Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaardij B.V.

Overtoom 206 3A

1054HX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 9.875

Fotoalbum

Overtoom 206 3A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxueus intern gerenoveerd appartement (ca. 40m2) met balkon op de derde verdieping aan de tuinzijde, op een zeer goede en gewilde locatie in de directe omgeving van het Vondelpark, het Leidseplein, diverse supermarkten, winkels en uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden. Indeling: Dit appartement b Op de derde verdieping aan de voorzijde is de entree van het appartement, de zitkamer die naadloos overloopt in de openkeuken, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kunt u uw culinaire vaardigheden tentoonspreiden en tegelijkertijd in contact blijven met uw gasten in de zitkamer. Een slaapkamer en fraaie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wc en design radiator maken het appartement compleet. Indeling: Dit in 2023 intern volledig gerenoveerde 2-kamer appartement op de derde verdieping beschikt over een slimme en functionele indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het heeft een lichte woonkamer met open keuken die voorzien is van inbouwapparatuur w.o. wasmachine, afwasmachine, kokend water close-in-boiler, ijskast, vriezer, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap. Vanuit de zitkamer is ook de entree naar de slaapkamer en de luxe badkamer met wc, inloopdouche fraai douchemeubel en design radiator. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het naar het balkon. Door het gehele appartement ligt een fraaie vloer met visgraat motief. Bijzonderheden: A-label Nieuwe CV installatie met vloerverwarming Keuken voorzien van was-droogcombinatie, afwasmachine, kokend water close-in-boiler, ijskast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatiekap Video intercom deurbel Goede waterdruk verhogende installatie Dakbedekking is vernieuwd en geïsoleerd Eigen grond (geen erfpacht) Isolerende gevels en beglazing Ligging: Het appartement is gelegen aan de Overtoom tegenover de Hollandse Manege. Alle voorzieningen zijn op loopafstand zoals het Vondelpark, winkels, supermarkten, openbaar vervoer, musea, diverse restaurants (Romantisch, culinair, familie, fastfood. Voor een ieder wat wils) en cafés. Aantal m2: Conform de NEN 2580-meting is het gebruiksoppervlak ca. 40 m2. VVE: De vve wordt professioneel beheerd door VVE NL. Er zijn 6 leden. Servicekosten bedragen €97,41 per maand. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning dan wel betaald parkeren. Op dit moment is volgens de gemeente de wachttijd voor een fossiele auto 5 maanden. Voor een eigen elektrische auto is de vergunning per direct beschikbaar. De kosten zijn € 107,80 per halfjaar. Een bezoekersvergunning (65% korting op het uurtarief) is direct beschikbaar. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een net opgerichte Vereniging van Eigenaren met 6 leden. De VVE wordt professioneel beheerd door VVE NL ( ). De servicekosten bedragen bij aanvang € 40,- per maand. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.