Direkt zum Inhalt
Logo von Keij & Stefels B.V.

Paulus Potterstraat 24 A

1071DA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 4.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.850

2 % Übertragungssteuer (€ 80.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.081.850

Kaufpreis /m²: € 16.807

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 24 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TRANSLATION BELOW Slechts zelden komt een appartement beschikbaar dat zó direct verbonden is met het culturele hart van Amsterdam. Een uniek, licht en extra breed appartement van circa 238 m² over één woonlaag met internationale allure, vrij uitzicht over het Museumplein. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en is bereikbaar vanaf straat niveau met de lift die direct uitkomt in de woning. De living met een plafond hoogte van 3.55 meter biedt een magnifiek uitzicht op het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum. INDELING Via de luxe gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift direct in de woning op de eerste verdieping. Aan de Museumpleinzijde bevindt zich de zeer royale living met balkon en erker van circa 90 m² groot, voorzien van een open haard en hoge ramen en een balkon op het zuiden. In de royale living is een eetgedeelte en een luxe keuken van het merk Boffi met onder andere een kookeiland en diverse Miele en Gaggenau inbouwapparatuur van een hoge kwaliteit. Er zijn op afstand bedienbare blinds aangebracht om het zonlicht te kunnen temperen. Aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan de rustige binnentuinen, liggen de drie slaapkamers. Deze zijn voorzien van een airco om te kunnen koelen en te verwarmen. De ouder slaapkamer is voorzien van een royale walk-in closet en recent gerenoveerde luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een Japans toilet. Net als bij de andere twee slaapkamers biedt deze slaapkamer via openslaande deuren toegang tot het royale balkon. De andere twee slaapkamers zijn ook gelegen aan de achterzijde en grenzend aan het balkon. In de hal naar deze slaapkamers is de tweede luxe badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van inloop-/regendouche, dubbele wastafel en een toilet. In de hal tegenover de entree is een separaat luxe Japans gasten toilet en een garderobe. Het appartement beschikt verder over een inpandige berging en een wasruimte c.q. technische ruimte. BUITENRUIMTE Over de volle breedte van de woning is een diep balkon van circa 28 m² groot. Vanaf het balkon kijkt u de diepe en groene tuinen in. Tijdens de zomermaanden is er vanaf circa 16.00 uur tot laat in de avond zon. LIGGING/OMGEVING De woning is zeer centraal gelegen aan de Paulus Potterstraat, de statige straat die het Museumplein aan de westzijde begrenst. Overburen zijn het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. De P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn letterlijk om de hoek en de grachtengordel, De Pijp en het Leidseplein bevinden zich op loopafstand. Dit maakt de Paulus Potterstraat tot een perfecte locatie voor al uw mogelijkheden. De Albert Heijn en de Albert Cuyp markt bevinden zich op loopafstand, en ook de favoriete traiteur, slager en bakker zijn lopend te vinden. De boerenmarkt op het Jacob Obrechtplein op zaterdag is een aanrader. The Coffee District voor een lekker kopje koffie. Het appartement is goed bereikbaar met de auto, maar zeker ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN • Gebruiksoppervlakte wonen circa 238 m² over één woonlaag! Gehele appartement is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming en airco in alle slaapkamers en de living. • Balkon over de volle breedte van het appartement gelegen op het noordwesten met zon vanaf 16.00 uur. De balkons zijn voorzien van een irrigatie systeem voor de planten. • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!! De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. • Energielabel A! • Servicekosten VvE € 275,- per maand. • Appartement is direct bereikbaar vanaf straatniveau met de lift! U stapt dan direct in het appartement uit. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH TRANSLATION **This property is listed by a certified expat broker.** It is rare for an apartment to become available that is so directly connected to the cultural heart of Amsterdam. A unique, bright, and extra-wide apartment of approximately 238 m² spread over a single floor with international allure and an unobstructed view of Museumplein. The apartment features high-quality finishes and is accessible from street level via an elevator that opens directly into the residence. The living room, with a ceiling height of 3.55 meters, offers a magnificent view of the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum. LAYOUT Via the luxurious communal entrance, the elevator takes you directly into the apartment on the first floor. On the Museumplein side is the very spacious living room with a balcony and bay window, measuring approximately 90 m², featuring a fireplace, tall windows, and a south-facing balcony. The spacious living room includes a dining area and a luxury Boffi kitchen featuring, among other things, a kitchen island and various high-quality Miele and Gaggenau built-in appliances. Remote-controlled blinds have been installed to temper the sunlight. The three bedrooms are situated at the rear of the apartment, bordering the quiet inner gardens. These are equipped with air conditioning for both cooling and heating. The master bedroom features a spacious walk-in closet and a recently renovated luxury bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and a Japanese toilet. As with the other two bedrooms, this bedroom offers access to the spacious balcony via French doors. The other two bedrooms are also located at the rear and adjacent to the balcony. The second luxury bathroom is situated in the hallway leading to these bedrooms. This bathroom features a walk-in/rain shower, double sink, and a toilet. In the hallway opposite the entrance, there is a separate luxury Japanese guest toilet and a wardrobe. The apartment also includes an internal storage unit and a laundry room/technical room. OUTDOOR SPACE Across the full width of the home is a deep balcony measuring approximately 28 m². From the balcony, you look out over the deep and green gardens. During the summer months, there is sun from approximately 4:00 PM until late in the evening. LOCATION/SURROUNDINGS The property is very centrally located on Paulus Potterstraat, the stately street bordering Museumplein on the west side. Neighbors across the street are the Van Gogh Museum, the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Concertgebouw. ??P.C. Hooftstraat and Vondelpark are literally around the corner, and the Canal Belt, De Pijp, and Leidseplein are within walking distance. This makes Paulus Potterstraat a perfect location for all your possibilities. The Albert Heijn and the Albert Cuyp market are within walking distance, and your favorite delicatessen, butcher, and baker can also be found on foot. The farmers' market on Jacob Obrechtplein on Saturdays is highly recommended. The Coffee District is also great for a nice cup of coffee. The apartment is easily accessible by car, but also excellently accessible by public transport. PARTICULARS • Living area approximately 238 m² spread over a single floor! The entire apartment features an oak herringbone floor with underfloor heating and air conditioning in all bedrooms and the living room. • Balcony spanning the full width of the apartment, facing northwest with sun from 4:00 PM. The balconies are equipped with an irrigation system for the plants. • The ground lease fee has been redeemed perpetually!! The General Provisions 2016 apply. • Energy label A! • HOA service charges € 275 per month. • Apartment is directly accessible from street level via the elevator! DISCLAIMER This information has been compiled by Keij & Stefels B.V. with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established NEN2580 standard. Consequently, the area may differ from comparable properties and/or past references. This is primarily due to this (new) calculation method. We make every effort to calculate the correct area and support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. However, we wish to emphasize that no rights can be derived from any difference between the stated and the actual size. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are considered, according to the law, sufficiently expert to investigate all matters of importance.

Hypothek berekenen

€ 4.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 81.850

2 % Übertragungssteuer (€ 80.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.081.850

3,04%

Jährlich

%

€ 200.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Inhalt
908 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.