Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Oudezijds Voorburgwal 233 C

1012EZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Oudezijds Voorburgwal 233 C Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Wonen aan de oudste gracht van Amsterdam met uitzicht op het water!*** Wonen op een werkelijk unieke plek in het hart van Amsterdam? Dat kan aan de Oudezijds Voorburgwal 233-B: een charmant en karaktervol Rijksmonument op eigen grond, gelegen aan de oudste gracht van de stad. Hier combineer je de levendigheid van de binnenstad met het comfort van een rustige, sociale woonomgeving. De woning van ca. 93 m² biedt veel sfeer, originele details én een weids uitzicht over de gracht dankzij drie grote ramen aan de voorzijde. Pluspunten van deze woning: • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Unieke ligging aan de oudste gracht van Amsterdam (voormalige Fluwelenburgwal) • Prachtig uitzicht op de gracht vanuit de woonkamer • Rijksmonument met authentieke details en 2 open haarden • Drie slaapkamers, gesitueerd aan de rustige achterzijde • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (woonkamer + 2 slaapkamers) • Professioneel beheerde VvE met maandelijkse bijdrage van € 167,- • Levendige, sociale buurt met veel cohesie en buurtactiviteiten • Perfecte bereikbaarheid met OV en goede ontsluiting richting uitvalswegen Indeling Eerste verdieping (Voorhuis) Gedeelde entree , hal en gang op beletage. Eigen opgang naar eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met karakteristieke open haard, grote ramen met uitzicht over de gracht en een gezellige woonkeuken met een inbouwkeuken met inbouwapparatuur maar ook de wasmachine en met ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met tweede open haard. Verder is er een separaat toilet en trap naar de tweede verdieping. Achterhuis (bestaat uit twee niveaus) Via de interne trap ga je een halve verdieping omhoog en bereik je een compacte hal met opbergruimte, toegang tot de royale badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en bidet. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met eigen wastafel. Tweede verdieping (Achterhuis) Op de bovenste etage vind je een derde slaapkamer gelegen onder karakteristieke kap waarvan de constructie zichtbaar is. Deze is eveneens aan de achterzijde gelegen. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Patio Tussen voor- en achterhuis bevindt zich een patio voor een optimale lichtinval. Omgeving De woning ligt aan de sfeervolle Oudezijds Voorburgwal naast de Agnietenkapel met de Oudemannenhuispoort , midden in het centrum van Amsterdam. Toch heerst hier een verrassende rust, mede doordat het gebied tussen 22.00 en 06.00 alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je onder meer de Dam, het Centraal Station, De Bijenkorf, de Nieuwmarkt en diverse musea, winkels, cafés en restaurants. Er is veel sociale samenhang in de buurt; zo worden er buurtborrels georganiseerd en zijn er meerdere speeltuinen, basisscholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. De Noord-Zuidlijn (halte Rokin en Dam) ligt om de hoek en biedt een snelle verbinding naar zowel Centraal Station als Station Zuid. Ook diverse trams (4, 13, 14 en 17) stoppen in de nabije omgeving. Via de IJtunnel ben je snel de stad uit. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel – ook in de parkeergarage onder het Rokin. Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 93 m² (conform NEN2580 meetrapport) * 3 slaapkamers * Rijksmonument * VvE bestaat uit 3 leden, professioneel beheerd door Falcon * Eigen bordes aan de gracht – heerlijk in de zomer! * Direct naast de historische Agnietenkapel * Oplevering in overleg, redelijk korte termijn mogelijk Benieuwd naar deze unieke kans om te wonen op een plek vol historie én comfort? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit wil je niet missen! Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
318 m³

Bau und Energie

Baujahr
1682
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.