Direkt zum Inhalt
Logo von Van Huis Uit Makelaars B.V.

Oudeschans 17 H

1011KR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8

Fotoalbum

Oudeschans 17 H Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** NIEUW IN DE VERKOOP: Sfeervol en monumentaal appartement van ca. 74 m², rijk aan karakter, gelegen op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Op een uitzonderlijk fraaie plek in het hart der hoofdstad bevindt zich dit charmante en karaktervolle appartement van circa 74 m². Het moge als een loftuiting klinken, doch niets is minder waar: deze woning biedt een zeldzame combinatie van historie, rust en een uitzicht dat menigeen slechts van ansichtkaarten kent. Gelegen aan de statige Oudeschans, met een weids zicht op het kabbelende water, de markante Montelbaanstoren en de schilderachtige Oude Waal, waant men zich hier in een andere tijd. Dit alles in een monumentaal grachtenpand, doch verrassend stil en beschut gelegen. Een woning die bij uitstek geschikt is voor liefhebbers van de oude stad, haar rijke historie en culturele pracht. INDELING: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de entree op de tweede verdieping. De hal biedt plaats aan garderobe en geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde wordt overvloedig verlicht door de grote raampartijen, die een levend schouwspel bieden van het Amsterdamse straatleven en het water daarachter. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervolle eetkamer. Centraal in de woning bevindt zich de separate keuken, voorzien van de nodige apparatuur en voldoende bergruimte. Twee vensters aan de zijde van de binnenplaats zorgen voor een aangename lichtinval. In het achterhuis bevindt zich de riante slaapkamer, voorzien van ramen zowel naar buiten als naar de rustige binnenplaats. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Opmerkelijk is dat zowel de woonkamer als de woonkeuken beschikken over een eigen toegang vanuit het trappenhuis, hetgeen diverse indelingsmogelijkheden biedt. De gang tussen voor- en achterhuis is voorzien van een kastenwand, twee ramen aan de binnenplaats en een separate kast met de cv-installatie. DE VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): De Vereniging van Eigenaars is gezond en actief, met een meerjarenonderhoudsplan en opstalverzekering aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt €100. Het pand is gelegen op eigen grond, derhalve is er geen sprake van erfpacht. In de afgelopen jaren is het gebouw met zorg onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo zijn onder meer de gevels hersteld en geschilderd, het trappenhuis opgeknapt, de intercominstallatie vernieuwd en delen van het dak vervangen. De fundering verkeert in goede staat. OMGEVING: Het appartement is gelegen op het historische eiland Uilenburg, een bijzonder en geliefd deel van de Amsterdamse binnenstad. Door haar ligging en het ontbreken van doorgaand verkeer kent deze buurt een weldadige rust, hetgeen zeldzaam is in het centrum. Op steenworp afstand bevinden zich de levendige Nieuwmarkt, de Jodenbreestraat en het Waterlooplein, met een rijk aanbod aan winkels, markten en horecagelegenheden. Tegelijkertijd blijft Uilenburg een oase van kalmte. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Nieuwmarkt, diverse tram- en busverbindingen alsmede Amsterdam Centraal Station bevinden zich op loopafstand. Met de auto bereikt men via de IJtunnel binnen korte tijd de Ring A10. HET EILAND: Uilenburg onderscheidt zich door haar unieke ligging en sfeer. Buiten de drukke toeristenroutes, doch midden in de stad, ervaart men hier een zeldzame sereniteit. Men wordt gewekt door vogelgeluiden in plaats van stadsrumoer. In de directe nabijheid bevinden zich tal van culturele instellingen, waaronder het Rembrandthuis, het Scheepvaartmuseum, de Stopera en het Joods Cultureel Kwartier. Voor groen en ontspanning liggen onder meer Artis, de Hortus Botanicus en het Marineterrein op loopafstand. Bijzonderheden * Eigen grond; * Monumentaal pand; * Gezonde VvE in eigenbeheer; * Maandelijkse VvE bijdrage €100,- p/m; * Eén woonlaag van ca 74m2 met voorhuis en achterhuis; * Recentelijk gereinigd en geschilderd; * Licht grachtenappartement in een volledig gerenoveerd 19e-eeuws Gemeentemonument; * Notaris keuze koper binnen de ring; * Levering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *** English Translation *** NEW FOR SALE: Atmospheric and monumental apartment of approx. 74 m², rich in character, situated in one of the finest locations in Amsterdam. Set in an exceptionally beautiful location in the heart of the capital, this charming and characterful apartment of approximately 74 m² presents itself. It may sound like a bold claim, yet it is no exaggeration: this residence offers a rare combination of history, tranquility, and views one would normally associate with picture postcards. Situated along the stately Oudeschans, with sweeping views over the gently flowing canal, the iconic Montelbaanstoren and the picturesque Oude Waal, one is transported to another era. All of this within a monumental canal house, yet remarkably quiet and sheltered. A residence particularly suited to lovers of the old city, its rich history and cultural charm. LAYOUT: Via the well-maintained communal staircase, the entrance on the second floor is reached. The hallway provides space for coats and leads to nearly all rooms. The generous living room at the front is bathed in natural light through large windows, offering a living tableau of Amsterdam’s streetscape and the water beyond. The space is perfectly suited for both a comfortable seating area and an inviting dining area. Centrally located within the apartment is the separate kitchen, equipped with the necessary appliances and ample storage space. Two windows facing the courtyard provide pleasant natural light. At the rear of the property lies the spacious bedroom, featuring windows both to the outside and overlooking the ???? inner courtyard. The bathroom is fitted with a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. Notably, both the living room and the kitchen have their own separate entrances from the staircase, offering flexible layout possibilities. The corridor between the front and rear sections features built-in storage, two windows facing the courtyard, and a separate cupboard housing the central heating system. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA): The Homeowners’ Association is active and financially sound, with a long-term maintenance plan and building insurance in place. The monthly service charges amount to €100. The property is situated on freehold land, meaning no ground lease applies. In recent years, the building has been carefully maintained and improved, including façade restoration and painting, refurbishment of the staircase, renewal of the intercom system, and partial roof replacement. The foundation is in good condition. LOCATION: The apartment is located on the historic island of Uilenburg, a unique and highly desirable part of Amsterdam’s city centre. Due to its position and the absence of through traffic, the area enjoys a remarkable sense of tranquility—rare in the bustling centre. Within a stone’s throw are the lively Nieuwmarkt, Jodenbreestraat and Waterlooplein, offering a wide variety of shops, markets and restaurants. Yet Uilenburg itself remains an oasis of calm. Accessibility is excellent: Nieuwmarkt metro station, various tram and bus connections, as well as Amsterdam Central Station are all within walking distance. By car, the A10 ring road is easily reached via the IJ tunnel. THE ISLAND: Uilenburg is distinguished by its unique location and atmosphere. Away from the main tourist routes, yet right in the heart of the city, it offers a rare sense of serenity. One wakes here to the sound of birds rather than the bustle of the city. Numerous cultural institutions are within walking distance, including the Rembrandt House Museum, the National Maritime Museum, the Stopera, and the Jewish Cultural Quarter. For greenery and relaxation, Artis Zoo, the Hortus Botanicus and the Marineterrein are all nearby. DETAILS: * Freehold property (no ground lease); * Monumental building; * Healthy, self-managed Homeowners’ Association; * Monthly service charges: €100; * Single-level apartment of approx. 74 m² (front and rear sections); * Recently cleaned and painted; * Bright canal-side apartment in a fully renovated 19th-century municipal monument; * Buyer free to choose a notary within the Amsterdam ring; * Transfer in consultation, possible at short notice. MEASUREMENT DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This standard aims to provide a consistent method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
260 m³

Bau und Energie

Baujahr
1824
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.