Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Ottho Heldringstraat 27 R

1066XT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 679.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.440

2 % Übertragungssteuer (€ 13.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.940

Kaufpreis /m²: € 5.758

Fotoalbum

Ottho Heldringstraat 27 R Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u naar een moderne, ruime en goed ingedeelde woning met 3 à 4 slaapkamers, een riant balkon, liftinstallatie, eigen parkeerplaats en een separate berging? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! Enkele kenmerken van deze woning: - Energielabel A+ geldig tot 11-07-2033 - Voorzien van een liftinstallatie en trappenhuis - Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Riante 4-kamer (voorheen 5-kamer) 2-laags woning met zonnig en riant balkon (Z/W) - Thans 3 ruime slaapkamer, een 4e slaapkamer is mogelijk - Moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Separate berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage in de onderbouw - De woning is volledig geïsoleerd conform bouwjaar 2010 - Verwarming via stadsverwarming - Erfpacht afgekocht t/m 15 december 2058 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden heeft plaatsgevonden 2021 - De jaarcanon per 16 december 2058 is € 573,87 per jaar, exclusief inflatiecorrectie - Bouwjaar 2010 - Maandelijkse servicekosten: € 225,- p.m. - Oplevering in overleg, kan spoedig **English translation below** INDELING Voor een volledig overzicht van deze ideale gezinswoning verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: otthoheldringstraat27R. nl. Via een centrale hal met lift en trap komt u op de vierde verdieping waar zich de entree van het appartement bevindt. HET APPARTEMENT U komt binnen in de hal met een trap naar de bovenste verdieping en toegang tot de zeer ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Via de trap komt u op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en de open keuken. De twee slaapkamers zijn licht en ruim. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Daartegenover bevindt zich een ruime berging met wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. De woonkamer is heerlijk licht en ruim met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten met uitzicht. Hier kunt u bijna de gehele dag van de zon genieten. Door de vele raampartijen is het een superlichte woning met ruimte voor een grote eettafel en zithoek. De woonkamer heeft een zijkamer, perfect voor een werkplek, maar waar ook zeer goed een 4e slaapkamer gemaakt kan worden. BERGING – PARKEERPLAATS In de onderbouw bevindt zich een externe berging en een eigen parkeerplaats voor één auto. LIGGING Het complex ligt aan een rustige straat in een groene buurt met voldoende parkeergelegenheid. Op fietsafstand bevinden zich meerdere winkelcentra zoals het Delflandplein, Belgiëplein en Hoofddorpplein met diverse speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Voor recreatiemogelijkheden ligt het Staalmanpark nabij, maar ook het Vondelpark is op 10 minuten fietsafstand. En een heerlijk dagje strand? Dat kan aan een van de strandjes aan de Nieuwe Meer. De omliggende steden zijn gemakkelijk bereikbaar via diverse snelwegen, zoals de A4 en A10. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, tramlijn 2, buslijn 62 en de metrolijnen 50 en 51 liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Projectnotaris Amson & Kolhoff Notarissen - Koopovereenkomst conform ringmodel Amsterdam - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing INTERESSE Bent u ook enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of, nog beter, neem contact op met uw aankoopmakelaar! **Translation** Are you looking for a modern, spacious and well-designed home with 3 to 4 bedrooms, a large balcony, lift, private parking space and separate storage room? Then this property is definitely worth viewing! Some features of this property: - Energy label A+ valid until 11 July 2033 - Equipped with a lift and staircase - Living area: approx. 118 m² - Spacious 4-room (formerly 5-room) maisonette with sunny and spacious balcony (S/W) - Currently 3 spacious bedrooms, a 4th bedroom is possible - Modern semi-open kitchen with built-in appliances - Indoor storage room with washing machine connection - Modern bathroom with bath, walk-in shower and double washbasin - Separate storage room in the basement - Private parking space in enclosed parking garage in the basement - The property is fully insulated in accordance with the 2010 building regulations - Heating via district heating - Leasehold purchased until 15 December 2058 - Switch to perpetual leasehold under favourable conditions took place in 2021 - The annual ground rent as of 16 December 2058 is € 573,87 per year, excluding inflation adjustment - Year of construction 2010 - Monthly service charges: € 225,- per month - Completion in consultation, can be soon LAYOUT For a complete overview of this ideal family home, please refer to the digital floor plans, photos, video and the property's own website: otthohelderingstraat27R.nl. A central hall with lift and stairs leads to the fourth floor, where the entrance to the flat is located. THE APARTMENT You enter the hall with a staircase to the top floor and access to the very spacious bedroom and bathroom. The bathroom has a bath, double washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The staircase leads to the landing with access to two bedrooms, a separate toilet with washbasin and the open-plan kitchen. The two bedrooms are bright and spacious. The open-plan kitchen is modern and equipped with various built-in appliances such as an induction hob, oven, refrigerator and dishwasher. Opposite is a spacious storage room with washing machine connection and space for a dryer. The living room is wonderfully light and spacious with French doors to the south-west facing balcony with a view. Here you can enjoy the sun almost all day long. The many windows make it a super light home with space for a large dining table and sitting area. The living room has a side room, perfect for a workspace, but which could also easily be converted into a 4th bedroom. STORAGE ROOM – PARKING SPACE In the basement, there is an external storage room and a private parking space for one car. LOCATION The complex is located on a quiet street in a green neighborhood with ample parking. Several shopping centres are within cycling distance, such as Delflandplein, Belgiëplein and Hoofddorpplein, with various specialist shops, supermarkets and restaurants. For recreational opportunities, the Staalmanpark is nearby, but the Vondelpark is also a 10-minute cycle away. Fancy a lovely day at the beach? You can do that at one of the beaches on the Nieuwe Meer. The surrounding towns are easily accessible via various motorways such as the A4 and A10. Public transport is also easily accessible, with tram line 2, bus line 62 and metro lines 50 and 51 within walking distance. SPECIAL FEATURES - Project solicitor Amson & Kolhoff Notarissen - Purchase agreement in accordance with the Amsterdam ring model - Non-owner-occupancy clause applies INTEREST Are you also enthusiastic about this property? Then contact our office for a viewing or, even better, contact your buying agent!

Hypothek berekenen

€ 679.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.440

2 % Übertragungssteuer (€ 13.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.940

3,04%

Jährlich

%

€ 33.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.