Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Oudezijds Voorburgwal 217 K

1012EX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.364

Fotoalbum

Oudezijds Voorburgwal 217 K Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder licht en ruim opgezet appartement (ca. 129 m²) gelegen in een statig monumentaal pand met lift aan de Oudezijds Voorburgwal! De woning bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een royale living, een open keuken met eetkamer en twee goed bemeten slaapkamers. In de onderbouw van het pand beschikt u over een fijne ruimte van ca. 24 m², het bestemmingsplan staat toe dat hier een woonbestemming op komt. Tijdens de bezichtigingen informeren wij u hier graag verder over. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid Gelegen aan een van de oudste grachten van Amsterdam, combineert Oudezijds Voorburgwal 217 K historische charme met het bruisende stadsleven. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan hippe horeca zoals Bar The Tailor, Kaagman & Kortekaas en verschillende koffiebars en lunchplekken die geliefd zijn onder zowel locals als toeristen. Ondanks de centrale ligging zijn er verrassend rustige plekken en groene zones in de buurt, zoals de binnentuinen van de Oude Kerk en het op fietsafstand gelegen Oosterpark. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging op loopafstand van Amsterdam Centraal en diverse tram- en metrohaltes. Voor automobilisten zijn er verschillende parkeermogelijkheden in de buurt, waaronder Q-Park Nieuwendijk en The Bank Parking, en parkeren op straat is mogelijk via een vergunning of betaald parkeren binnen vergunninggebied Centrum-1. Indeling Gemeenschappelijke statige entree voorzien van marmeren vloeren, hoge plafonds met sierlijke details en een lift Derde verdieping Bij binnenkomst van het appartement op de derde verdieping heeft u via de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van woning treft u de royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen. En-suite bevindt zich een tweede kamer, die ideaal als extra goed bemeten slaapkamer gebruikt kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken die genoeg ruimte biedt voor een gezellige eettafel. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, magnetron en koel- en vriescombinatie. De master bedroom bevindt zich eveneens rustig aan de achterzijde en beschikt over handige inbouwkasten. Centraal gelegen vindt u de badkamer, voorzien van een ruim ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en toilet. Naast de badkamer vindt u nog een tweede toilet met fonteintje. In de onderbouw van het pand beschikt u over een praktische berging (ca. 24 m²), waarop volgens het bestemmingsplan een woonbestemming is toegestaan. Historie Tot 1989 was het pand in gebruik bij de gemeente, die na haar verhuizing naar het Waterlooplein plaatsmaakte voor hotel The Grand. Daarna ontstond VvE De Fluweelenburg, vernoemd naar de oorspronkelijke naam van de gracht: Fluweelenburgwal, een verwijzing naar de welgestelde bewoners van deze monumentale panden. Het pand ademde nog kantoor, met op de bovenste verdiepingen het depot van het Verzetsmuseum. De VvE liet geluiddichte vloeren aanbrengen en moderniseerde de lift, waardoor er ruimte vrijkwam voor een tweede badkamer in dit appartement. Tussen de daken werd een dakterras gerealiseerd. Monumentenzorg beschouwt het pand als bijzonder vanwege het brede en rijk gedecoreerde attiek en de vermoedelijk 17e-eeuwse achtergevel. De marmeren gang in Lodewijk XIV-stijl dateert uit 1735. Als Rijksmonument zijn ingrepen beperkt: zo moest het rad in de slaapkamer blijven, waarmee in de 18e eeuw fluweel en tabak werden opgetakeld. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 129 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Berging (ca. 24 m²) gelegen in de onderbouw, woonbestemming toegestaan - Zeer centraal gelegen ten opzichte van twee metrolijnen en de trams - Lift aanwezig - Rijksmonument - Energielabel B - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 418,02 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1735
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2025
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.