Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Palestrinastraat 12 2

1071LE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dames van Vermeer B.V.

€ 2.480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.450

2 % Übertragungssteuer (€ 49.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.531.450

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Palestrinastraat 12 2 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE ITALIAANSE COMPONIST | Een ultiem en zeer comfortabel familiehuis van circa 211 m² met een zonnige tuin van circa 60 m² op het noordwesten, gelegen aan de geliefde Palestrinastraat. Dit eigentijdse benedenhuis, verdeeld over drie woonlagen en gelegen op eigen grond, biedt alles wat je je kunt wensen: royale leefruimtes, hoge plafonds, klassieke details en een vanzelfsprekende verbinding met het omliggende groen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De bel-etage vormt het hart van het huis. Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer met hoge plafonds, een originele schouw en een verfijnde parketvloer. Dubbele ensuite deuren verbinden de woonkamer met het eetgedeelte aan de tuinzijde. De moderne halfopen keuken is strak afgewerkt met matglanzende fronten en rvs-werkbladen. Grote openslaande deuren bieden direct toegang tot het terras en de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, perfect voor lange zomeravonden en ontspannen ochtenden. De woning heeft twee slaapverdiepingen met elk hun eigen sfeer. In het souterrain bevindt zich een ruime master suite met een royale kleedkamer en een lichte, luxe en suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die ideaal is als kantoor. Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, waaronder een tweede royale hoofdslaapkamer met balkon aan de tuinzijde. De centraal gelegen badkamer is stijlvol en praktisch, met ligbad, douche, wastafel en toilet. Deze indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, logees of thuiswerken, met veel aandacht voor comfort, licht en privacy. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere buitenruimtes, elk met een eigen sfeer. Aan de achterzijde ligt een zonnige, groene tuin op het noordwesten met volop privacy. Het terras grenst direct aan het eetgedeelte, met daaronder een ruim, bestraat terras, ideaal voor lange avonden buiten. Op de eerste verdieping biedt de hoofdslaapkamer toegang tot een beschut balkon met uitzicht op binnentuinen, terwijl aan de voorzijde een Frans balkon zicht geeft op de levendige straat. Zo is er altijd een plek in zon of schaduw te vinden – van een rustige ochtendkoffie tot zomerse diners met vrienden. Buurtgids De woning is gelegen in het Museumkwartier. Deze buurt staat bekend om zijn prachtige 19e-eeuwse architectuur, gezellige cafés, exclusieve winkels en toonaangevende musea. Het Museumplein, het Vondelpark en de historische grachten zijn allemaal op loopafstand van de Palestrinastraat. Een van de meest opvallende bezienswaardigheden in de buurt is het Rijksmuseum, een van de beroemdste musea ter wereld en thuisbasis van vele beroemde werken van Nederlandse meesters zoals Rembrandt en Vermeer. Het Van Gogh Museum, met 's werelds grootste collectie van de schilderijen van Vincent van Gogh, ligt ook in de buurt van de woning. Naast musea zijn er tal van winkels, variërend van kleine boetieks tot internationale luxe merken. De P.C. Hooftstraat, de beroemdste winkelstraat van Amsterdam, ligt op slechts een paar minuten loopafstand van de woning en biedt een breed scala aan high-end mode- en designerwinkels. Voor liefhebbers van lekker eten en drinken zijn er tal van restaurants, cafés en bars in de buurt. Het aanbod is uitgebreid; van authentieke Nederlandse gerechten, internationale specialiteiten of een gezellige kroeg, er is voor elk wat wils. Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod in kwaliteitswinkels op onder andere de Van Baerlestraat of Beethovenstraat. Elke zaterdag is er een charmante biologische markt bij de Jacob Obrechtstraat. Ook de gezellige Pijp met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt is op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het centrum van de stad. En niet te vergeten de scholen, er is een ruim aanbod van scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Kortom, de Palestrinastraat is een perfecte uitvalsbasis voor mensen die willen genieten van de bruisende sfeer van Amsterdam en de rijke culturele en historische bezienswaardigheden van de stad willen ontdekken. Quote wat de eigenaren gaan missen " Voor ons breekt een nieuw hoofdstuk aan: we verruilen de stad voor het groen van het oosten. Wat we achterlaten is niet zomaar een huis, maar een plek vol herinneringen, vriendschappen en warme momenten. Dit huis, deze straat en buurt blijven voor altijd bijzonder voor ons". Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 211 m² • Tuin gelegen op het noordwesten van ca 60 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Servicekosten VvE € 240,- per maand • VvE met 2 leden – actief • Beschermd stadsgezicht • Schilderwerk achterzijde is in 2024 uitgevoerd • Schilderwerk voorzijde is in 2021 uitgevoerd • Dakbedekking vervangen in 2021 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------- THE ITALIAN COMPOSER | An ultimate and very comfortable family home of approximately 211 m² with a sunny garden of about 60 m² facing northwest, located on the beloved Palestrinastraat – one of the most beautiful and characterful streets in Amsterdam-Zuid. This contemporary ground-floor house, spread over three living levels and situated on private land, offers everything you could wish for: spacious living areas, high ceilings, classic details, and a natural connection to the surrounding greenery. Tour The bel étage forms the heart of the house. On the street side is the bright living room with high ceilings, an original fireplace, and refined parquet flooring. Double en-suite doors connect the living room to the dining area at the rear. The modern semi-open kitchen features matte lacquered fronts and stainless steel worktops. Large sliding doors provide direct access to the terrace and sunny garden, allowing inside and outside to seamlessly blend—perfect for long summer evenings and relaxed mornings. The house has two full sleeping floors, each with its own character. The basement contains a spacious master suite with a large dressing room and a bright, luxurious en-suite bathroom with a bathtub, double sinks, and walk-in shower. There is also a second bedroom on this floor, ideal as an office. On the first floor are three bright bedrooms, including a second generous master bedroom with a balcony overlooking the garden. The centrally located bathroom is stylish and practical, with a bathtub, shower, sink, and toilet. This layout offers plenty of possibilities for families, guests, or working from home, with great attention to comfort, light, and privacy. Outdoor Space The home features multiple outdoor areas, each with its own atmosphere. At the rear is a sunny, green garden facing northwest with plenty of privacy. The terrace adjoins the dining area, with a spacious paved terrace below—ideal for long evenings outdoors. On the first floor, the master bedroom has access to a sheltered balcony overlooking the inner gardens, while at the front a French balcony offers views of the lively street. There is always a spot in sun or shade—whether for a quiet morning coffee or summer dinners with friends. Neighborhood Guide The home is located in the Museumkwartier, known for its beautiful 19th-century architecture, cozy cafés, exclusive shops, and leading museums. The Museumplein, Vondelpark, and historic canals are all within walking distance of the Palestrinastraat. A highlight nearby is the Rijksmuseum, one of the world’s most famous museums, home to masterpieces by Dutch masters like Rembrandt and Vermeer. The Van Gogh Museum, housing the largest collection of Vincent van Gogh’s paintings, is also close by. Besides museums, there are numerous shops ranging from small boutiques to international luxury brands. The P.C. Hooftstraat, Amsterdam’s most famous shopping street, is just minutes away and offers a wide range of high-end fashion and designer stores. For food and drink lovers, there are plenty of restaurants, cafés, and bars offering authentic Dutch dishes, international specialties, and cozy pubs. For daily groceries, quality stores can be found on Van Baerlestraat and Beethovenstraat. Every Saturday, a charming organic market takes place at Jacob Obrechtstraat. The vibrant De Pijp neighborhood with the famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, Vondelpark, and the city center are also within walking distance. There is a wide range of schools and childcare facilities in the immediate area. In short, Palestrinastraat is the perfect base for those who want to enjoy Amsterdam’s vibrant atmosphere and discover the city’s rich cultural and historical sights. Owners’ Quote “A new chapter begins for us: we’re trading the city for the greenery of the east. What we leave behind is not just a house, but a place full of memories, friendships, and warm moments. This house, this street, and this neighborhood will always remain special to us.” Details •    Living area approx. 211 m² •    Garden approx. 60 m² facing northwest •    Situated on private land •    Energy label C •    VvE service costs €240 per month •    Active VvE with 2 members •    Protected cityscape •    Painting at the rear was done in 2024 •    Painting at the front was done in 2021 •    Roof covering was replaced in 2021 This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for incompleteness or inaccuracies. All stated sizes are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 for uniformity in surface measurement but may not exclude differences due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

Hypothek berekenen

€ 2.480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.450

2 % Übertragungssteuer (€ 49.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.531.450

3,04%

Jährlich

%

€ 124.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Inhalt
600 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.