Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Oudenaardeplantsoen 11

1066TH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oudenaardeplantsoen 11 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* Welkom op Oudenaardeplantsoen 11, een prachtig gelegen eengezinswoning met achter- en voortuin in het hart van het kindvriendelijke Nieuw-Sloten. Hier woon je tussen het groen en de rust terwijl de levendigheid van de stad dichtbij is. Dankzij de unieke ligging geniet je volop van privacy en een vrij uitzicht. De woning is slim ingedeeld en prachtig gelegen in een rustige wijk met veel groen. Dit gezinshuis heeft op de begane grond een riante living. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met inloopkast en op de tweede verdieping een grote ruimte, waar oorspronkelijk twee slaapkamers waren. Daarnaast beschik je over een diepe zonnige achtertuin met afsluitbaar achterom, een dakterras en zelfs een eigen sauna. Ervaar een adembenemende zonsondergang vanaf je eigen bankje in de voortuin kijkend op het beschermd natuurpark Vrije Geer. Woonomgeving en bereikbaarheid Nieuw-Sloten staat bekend om haar rustige, groene karakter en kindvriendelijke opzet. Hier heerst een gemoedelijke sfeer: buren kennen elkaar en kinderen spelen veilig buiten. In de directe omgeving vind je volop speelplekken, goede basisscholen, kinderdagverblijven en een breed sportaanbod zoals hockey, voetbal, wielrennen, judo en paardrijden. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum aan het Belgiëplein vlakbij met twee supermarkten, diverse speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: De woning ligt op loopafstand van de haltes van tramlijnen 1 en 2 (richting Amsterdam Centraal en Muiderpoort) en van buslijn 369 (richting Schiphol en Station Sloterdijk) en ook de metro is dichtbij. Met de auto zit je zo op de A4, A9 of A10. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark en voor ontspanning in de natuur liggen de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer om de hoek. De woning Zodra je binnenstapt, ervaar je licht en ruimte. In de hal vind je het toilet, een door een schuifwand afgesloten garderobekast, een ruime trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht dankzij het brede raamkozijn en de openslaande deuren, die je direct toegang geven tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich centraal de praktische halfopen keuken, met aansluitend aan de raamzijde – waar je geniet van het unieke uitzicht – de eethoek die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping ligt een royale slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde van de woning en een badkamer met douche en het tweede toilet. Op deze etage bevindt zich aan de achterzijde een heerlijk dakterras mét ruime Finse sauna. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruimte met aanrecht, warm- en koudwatervoorziening en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer en een derde toilet. Deze verdieping bestaat uit een royale ruimte met mogelijkheden voor het realiseren van twee slaapkamers en/of werkplekken. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², energielabel A en een royaal perceel is dit een comfortabel en veelzijdig huis. De tuin De achtertuin is karakteristiek door haar unieke bestrating met Amsterdams authentiek doorgebakken straatklinkers. Het is een heerlijke, zonnige en ruime plek met veel privacy. De tuin beschikt over een praktische, ruime berging en is bereikbaar via een afsluitbare achterom. De bescheiden voortuin is ideaal om in het avondzonnetje te zitten. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2043. Dat betekent dat je tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtkosten betaalt. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning (ca. 105 m²) op unieke locatie - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Energielabel A - Uitgebreide meterkast met krachtstroom (12 groepen, 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars) - Diepe achtertuin met achterom en stenen berging - Dakterras met sauna - Erfpachtcanon afgekocht tot 31 augustus 2043 Heb je interesse, plan snel een afspraak voor een bezichtiging in! *English translation* Welcome to Oudenaardeplantsoen 11, a beautifully located family home with both a front and back garden, in the heart of the child-friendly Nieuw-Sloten neighborhood. Here you live surrounded by greenery and tranquility, while the vibrancy of the city is just around the corner. Thanks to its unique location, you will enjoy complete privacy and unobstructed views. The house is smartly designed and ideally situated in a quiet, green area. On the ground floor, you’ll find a spacious living room. The first floor features a large bedroom with a walk-in closet, while the second floor offers a generous space that originally consisted of two bedrooms. Outside, you can enjoy a deep, sunny backyard with a secure rear entrance, a rooftop terrace, and even your own sauna. From the bench in your front garden, you can watch breathtaking sunsets overlooking the protected nature reserve “Vrije Geer.” Surroundings and Accessibility Nieuw-Sloten is known for its peaceful, green character and family-friendly design. The atmosphere here is welcoming: neighbors know each other, and children can play safely outdoors. The area offers plenty of playgrounds, good primary schools, daycare centers, and a wide range of sports options including hockey, football, cycling, judo, and horseback riding. For daily shopping, the Belgiumplein shopping center is nearby, with two supermarkets, specialty shops, and cozy eateries. Accessibility is excellent: tram lines 1 and 2 (towards Amsterdam Central and Muiderpoort) and bus line 369 (to Schiphol Airport and Sloterdijk Station) are within walking distance, and the metro is also nearby. By car, you can quickly reach the A4, A9, and A10 motorways. By bike, you’ll be in the Vondelpark within 10 minutes, while nature areas such as the Oeverlanden and the beaches of De Nieuwe Meer are just around the corner. Layout As soon as you step inside, you’ll experience light and space. In the hall you’ll find the toilet, a wardrobe closet hidden behind sliding doors, a spacious storage cupboard under the stairs, and the staircase to the first floor. The living room is filled with natural light thanks to the wide window and French doors, which open directly onto the backyard. At the front, centrally located, is the practical semi-open kitchen, with an adjoining dining area by the window—an inviting spot for shared meals and gatherings, while enjoying the unique view. On the first floor, the spacious master bedroom with walk-in closet is located at the front of the house, along with a bathroom featuring a shower and second toilet. At the rear, this floor opens onto a lovely rooftop terrace, complete with a spacious Finnish sauna. The second floor includes a utility space with sink, hot and cold water connections, and hookups for a washing machine and dryer. Provisions have also been made for creating a second bathroom and third toilet. This floor currently consists of a generous open area, offering possibilities for two bedrooms and/or home offices. With a living area of approximately 105 m², energy label A, and a spacious plot, this is a comfortable and versatile home. Garden The backyard is distinctive, with authentic Amsterdam-style brick paving. It is a sunny, spacious retreat with plenty of privacy. The garden also offers a practical, large storage shed and is accessible via a secure rear entrance. The modest front garden is perfect for enjoying the evening sun. Ground Lease The property is located on municipal leasehold land, with the ground rent prepaid until August 31, 2043. This means you will not have to pay annual leasehold costs until that date. Highlights - Spacious family home (approx. 105 m²) in a unique location - Unobstructed views at the front - Energy label A - Extended fuse box with heavy-duty power (12 circuits, 1 heavy-duty, 3 residual current devices) - Deep backyard with rear access and stone storage shed - Rooftop terrace with sauna - Ground lease prepaid until August 31, 2043 Interested? Schedule a viewing today!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2043)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.