Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Pieter Aertszstraat 81 H

1073SL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 8.958

Fotoalbum

Pieter Aertszstraat 81 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de karakteristieke gevel in een van de rustigste straten van De Pijp ontvouwt zich deze verrassend ruime bovenwoning van circa 120 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De woning voelt direct licht en open aan en combineert een royale living met kookeiland en sfeervolle open haard, drie slaapkamers en een aparte kleedkamer tot een bijzonder prettig geheel. Grote raampartijen en meerdere openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De woning heeft maar liefst twee zonnige dakterrassen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping, waar de hal is ingericht met praktische vakkenkasten voor schoenen en tassen en ruimte biedt voor het ophangen van jassen. Derde verdieping: De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen, met aangrenzend een volwaardige walk-in closet. Uiteraard is deze kamer ook makkelijk in te richten als werkkamer. Vanuit deze kamer zijn er openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de tweede slaapkamer. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en is praktisch ingericht met een grote inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een handdoekenradiator. Aan de voorzijde is er ook weer een ruime slaapkamer met een grote nis met nog extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje en geven dubbele deuren toegang tot een ruime bergkast met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping bevindt zich de royale en lichte leefverdieping waar wonen, koken en buitenleven op een prettige manier samenkomen. Grote raampartijen aan de achterzijde en meerdere openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het balkon en het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken vormt het hart van deze verdieping en is uitgevoerd met een royaal kookeiland met brede bar, ideaal om aan te koken en tegelijk contact te houden met het gezelschap. Aan de achterzijde bevindt zich een grote kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een oven uit 2024, Quooker, combimagnetron, koelkast, vriezer, vijfpits gaskookplaat en een vaatwasser. Het composiet aanrechtblad geeft de keuken een rustige en moderne uitstraling en biedt veel werkruimte. De woonkamer is ruim opgezet met zichtlijnen naar beide zijden van de verdieping en voelt door de houten balken, de authentieke open haard en het warme materiaalgebruik bijzonder sfeervol aan. Via de vaste trap bereik je het dakhuisje dat toegang geeft tot het grote dakterras. Het dakhuisje is voorzien van een wastafel. Het royale dakterras is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Deze buitenruimte is met zorg aangelegd en biedt volop plek voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel, waardoor je hier op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en uitzicht over de stad. De houten vlonderdelen, grote plantenbakken en diverse beplanting geven het terras een warme en groene uitstraling met veel privacy. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 120 m² (meetrapport aanwezig); • Dakterras circa 35 m²; • Het is gelegen op eigen grond; • 3 slaapkamers; • Energielabel C; • Bouwjaar 1908; • Airconditioning in de master bedroom; • Kleine, actieve VvE in eigen beheer met 4 leden; • Servicekosten bedragen € 180 per maand. Omgeving Het appartement bevindt zich op een relatief rustige plek in het hart van ‘De Pijp’, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De omgeving biedt een levendige sfeer, met een mix van cultuur, historie en trendy hotspots. Ideaal voor jonge professionals, stellen en échte stadsgenieters. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes (3, 12, 24) en buslijnen (65, 284) liggen op steenworp afstand, en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) biedt directe verbindingen door de stad. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ring A10. Op loopafstand heeft u het heerlijk, groene Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en tal van boetiekwinkels, speciaalzaken en supermarkten zoals de Albert Heijn. Tevens kunt u genieten van allerlei culinaire hotspots die de buurt ontzettend rijk is. **ENGLISH TEXT** Behind the characteristic façade in one of the quietest streets of De Pijp, this surprisingly spacious upper-floor apartment of approximately 120 m² unfolds, spread over several levels. The home immediately feels bright and open and combines a generous living area with a kitchen island and an atmospheric fireplace, three bedrooms and a separate dressing room into a particularly pleasant whole. Large windows and multiple French doors create a beautiful connection with the outdoors. The property boasts no fewer than two sunny roof terraces. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the second floor, where the hallway is fitted with practical built-in cupboards for shoes and bags and offers space for hanging coats. Third floor: The master bedroom is located at the quiet rear of the property and is equipped with air conditioning, providing extra comfort during warm summer days, and features an adjacent full walk-in closet. Naturally, this room can also easily be used as a home office. From this bedroom, French doors lead to a balcony. Also at the rear is the second bedroom. The bathroom is centrally positioned in the apartment and is practically designed with a large walk-in shower, double washbasin, bathtub and towel radiator. At the front is another spacious bedroom with a large niche that provides additional storage space. On this floor there is also a separate toilet with a small hand basin, and double doors give access to a large storage cupboard housing the connections for the washing machine and dryer as well as the central heating system. Fourth floor: On the fourth floor is the generous and light-filled living level where living, cooking and outdoor space come together in a harmonious way. Large windows at the rear and multiple French doors provide a direct connection to the balcony and terrace, allowing indoor and outdoor living to blend naturally into one another. The open kitchen forms the heart of this floor and features a spacious kitchen island with a wide bar, ideal for cooking while staying connected with guests. At the rear is an extensive cabinetry wall with high-quality built-in appliances including a 2024 oven, Quooker, combination microwave, refrigerator, freezer, five-burner gas cooktop and a dishwasher. The composite countertop gives the kitchen a calm, modern appearance and offers plenty of workspace. The living room is generously proportioned with sightlines across both sides of the floor and feels particularly atmospheric thanks to the wooden beams, the authentic fireplace and the warm choice of materials. A fixed staircase leads to the roof pavilion, which provides access to the large roof terrace. The roof pavilion is equipped with a sink. The spacious roof terrace is without doubt one of the absolute highlights of this home. This outdoor space has been thoughtfully landscaped and offers ample room for both a comfortable lounge set and a large dining table, allowing you to enjoy sun, tranquility and city views at any time of day. The wooden decking, large planters and various plants give the terrace a warm, green character with plenty of privacy. Features: • Living area 120 m² (measurement report available) • Roof terrace approximately 35 m² • Located on freehold land • 3 bedrooms • Energy label C • Built in 1908 • Air conditioning in the master bedroom • Small, active owners’ association (VvE) under self-management with 4 members • Service charges amount to €180 per month Location The apartment is situated in a relatively quiet spot in the heart of ‘De Pijp’, one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. The area offers a vibrant atmosphere, with a mix of culture, history and trendy hotspots. Ideal for young professionals, couples and true city lovers. Accessibility is excellent: tram stops (3, 12, 24) and bus lines (65, 284) are just around the corner, and De Pijp metro station (North/South Line) offers direct connections across the city. By car, you can reach the A10 ring road within 10 minutes. Within walking distance you will find the lovely, green Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and numerous boutique shops, specialty stores and supermarkets such as Albert Heijn. The neighborhood is also rich in culinary hotspots, offering plenty of options for dining and socializing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.