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Paulus Potterstraat 5 3

1071CX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.041.850

Kaufpreis /m²: € 12.422

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 5 3 Amsterdam
Bild 60
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Beschreibung

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW*** Wonen tussen Rembrandt en Van Gogh aan de Paulus Potterstraat 5 - 3&4 in het hart van het Amsterdamse Museumkwartier “Een unieke kans tussen twee iconen” Wonen op een plek die zelden beschikbaar komt: tussen het Rijksmuseum en het Van Goghmuseum, met het Concertgebouw, het Vondelpark en het bruisende centrum van Amsterdam op slechts enkele minuten lopen. Dit is wonen in het culturele hart van de stad een unieke kans die maar zelden voorbij komt. Dit riante dubbel bovenhuis van maar liefst 161 m² bevindt zich op de bovenste verdieping in een authentiek en statig pand uit 1936 en is verdeeld over twee appartementsrechten. Dankzij de lift en de hoge ligging op de 3e en 4e verdieping geniet u van een prachtig, vrij uitzicht richting het Rijksmuseum. De woning ademt grandeur en biedt volop mogelijkheden om een exclusief stadsappartement te realiseren, precies naar eigen smaak. Het royale oppervlak, de unieke ligging en het uitzicht maken dit tot een zeldzaam object in Amsterdam: nu of nooit. Highlights • Maar liefst 161 m² woonoppervlakte • Eigen grond • Dubbel bovenhuis (2 appartementsrechten) • Dak is in 2019 vernieuwd • Gezonde en actieve VvE met professioneel administrateur • Onderhoudsreserve VvE per 31-12-2024 was € 74.413,83 • Aandeel: 2/9e plus 1/9e • VvE-bijdrage beide appartementsrechten tezamen € 2.779,16 per kwartaal • = € 926,39 per maand • Fraai uitzicht richting Rijksmuseum • Het van Goghmuseum als uw directe buurman • Statig pand uit 1936 met lift • Midden in het culturele hart van Amsterdam • Unieke kans: “a once in a lifetime opportunity” *** English *** Living between Rembrandt and Van Gogh at the Paulus Potterstraat 5-3 & 4 Amsterdam Museum Quarter "A unique opportunity between two icons" Living on a location that rarely comes available: between the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum, with the Concertgebouw, Vondelpark, and Amsterdam's vibrant city center at just a few minutes' walking distance away. This is living in the cultural heart of the city a unique opportunity that rarely comes along. This spacious duplex apartment of no less than 161 m² is located on the top floor of an authentic and stately building from 1936 and is divided into two apartments. Thanks to the elevator and the elevated position on the 3rd and 4th floors, you can enjoy a beautiful, unobstructed view of the Rijksmuseum. The apartment exudes grandeur and offers ample opportunities to create an exclusive city apartment, perfectly tailored to your own taste. The generous living space, unique location, and views make this a rare property in Amsterdam: it is now or never. Highlights • No less than 161 m² of living space • Freehold land • Double upper house (2 apartment rights) • Roof replaced in 2019 • Healthy and active homeowners' association (VvE) with a professional administrator • VvE maintenance reserve as of December 31, 2024, was €74,413.83 • VvE contribution for both apartment rights combined: €2,779.16 per quarter • = €926.39 per month • Beautiful view towards the Rijksmuseum • The Van Gogh Museum as your direct neighbour • Stately building from 1936 with an elevator • Located in the cultural heart of Amsterdam • Unique opportunity: "a once-in-a-lifetime opportunity"

Hypothek berekenen

€ 2.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.041.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Inhalt
570 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

3 bidets, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, douche, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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