Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Piet Gijzenbrugstraat 8 H

1059XH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Koningsgracht Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.018

Fotoalbum

Piet Gijzenbrugstraat 8 H Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** See english version below *** Kluswoning met karakter en royale tuin in geliefde jaren ’30-straat Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze benedenwoning aan de charmante Piet Gijzenbrugstraat 8-H in Amsterdam precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 53 m² en een zonnige achtertuin van maar liefst 52 m² op het westen, biedt deze woning volop potentie om te transformeren tot jouw ideale thuis. Licht, ruimte en jaren ’30 charme De woning ligt op de begane grond van een karakteristiek pand uit de jaren ’30, in een rustige en sfeervolle straat met veel groen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met grote raampartijen en originele schouw. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer en dichte keuken, beide met toegang tot de tuin – ideaal voor wie houdt van buiten leven. Kluswoning met mogelijkheden De woning is toe aan een grondige renovatie, maar biedt een uitstekende basis. Denk aan het realiseren van een open keuken, het moderniseren van de badkamer of het verbeteren van de energieprestatie (huidig energielabel E). Dankzij de praktische indeling en lichtinval zijn er volop mogelijkheden om van deze woning iets bijzonders te maken. Heerlijke tuin op het westen Een absolute troef is de achtertuin, gelegen op het westen. In de middag draait de zon van het zuiden richting het westen, waardoor de tuin langzaam zon begint te krijgen. In de namiddag en vroege avond staat de zon laag in het westen, ideaal voor maximaal zonlicht aan het einde van de dag. De woning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: gezellige cafés, supermarkten, speciaalzaken en sportfaciliteiten. Ook het Vondelpark, Rembrandtpark en de Westlandgracht liggen op korte afstand. OV-verbindingen en uitvalswegen zijn uitstekend. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 53 m² (NEN 2580) Riante achtertuin van 52 m² op het westen Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!) Energielabel E Verkoop in huidige staat ("as is, where is") Niet-zelfbewoningsclausule Ouderdomsclausule Asbestclausule Ben je handig of heb je renovatieplannen? Dan is dit je kans om een sfeervolle woning in een toplocatie helemaal naar jouw wensen te transformeren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. -------------------------------------------------------------- Fixer-upper with character and spacious garden in a beloved 1930s street Looking for a home you can completely renovate to your own taste? Then this ground-floor apartment at the charming Piet Gijzenbrugstraat 8-H in Amsterdam might just be what you’re looking for. With approximately 53 m² of living space and a sunny west-facing garden of no less than 52 m², this property offers plenty of potential to become your ideal home. Light, space and 1930s charm Located on the ground floor of a characteristic 1930s building in a quiet, leafy street, this apartment has lots of original appeal. At the front, you'll find a spacious living room with large windows and a decorative fireplace. At the rear, the bedroom and closed kitchen both provide direct access to the garden – perfect for those who enjoy outdoor living. A fixer-upper full of possibilities This property is in need of a complete renovation, but it offers a solid foundation. Consider creating an open-plan kitchen, updating the bathroom, or improving the energy efficiency (current energy label: E). Thanks to its practical layout and natural light, there are plenty of ways to transform this home into something truly special. Generous west-facing garden One of the standout features is the generous west-facing garden. In the afternoon, the sun moves from the south towards the west, gradually bathing the garden in light. In the late afternoon and early evening, the sun sits low in the western sky – the perfect position for maximum sunlight at the end of the day. This apartment is located in the sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. All amenities are close at hand: cosy cafés, supermarkets, specialty shops, and sports facilities. The Vondelpark, Rembrandtpark and Westlandgracht are also within easy reach. Public transport connections and road access are excellent. Key features: Living area: approx. 53 m² (NEN 2580) Generous west-facing garden of 52 m² Located on freehold land (no ground lease!) Energy label E Sold in its current condition (“as is, where is”) Non-occupancy clause Age clause Asbestos clause Are you handy or planning a renovation? Then this is your opportunity to turn a charming property in a prime location into the home you’ve always wanted. Contact us today to schedule a viewing and discover the possibilities! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
200 m³
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.