Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Piet Wiedijkstraat 4

1068NV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.329

Fotoalbum

Piet Wiedijkstraat 4 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LIVING in Nieuw-West Heerlijk licht, gerenoveerde hoekwoning met zonnige tuin van bijna 75 m2 op het westen, dakkapellen, zonnepanelen en maar liefst 4 slaapkamers. Gelegen in een rustige en groene straat in Amsterdam. Korton, een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. WELKOM Bij aankomst valt direct de rustige ligging en het groene karakter van de straat op. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een achtertuin en extra lichtinval dankzij de zijligging en zijramen. De woning is door de huidige eigenaren aangekocht in 2016 en sindsdien met veel zorg en aandacht gerenoveerd en verbeterd. In 2017 zijn de begane grond en eerste verdieping volledig vernieuwd, gevolgd door verdere verbeteringen aan tuin, zolder en verduurzaming in de jaren daarna. WONEN De lichte woonkamer vormt een aangename leefruimte. Dankzij het zijraam geniet u hier van lichtinval van twee kanten. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de zijde van de buren is een voorzetwand geplaatst ten behoeve van extra geluidsisolatie. KOKEN De open keuken is in 2017 geplaatst en vormt samen met de woonkamer een ruim en open leefgedeelte. Door het verwijderen van oude wanden is een moderne woonkeuken ontstaan. De keuken is uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven met magnetronfunctie en afzuigkap. Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe en tijdloze uitstraling. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een modern toilet, geplaatst in 2017, voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van moderne radiatoren. De grootste slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast. De badkamer is in 2017 volledig gerenoveerd en uitgebreid, waardoor er nu ook een raam aanwezig is. De badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming, een moderne badkamerradiator en mechanische ventilatie. ZOLDER De zolderverdieping is in 2021 en 2022 volledig gemoderniseerd. In november 2021 zijn twee dakkapellen geplaatst en de overige schuine dakdelen zijn voorzien van hoogwaardige isolatie. De zolder is strak afgewerkt en multifunctioneel in gebruik. De ruimte doet momenteel dienst als slaapkamer en als kantoor of thuiswerkplek. Het zijraam is in 2022 vernieuwd. De wasmachine, droger en cv-installatie zijn netjes weggewerkt in een grote kast. Daarnaast is veel extra berg- en kastruimte gecreëerd. Op de dakkapellen en het west-georiënteerde dak zijn in totaal zeven zonnepanelen geplaatst, waarmee het jaarlijkse elektriciteitsverbruik wordt afgedekt. MEE NAAR BUITEN De verzorgde achtertuin is ruim 75 m2 en west georiënteerd. Hierdoor heerlijk zonnig vertoeven. Een fijne, rustige plek met veel privacy. De tuin beschikt over een schuur met elektriciteit en verlichting, buitstopcontacten, een poort naar de straatzijde en drie grote leibomen die zorgen voor extra privacy. Aan de zijkant van de woning hangt een AED, die momenteel door de eigenaren wordt beheerd. NATUUR EN RECREATIE De woning is gelegen in een bijzonder groene en rustige omgeving, op steenworp afstand van de Sloterplas en het Sloterpark. Dit populaire recreatiegebied vormt een oase van natuur midden in de stad en is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers en levensgenieters. U kunt hier dagelijks wandelen, joggen of fietsen langs het water, ontspannen op de ligweides of genieten van de seizoenen die zichtbaar wisselen in het park. In de zomer nodigt de Sloterplas uit tot zwemmen, suppen of een picknick aan het water, terwijl u in de herfst en winter juist kunt genieten van de serene rust en prachtige vergezichten. Tegelijkertijd zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, waardoor u hier het beste van twee werelden ervaart: wonen in het groen met de dynamiek van de stad om de hoek. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning beschikt over energielabel B, vastgesteld in december 2025. De zolder is volledig geïsoleerd en de woning is voorzien van zeven zonnepanelen. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en er is geen vereniging van eigenaars. Locatie De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Een prettige buurt voor gezinnen en rustzoekers, met goede verbindingen richting het centrum en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN •? ?De totale oppervlakte bedraagt 94 m², waarvan 20 m² zich op zolder bevindt. De zolder heeft een hoogte van 1,92 meter en wordt daarom, conform de NEN-norm, niet meegerekend in het gebruiksoppervlak. (meetrapport aanwezig) •? ?Hoekwoning met extra lichtinval •? ?Gerenoveerd vanaf 2017 •? ?Begane grond voorzien van vloerverwarming •? ?Drie slaapkamers en een multifunctionele zolder •? ?Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche •? ?Zonnige tuin met schuur en achterom •? ?Zeven zonnepanelen •? ?Energielabel B •? ?Geen VvE •? ?Eeuwigdurende erfpacht afgekocht •? ?Instapklaar en uitstekend onderhouden Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.