Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Paradijsplein 54

1093NJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heeren Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.208

Fotoalbum

Paradijsplein 54 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* ENGLISH VERSION BELOW * Ruimtelijk en licht 2 kamer appartement van circa 67m2 op de derde verdieping met een heerlijk balkon in het populaire woon- en winkelgebied Oostpoort. INDELING Via de representatieve centrale hal bereikt u met de lift of trap de derde verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken: berging, aparte wc, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en biedt toegang tot een heerlijk balkon van ca. 7m2 op het oosten. De keuken is voorzien van een inbouw combimagnetron, ijskast, vriezer, afwasmachine, een spoelbak en een 4 pits gasfornuis. De slaapkamer is bijzonder licht dankzij drie openslaande glazen deuren en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. De verzorgde badkamer beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een designradiator. In de praktische berging binnen het appartement vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Bovendien biedt deze ruimte volop extra bergruimte. Op de begane grond is er daarnaast nog een aparte (privé)berging aanwezig. VVE De gezonde vereniging van eigenaren bestaat uit 35 leden en wordt professioneel geadministreerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten zijn €197,93 per maand. Er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam (reeds gepasseerd door de notaris). De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 1.769,91 per jaar en loopt tot 15 juli 2065 (10 jaarlijkse indexering). Vanaf dat moment is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte is ca. 67m2 (NEN2580, meetrapport aanwezig); - Gezonde VvE en de servicekosten zijn €197,93; - Heerlijk ruim/diep balkon op het oosten; - Berging van ca. 5m2 op de begane grond; - Vanaf 2065 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!; - CV 2017; - Dubbel glas; - Energielabel A; - Lage energiekosten; - Oplevering in overleg. OMGEVING Het Paradijsplein bevindt zich in de populaire wijk Oostpoort in de Watergraafsmeer, een modern en autoluw woongebied dat is ontwikkeld op het terrein van de voormalige Oostergasfabriek. Het winkelcentrum Oostpoort ligt op een steenworp afstand en biedt een grote diversiteit aan winkels voor zowel de dagelijkse boodschappen als een middag funshoppen. Er zijn ook veel leuke cafe's, restaurants en sfeervolle terrassen aan het water zoals Poesiat & Kater, Blend, Nomads. De Linnaeusstraat, Middenweg, de Dappermarkt, het Oosterpark, Park Frankendael en het nabijgelegen Flevopark liggen eveneens om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Muiderpoort ligt op slechts vijf minuten lopen en met bus- en tramverbindingen is de rest van de stad eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u via de Middenweg binnen enkele minuten op de Ring A10. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious and bright 2-room apartment of approximately 67m² on the third floor with a lovely balcony in the popular Oostpoort residential and shopping area. LAYOUT Through the representative central hall, you can reach the third floor by elevator or stairs, where the apartment entrance is located. The spacious hall provides access to all rooms: storage room, separate toilet, bathroom, bedroom, and living room. The spacious living room with open-plan kitchen is abundantly natural thanks to the large windows and offers access to a lovely east-facing balcony of approximately 7m². The kitchen is equipped with a built-in combination microwave oven, refrigerator, freezer, dishwasher, sink, and a 4-burner gas stove. The bedroom is particularly bright thanks to three French doors and offers ample space for a large bed and wardrobes. The balcony is also accessible from the bedroom. The well-maintained bathroom features a shower, a vanity unit, and a designer radiator. In the practical storage room within the apartment, you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. This space also offers ample additional storage. There is also a separate (private) storage unit on the ground floor. HOA This healthy homeowners' association consists of 35 members and is professionally administered by Delair Vastgoedbeheer. The service charges are €197.93 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. LEASEHOLD There is a perpetual leasehold from the Municipality of Amsterdam (already executed by a notary). The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply. The current lease is €1,769.91 per year and runs until July 15, 2065 (10-year indexation). From that date, the leasehold is bought off in perpetuity! SPECIAL FEATURES - Living area is approximately 67m² (NEN2580, measurement report available); - Healthy homeowners' association and the service charges are €197.93; - Lovely spacious and deep east-facing balcony; - Storage room of approximately 5m² on the ground floor; - As of 2065, the leasehold has been bought off in perpetuity!; - Central heating 2017; - Double glazing; - Energy label A; - Low energy costs; - Delivery upon agreement. AREA Paradise Square is located in the popular Oostpoort neighborhood in Watergraafsmeer, a modern, low-traffic residential area developed on the site of the former Oostergasfabriek. The Oostpoort shopping center is just a stone's throw away and offers a wide variety of shops for both daily groceries and an afternoon of fun shopping. There are also many charming cafes, restaurants, and atmospheric waterfront terraces, such as Poesiat & Kater, Blend, and Nomads. Linnaeusstraat, Middenweg, the Dappermarkt, Oosterpark, Park Frankendael, and the nearby Flevopark are also just around the corner. Accessibility is excellent: Muiderpoort Station is just a five-minute walk away, and the rest of the city is easily accessible by bus and tram. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes via Middenweg. GENERAL All information contained in this listing has been compiled with great care. However, we accept no liability for this information, nor can any rights be derived from it. We would be happy to schedule a viewing with you, free of obligation!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2065)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.