Direkt zum Inhalt
Logo von Brummer Makelaars o.g.

Overschiestraat 17 D 3

1062HN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 6.541

Fotoalbum

Overschiestraat 17 D 3 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Overschiestraat 17-D3, 1062 HN Amsterdam * For English, see below * ***** Gerenoveerd 3-kamerappartement (ca. 61 m²) met energielabel A op 5 minuten fietsen van het Vondelpark in een complex met lift. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping in een voormalig bedrijfspand wat getransformeerd is naar woon appartementen. Dit appartement beschikt over twee grote en gelijkwaardige slaapkamers. De woning ligt op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West, op korte afstand van het Vondelpark, Rembrandtpark en het Hoofddorpplein. INDELING Via de entree met lift bereikt u de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met dubbele wastafel, douche en een separate wc vanuit de hal. OMGEVING De woning is gelegen nabij het Delflandplein waar diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden zijn, waaronder supermarkten, een groenteboer en verschillende eetgelegenheden. Op korte afstand ligt ook het levendige Hoofddorpplein met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Voor ontspanning in het groen liggen het Vondelpark, Rembrandtpark, de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand. De binnenstad van Amsterdam is binnen circa 20 minuten per fiets of tram te bereiken. De omgeving kenmerkt zich door veel stedelijke vernieuwing. Het Delflandplein wordt de komende jaren verder ontwikkeld, waardoor de voorzieningen in de buurt alleen maar zullen verbeteren. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren kan met een vergunning in de directe omgeving. Tramhalte lijn 2 ligt op circa één minuut loopafstand. De metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg liggen op ongeveer zeven minuten lopen en station Amsterdam Lelylaan is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij er reeds is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon bedraagt momenteel € 2515,05 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Per 1-06-2035 zal de eeuwigdurende canon € 607,29 per jaar bedragen De woning maakt deel uit van een onder-vereniging van 21 appartement waarvan de ondervereniging lid is van de hoofd VVE. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 61 m² (NEN2580); - Energielabel A; - Twee ruime slaapkamers; - Lift aanwezig; - Vloerverwarming; - Erfpacht € 2515,05 per jaar en reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; per 1-06-2035 zal de eeuwigdurende canon € 607,29 per jaar bedragen - Servicekosten VvE: € 70,- per maand; - Voorschot stadsverwarming € 85,- per maand; - 5 minuten van het Vondelpark; - Oplevering kan snel; - Aangezien verkoper het verkochte nooit zelf heeft bewoond zal een ouderdomsclausule, asbest clausule, niet-zelfsbewoningsclausule en een "as is where is" clausule worden opgenomen in de koopakte; | English translation | ***** Renovated 3-room apartment (approx. 61 m²) with energy label A, located a 5-minute bike ride from Vondelpark in a complex with an elevator. This apartment is situated on the first floor of a former commercial building that has been transformed into residential apartments. This apartment features two spacious and equally sized bedrooms. The property is located in a central location in Amsterdam Nieuw-West, a short distance from Vondelpark, Rembrandtpark, and Hoofddorpplein. LAYOUT Via the entrance with elevator, you reach the spacious hall which provides access to all rooms of the home. Living room with open kitchen, spacious bedroom at the front, second spacious bedroom at the front, bathroom with double sink, shower, and a separate toilet accessible from the hall. SURROUNDINGS The property is located near Delflandplein, where various shops for daily necessities can be found, including supermarkets, a greengrocer, and various dining options. Also located a short distance away is the lively Hoofddorpplein, with a wide range of shops, restaurants, and cafes. For relaxation amidst greenery, the Vondelpark, Rembrandtpark, the Sloterplas, the Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos are within short cycling distance. The city center of Amsterdam can be reached within approximately 20 minutes by bicycle or tram. The area is characterized by significant urban renewal. Delflandplein will be further developed in the coming years, ensuring that neighborhood amenities will only improve. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Parking is available in the immediate vicinity with a permit. Tram stop Line 2 is located approximately a one-minute walk away. The Heemstedestraat and Henk Sneevlietweg metro stations are about a seven-minute walk away, and Amsterdam Lelylaan station is reachable within five minutes by bicycle. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on municipal leasehold land, with a transition to perpetual leasehold already having taken place. The ground rent currently amounts to € 2515,05 per year and is tax-deductible. As of 1-06-2035, the perpetual ground rent will amount to € 607.29 per year. The property is part of a sub-association of 21 apartments, of which the sub-association is a member of the main Owners' Association (VVE). SPECIAL FEATURES - Living area approximately 61 m² (NEN2580); - Energy label A; - Two spacious bedrooms; - Elevator available; - Underfloor heating; - Leasehold € 2515,05 per year and already converted to perpetual leasehold; as of 1-06-2035, the perpetual ground rent will amount to € 607.29 per year. - VVE service charges: € 70 per month; - District heating advance payment € 85 per month; - 5 minutes from Vondelpark; - Quick completion possible; - Since the seller has never lived in the property themselves, an age clause, asbestos clause, non-self-occupancy clause, and an "as is where is" clause will be included in the purchase agreement;

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
157 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.