Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Pieter Aertszstraat 113 H
1074VP Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830
Kaufpreis /m²: € 7.528
Fotoalbum
Beschreibung
--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- NIEUW IN DE VERKOOP: Uniek en licht appartement met tuin (ca. 25 m²) op een toplocatie in de Amsterdamse Pijp — gelegen op eigen grond! In het hart van de geliefde wijk De Oude Pijp, in een rustige eenrichtingsstraat, bevindt zich dit charmante benedenhuis met een heerlijke tuin. Een woning met karakter, lichtinval en vooral enorm veel potentie. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de ideale kans om geheel naar eigen wens een droomwoning te creëren — en eventueel te onderkelderen voor extra woonoppervlak, wat in deze buurt bijzonder waardeverhogend is. INDELING: Via de eigen entree vanaf de straat kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de voorkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en toilet. Een sfeervolle glas-in-lood en-suite scheidt de voor- en woonkamer van elkaar. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer, keuken en slaapkamer — allen met toegang tot de ruime tuin van circa 25 m², gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk rustig buiten zitten, midden in de stad. HUIDIGE STAAT VAN DE WONING: De woning verkeert in een matige onderhoudsstaat en de fundering verdient op termijn aandacht. Dit biedt echter juist kansen voor de handige koper of investeerder die de woning wil transformeren. Dankzij de ligging op eigen grond en de mogelijkheid om te onderkelderen, kan hier een schitterend, toekomstbestendig appartement worden gerealiseerd met aanzienlijk meer woonruimte. OMGEVING: De Pieter Aertszstraat ligt in het rustige deel van de bruisende wijk De Pijp (stadsdeel Zuid). Om de hoek vind je tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals aan het Gerard Douplein, de Van Woustraat en langs de Weesperzijde. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Van Woustraat, Ceintuurbaan of de bekende Albert Cuypmarkt. Groen en ontspanning zijn dichtbij in het Sarphatipark en langs de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, en op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes (3, 4, N84) en het metrostation De Pijp. BIJZONDEHEDEN: * Woonoppervlakte: ca 53 m²; * Tuin: ca. 25 m²; * Gelegen op eigen grond — geen erfpacht!; * Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde; * Volop uitbreidingsmogelijkheden (onderkeldering); * VvE service kosten worden €80,-; * Toplocatie in de gewilde Oude Pijp; * Rustige straat, midden in de stad; * Levering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting --- English Translation Below --- NEW ON THE MARKET: Unique and bright ground-floor apartment with a garden (approx. 25 m²) in a prime location in Amsterdam’s De Pijp — located on freehold land! In the heart of the beloved Oude Pijp neighborhood, on a quiet one-way street, you’ll find this charming ground-floor apartment with a lovely garden. A home full of character, natural light, and above all, enormous potential. While the property would benefit from modernization, it offers the perfect opportunity to create your dream home entirely to your own taste — and even to add a basement level for extra living space, a highly valuable upgrade in this sought-after area. LAYOUT: The private entrance from the street leads into the hallway, which provides access to the front room and bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub and toilet. A beautiful stained-glass en-suite separates the front room from the living room. At the rear, the living room, kitchen, and bedroom all open onto the spacious west-facing garden (approx. 25 m²) — a peaceful outdoor retreat right in the middle of the city. CURRENT CONDITION: The property is in moderate condition, and the foundation will require attention in the future. However, this presents a great opportunity for a handy buyer or investor looking to transform the property. Thanks to its freehold status and the option to create a basement, this home has all the ingredients to become a stunning, future-proof apartment with significantly more living space. LOCATION: The Pieter Aertszstraat is situated in a quiet part of the vibrant De Pijp district (Amsterdam-Zuid). Around the corner, you’ll find numerous cozy cafés, restaurants, and terraces, such as those at Gerard Douplein, Van Woustraat, and along the Weesperzijde. For daily shopping, you can visit Van Woustraat, Ceintuurbaan, or the famous Albert Cuyp Market. Green spaces and relaxation can be found nearby in Sarphatipark or along the Amstel River. Accessibility is excellent: the A10 Ring Road is just a few minutes away by car, and several tram and bus lines (3, 4, N84) as well as the De Pijp metro station are within walking distance. DETAILS: Living area: approx. 53 m² Garden: approx. 25 m² Located on freehold land — no ground lease! Double glazing at the front and rear Ample expansion potential (option to add a basement) Monthly homeowners’ association contribution: €80 Prime location in the popular Oude Pijp Quiet street, right in the heart of the city Transfer date negotiable, quick completion possible The measurement instruction is based on NEN2580, a standardized Dutch measuring method intended to provide a uniform indication of the usable living area. Differences in measurement results may occur due to varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 399.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830
2,78%
Jährlich
%
€ 19.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 53 m²
- Inhalt
- 220 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1911
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-11-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
