Passeerdersstraat 132

1016ZA Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Passeerdersstraat 132

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 8.904

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Ruim en recent gerenoveerd driekamer soutterain appartement gelegen in het hart van Amsterdam in een residentieel pand uit 1991. Dit charmante appartement van ca. 73 m² is perfect voor wie op zoek is naar een strakke instapklare woning met een eigen entree op een geweldige locatie in de stad. Met een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, opslagruimte en een grote badkamer voorzien van riant ligbad is dit jouw kans! Indeling: Bij binnenkomst via de eigen entree stap je direct in de ruime en lichte woonkamer binnen. De gehele woning is voorzien van een visgraat pvc vloer en vloerverwaming. De recent geplaatste open keuken draagt bij aan een gezellige en strakke sfeer en is van alle gemakken zoals een wijnklimaat kast,inductie kookplaat, oven en magenetron, vaatwasser en koelkast voorzien van vriesvak. Tevens bevindt zich hier voldoende ruimte om een comfortabele leef- en eetruimte te creëren. Aan de achterkant van de woning bevinden zich de masterbedroom, tweede slaapkamer waar voldoende kastruimte geplaatst kan worden en tevens de was/droog opstelling staat. Naast gelegen bevindt zich de zeer riante badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. N.B. Het appartement is ook vanuit de garage bereikbaar, hier kan een parkeerplaats gehuurd worden via de vve en zorgt ervoor dat de woning ook goed geschikt is voor rolstoelgebruikers en mindervaliden. Ligging: De woning ligt in een rustige straat in het centrum, midden in de Jordaan. De Passeerdersstraat is een zijstraat van de Prinsengracht en is een rustig oase in de drukte van de grachtengordel. De Elandsgracht ligt om de andere hoek en is een sfeervolle winkelstraat met een zeer divers aanbod, brede stoepen en een middenberm met o.a. speeltuin, bankjes en plantenbakken. De keuze aan restaurants, terrassen, winkels etc op loopafstand is enorm. De bekende ‘Negen Straatjes’ zijn op loopafstand en ook het DeLaMar theater en de Stadsschouwburg liggen om de hoek. Binnen 5 minuten lopen bent u bij 3 klasse 5 sterren hotels met al de faciliteiten. De tram naar o.a. Centraal Station stopt praktisch om de hoek van de straat. De bereikbaarheid met de auto is door de nabijgelegen binnenring uitstekend, binnen 20 minuten bent u op Schiphol. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 73m² (conform NEN2580); - Volledig gerenoveerd in 2022; - Energielabel C; - Eigen grond, geen erfpacht; - VvE-bijdrage bedraagt € 151,74 per maand; - Dubbele beglazing door de gehele woning; - Ideale ligging nabij winkelcentrum Boven ’t Y, diverse bushaltes en de Noord/Zuidlijn; - Uitstekende bereikbaarheid ten behoeve van openbaar vervoer en de rest van de stad; - Oplevering in overleg, kan snel; Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — Spacious and recently renovated three-bedroom basement apartment located in the heart of Amsterdam in a residential building dating from 1991. This charming apartment of approximately 73 m² is perfect for those looking for a sleek, move-in ready home with a private entrance at a fantastic city location. Featuring a spacious living room, open-plan kitchen, two bedrooms, storage space, and a large bathroom with a generously sized bathtub, this is your chance! Layout: Upon entering through the private entrance, you step directly into the spacious and bright living room. The entire house features a herringbone PVC floor and underfloor heating. The recently installed open-plan kitchen contributes to a cozy and sleek atmosphere and is fully equipped, including a wine cooler, induction cooktop, oven and microwave, dishwasher, and refrigerator with freezer compartment. There is also ample space here to create a comfortable living and dining area. At the rear of the house are the master bedroom and a second bedroom with ample closet space and the laundry/drying unit. Adjacent is the very spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sinks. N.B. The apartment is also accessible from the garage, where a parking space can be rented through the homeowners' association, making the house suitable for wheelchair users and people with disabilities. Location: The house is situated on a quiet street in the city center, right in the heart of the Jordaan district. Passeerdersstraat, a side street of Prinsengracht, is a peaceful oasis amidst the bustle of the canal district. Elandsgracht is just around the corner, a charming shopping street with a diverse selection, wide sidewalks, and a central reservation with a playground, benches, and planters. The selection of restaurants, terraces, shops, and more within walking distance is enormous. The famous "Negen Straatjes" (Nine Streets) are within walking distance, and the DeLaMar theater and the Stadsschouwburg (City Theatre) are also just around the corner. Within a 5-minute walk, you can reach three 5-star hotels with all the amenities. The tram to Central Station and other destinations stops practically around the corner. Accessibility by car is excellent thanks to the nearby inner ring road; Schiphol Airport is just 20 minutes away. Details: - Living area of 73m² (compliant with NEN2580); - Fully renovated in 2022; - Energy label A; - Freehold land, no leasehold; - Homeowners' Association (HOA) fee is €151.74 per month; - Double glazing throughout; - Ideally located near the Boven 't Y shopping center, various bus stops, and the North/South metro line; - Excellent accessibility by public transport and the rest of the city; - Delivery by arrangement, can be quick; Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, -incompleteness, or consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we -recommend scheduling a viewing.

BIC Makelaardij

Amsterdam

9,2 aus 90 Bewertungen

60 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 650.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 73 m²
Inhalt: 241 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1991
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Gas gestookt, eigendom
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Planung

Seit dem Angebot: 01-09-2025
Verkaufsdatum: 25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

Glasvezelkabel
mechanische ventilatie
en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452