdieping van het eigentijdse complex The Hub. Hier woon je letterlijk tussen de winkels, met het Sloterpark en de Sloterplas om de hoek, én met het comfort van de nieuwste bouwkwaliteit. Stijlvol & duurzaam wonen Dit appartement (bouwjaar 2022) is helemaal klaar voor de toekomst. Met een energielabel A+, vloerverwarming, twee zonnepanelen en HR++-glas profiteer je van zeer lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De woning is volledig gasloos en aangesloten op stadswarmte via Vattenfall – comfortabel, duurzaam en onderhoudsarm. De lichte woonkamer met Frans balkon voelt ruim en uitnodigend aan. De moderne open keuken is luxe afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur – perfect voor wie houdt van koken en gemak. De slaapkamer is lekker ruim en in de strakke badkamer vind je een douche, wastafel en toilet in eigentijdse stijl. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting – ideaal om alles netjes op te bergen. Locatie: centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid Wonen aan het Osdorpplein betekent comfortabel wonen met alles binnen handbereik én perfecte verbindingen naar de rest van Amsterdam. Met de tramlijnen 1 en 17 voor de deur reis je in 20 minuten naar het bruisende centrum van de stad. Ook het NS-station Lelylaan ligt vlakbij en is binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit daar ben je razendsnel op Schiphol, Sloterdijk of Amsterdam Centraal. Liever met de auto? Geen probleem. Binnen enkele minuten zit je op de A10. Daarnaast vind je op het Osdorpplein een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen. Voor ontspanning kan je naar Theater De Meervaart, stadspark Osdorp of de Sloterplas - perfect voor een ochtendrun, zomers picknick of wandeling aan het water. Het complex: The Hub ‘The Hub’ is een modern woongebouw dat voldoet aan de hoge eisen van deze tijd. De afwerking is van hoog niveau, met veel aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. De lift brengt je comfortabel naar de vierde verdieping en bewoners kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke fietsenstalling. De VvE is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €118,- en omvatten onder meer de opstalverzekering, onderhoud van het complex en reservering voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden Bouwjaar 2022 Energielabel A+ 2 zonnepanelen inbegrepen Vloerverwarming Volledig geïsoleerd, HR++-glas Inpandige berging met wasmachineaansluiting Lift en video-deurbel aanwezig Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Alle winkels, horeca en OV om de hoek Recreëren aan de Sloterplas binnen enkele minuten Oplevering kan spoedig. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern living with everything within reach – Osdorpplein 976, Amsterdam Leasehold: perpetually bought off Are you looking for a modern, energy-efficient, and move-in-ready apartment in the heart of Amsterdam Nieuw-West? Welcome to Osdorpplein 976, a beautiful one-bedroom apartment on the fourth floor of the contemporary complex The Hub. Here, you’ll live literally among the shops, with Sloterpark and Sloterplas just around the corner, and enjoy the comfort of the latest construction quality. Stylish and sustainable living Built in 2022, this apartment is fully ready for the future. With an A+ energy label, underfloor heating, two solar panels, and HR++ glazing, you’ll benefit from very low energy costs and a pleasant indoor climate all year round. The home is completely gas-free and connected to district heating via Vattenfall – comfortable, sustainable, and low-maintenance. The bright living room with a French balcony feels spacious and inviting. The modern open-plan kitchen is finished to a high standard and equipped with quality built-in appliances – perfect for those who love cooking and convenience. The bedroom is nicely sized, and the sleek bathroom features a shower, washbasin, and toilet in a contemporary design. In addition, there’s a practical internal storage room with a washing machine connection – ideal for keeping things tidy. Location: central and exceptionally well connected Living at Osdorpplein means comfort, convenience, and outstanding connectivity. With tram lines 1 and 17 right outside, you can reach Amsterdam’s vibrant city center in just 20 minutes. NS Station Lelylaan is also nearby, offering quick connections to Schiphol Airport, Sloterdijk, and Amsterdam Central Station. Prefer to drive? The A10 ring road is just minutes away. The Osdorpplein area offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and amenities. For relaxation, you can visit Theater De Meervaart, Osdorp City Park, or Sloterplas – perfect for a morning run, a summer picnic, or a stroll by the water. The complex: The Hub The Hub is a modern residential building that meets today’s high standards. The finishing level is excellent, with great attention to quality and sustainability. A lift comfortably takes you to the fourth floor, and residents have access to a communal bicycle storage area. The homeowners’ association (VvE) is active and professionally managed. The monthly service costs are €118, covering the building insurance, maintenance, and a reserve for future upkeep. Key features Built in 2022 Energy label A+ Two solar panels included Underfloor heating Fully insulated, with HR++ glazing Internal storage with washing machine connection Lift and video intercom present Leasehold perpetually bought off Shops, restaurants, and public transport around the corner Sloterplas recreation area within minutes Quick delivery possible; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
165 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.