Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaer Amsterdam

Overveenstraat 28

1024VW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.064

Fotoalbum

Overveenstraat 28 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIM EN RUSTIG WONEN AAN DE OVERVEENSTRAAT IN AMSTERDAM-NOORD! Ontdek deze lichte en ruime bovenwoning van 78 m2 gelegen op de eerste verdieping met ruime woonkamer, fijne leefkeuken, maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en berging op de begane grond. Dit alles gelegen in de rustige en groene Overveenstraat in Amsterdam-Noord nabij winkelcentrum Waterlandplein. Indeling & omschrijving Op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex vind je deze lichte en ruime vierkamerwoning met twee balkons en een praktische indeling. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote raampartijen en een deur naar het balkon op het noordwesten – perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Aangrenzend ligt een van de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de andere zijde van de woning en biedt volop rust en privacy. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal als kinder- of werkkamer. De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde en geeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te ontbijten. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. Een comfortabele en ruime woning met veel licht, drie goede slaapkamers én buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, de woning beschikt over energielabel B. In dit appartement is het mogelijk om een ruime doorzonwoonkamer te realiseren door de woonkamer, hal en keuken samen te voegen. Zo ontstaat er een royale leefruimte met een open keuken en veel lichtinval van voor naar achter. Zie hiervoor ook de alternatieve plattegrond en artist impression afbeelding. Wonen in Noord – tussen stad en natuur De Overveenstraat ligt in een ruim opgezette, groene wijk, grenzend aan het Baanakkerspark en de Schellingwouderbreek. Een oase van rust, met volop speelgelegenheid voor kinderen in de aangrenzende straten. Toch sta je ook zó in de stad: met ongeveer vijf minuten fietsen ben je bij metrostation Noord, waar je met de Noord/Zuidlijn in vier minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook de bus richting Oost of de pont zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: het Waterlandplein ligt op loopafstand met diverse supermarkten en winkels. Het nabijgelegen Purmerplein biedt goede restaurants en leuke winkels. Ook in de directe omgeving is volop horeca te vinden – van ’t Sluisje tot het Skatecafé: er is voor ieder wat wils. Groot winkelcentrum Boven ’t IJ ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels en horeca, waaronder grote ketens als H&M, HEMA en WE, én een grote Pathé-bioscoop. Zin in natuur? Binnen enkele minuten fiets je het beschermde Waterland in, richting pittoreske dorpen als Durgerdam en Monnickendam. Goed georganiseerde VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 45 appartementen, wordt professioneel beheerd en is financieel gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan. Recente werkzaamheden omvatten onder andere schilderwerk en nieuwe armaturen in de portieken, klein onderhoud aan het dak, en vervanging van de brievenbussen en het intercomsysteem. Op 1 januari 2025 zat er ruim € 125.000,- in kas. De servicekosten bedragen € 142,- per maand. Pluspunten op een rij • Energielabel B, HR++-beglazing • Woonoppervlakte circa 78 m² (NEN 2580) • Twee balkons – altijd zon of schaduw naar wens • Maar liefst drie slaapkamers • Ruime berging van circa 7 m² • Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid • Mogelijkheid tot twee voordelige parkeervergunningen • Nabij metro Noord, winkels, horeca én natuur • Professioneel beheerde en actieve VvE, servicekosten € 142,- per maand • Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2055 • Meet- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, eigenaar heeft verkochte recent niet zelf bewoond • Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Deze lichte, functionele en gunstig gelegen bovenwoning in Amsterdam-Noord – waar stadse levendigheid en groene rust samenkomen – is een unieke kans. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen echter niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.