Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Overvoorde 30

1082GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 6.666

Fotoalbum

Overvoorde 30 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**BUITENKANS: UITSTEKEND INGEDEELD EN GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMERAPPARTEMENT (66M2) MET ZONNIG BALKON EN BERGING! MOOIE HOEKLIGGING, ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT EN VEEL PRIVACY IN DE WONING** In een goed onderhouden complex op een mooie locatie in Buitenveldert bevindt zich op de tweede verdieping, aan het begin van de galerij, dit moderne en goed onderhouden driekamerappartement. De woning ligt op een hoek en heeft alleen in de keuken een raam dat op de galerij uitkijkt waardoor je in de woning zeer veel privacy ervaart. Naast een ruime en lichte woonkamer met grote ramen en hoekraam beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, separaat toilet en een dichte keuken voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombi en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van airconditioning en vanuit de woonkamer is een ruim en superzonnig (ligging op het zuiden) balkon bereikbaar. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je mooi zicht op groen en de omgeving. Ook hier ervaar je veel privacy vanwege de ruime opzet van de wijk en het vele groen in de straten. Op de begane grond bevindt zich nog een grote (8m2) berging met elektra, ideaal voor het opladen van de elektrische fiets. In het appartement ligt een keurige laminaatvloer en overal is dubbel glas in deels houten en deels kunststof kozijnen. Verwarming vindt plaats via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (eigendom). Omgeving: de woning ligt in een rustige straat in Buitenveldert, een van de groenste en ruimst opgezette wijken van Amsterdam. Buitenveldert heeft een zeer hoog voorzieningenniveau met diverse winkelcentra waaronder het luxe Gelderlandplein. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de sneltram en diverse buslijnen als de auto. Een parkeervergunning krijg je hier per direct en in de buurt is altijd voldoende parkeerruimte. Op de elektrische fiets ben je in minder dan 10 minuten in bijvoorbeeld de Beethovenstraat en de Maasstraat. Vanwege het vele groen in de buurt is een park nooit ver weg, denk aan het mooie Amstelpark, het Amsterdamse bos en het Gijsbrecht van Amstelpark. Algemeen: -Bouwjaar circa 1960 -Gemeentelijke erfpacht. De canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; -De woning heeft een 70/4148e aandeel in de VVE “Overvoorde 1t/m 53”, bestaande uit 45 woningen alsmede 22 garages en een 1 bedrijfsruimte. De VVE is actief, heeft een MJOP tot 2039 met sluitende begroting en had per eind 2024 een onderhoudsreserve van circa € 170.000,-; -Maandelijks voorschot servicekosten € 167,81 exclusief € 58,94 voorschot stookkosten; -Heerlijk licht, goed onderhouden en efficiënt ingedeeld appartement; -Handige ligging aan het begin van de galerij; -Grote berging op de begane grond; -Prima geïsoleerd appartement met lage stookkosten; -Vanwege het bouwjaar zal in de koopakte de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen; -Oplevering in overleg; **EXCEPTIONAL OPPORTUNITY: EXCELLENTLY LAID OUT AND WELL-MAINTAINED THREE-ROOM APARTMENT (66M²) WITH A SUNNY BALCONY AND STORAGE ROOM! BEAUTIFUL CORNER LOCATION, LEASEHOLD PURCHASED IN PERMANENCE, AND HIGH PRIVACY IN THE APARTMENT** This modern and well-maintained three-room apartment is located on the second floor of a well-maintained complex in Buitenveldert, at the beginning of the gallery. Situated on a corner, the apartment has only one window in the kitchen overlooking the gallery, ensuring a high level of privacy. In addition to a spacious and bright living room with large windows and a corner window, the apartment features two spacious bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a separate kitchen equipped with a modern kitchen unit and various built-in appliances, including an oven, four-burner gas cooktop, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher. The living room is air-conditioned and opens onto a spacious and sunny (south-facing) balcony. Both the living room and the balcony offer beautiful views of the greenery and surrounding area. Here too, you'll enjoy plenty of privacy thanks to the spacious layout of the neighborhood and the abundance of greenery in the streets. On the ground floor, there is a large (8m²) storage room with electricity, ideal for charging your electric bicycle. The apartment features neat laminate flooring and double glazing throughout, with partially wooden and partially plastic window frames. Heating is provided by district heating, and hot water is provided by an electric boiler (owned). Location: The apartment is located on a quiet street in Buitenveldert, one of the greenest and most spacious neighborhoods in Amsterdam. Buitenveldert offers a very high level of amenities with several shopping centers, including the luxurious Gelderlandplein. Accessibility is excellent, both by tram and various bus routes, as well as by car. A parking permit is available immediately, and there is always ample parking nearby. By electric bike, you can reach places like Beethovenstraat and Maasstraat in less than 10 minutes. Thanks to the abundance of greenery in the neighborhood, a park is never far away, such as the beautiful Amstelpark, the Amsterdamse Bos, and the Gijsbrecht van Amstelpark. General: -Year of construction approximately 1960 -Municipal leasehold. The ground rent has been purchased in perpetuity; -The property has a 70/4148th share in the VVE "Overvoorde 1t/m 53," consisting of 45 homes, 22 garages, and one commercial space. The VVE is active, has a long-term maintenance plan (MJOP) until 2039 with a balanced budget, and had a maintenance reserve of approximately €170,000 as of the end of 2024; -Monthly advance service charges: €167.81 excluding €58.94 advance heating costs; -Wonderfully bright, well-maintained, and efficiently laid-out apartment; -Conveniently located at the beginning of the gallery; -Large storage room on the ground floor; -Well-insulated apartment with low heating costs; -Due to the year of construction, the standard age clause will be included in the purchase agreement; -Delivery in consulation;

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.