Direkt zum Inhalt
Logo von 27 Huis Makelaars BV

Pieter Baststraat 11 2

1071TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: A Plus Apartments

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Pieter Baststraat 11 2 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below – Op een absolute toplocatie tref je dit lichte en instapklare 2/3-kamerappartement van ca. 65 m² mét achtertuin, gelegen in de gewilde wijk “Duivelseiland” in Amsterdam-Zuid. Het appartement is slim en sfeervol ingedeeld: aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, terwijl de lichte woonkamer aan de voorzijde in open verbinding staat met de keuken. In de in 2015 gerealiseerde uitbouw vind je een gezellig eetgedeelte én een praktische werk-/babykamer. Via de openslaande deuren loop je zo je eigen zonnige achtertuin in. Extra fijn is de handige opbergruimte van ca. 6 m² boven het toilet en de badkamer. De ligging is ronduit perfect: het Vondelpark, de bruisende Pijp en het Museumplein met zijn wereldberoemde musea liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels, waaronder de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de levendige Albert Cuypmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn op het Museumplein. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen richting Centraal Station, Zuid WTC, Amstel, Sloterdijk en Muiderpoort. Vanaf het Museumplein brengt buslijn 397 je rechtstreeks naar Schiphol. Ook het centrum van Amsterdam bereik je in slechts enkele fietsminuten. Indeling: Via je eigen entree kom je in de hal, met aan het einde een toilet met fontein en een kast met wasmachineaansluiting onder de trap. Boven het toilet bevindt zich het luik naar de praktische bergruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het hoge plafond van ca. 3,5 m op, wat zorgt voor een royale lichtinval. De open keuken, centraal gelegen tussen woon- en eetgedeelte, is uitgerust met een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met elektrische oven en een vrijstaande koelkast. Aan de achterzijde vind je de werk-/babykamer en het eetgedeelte, vanwaar je via openslaande deuren toegang hebt tot de achtertuin (gelegen op het oosten). In de tuin staat tevens een kast met de C.V.-ketel. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de netjes wit betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: • Knus, sfeervol en goed onderhouden appartement met een heerlijke tuin! • Het woonoppervlak van het appartement bedraagt ongeveer 65,4m2. • Tuin op het oosten met een oppervlakte van ongeveer 17,5m2. • Extra bergruimte van ca. 6 m² boven toilet en badkamer. • Hoge plafonds (ca. 3,50 m) • Een prachtige eikenhouten vloer voor een groot gedeelte door de gehele woning. • Intercominstallatie aanwezig. • Energielabel B. • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel (Intergas Kombi Kompact HRE, bouwjaar 2019) • Actieve en gezonde VvE in eigen beheer, maandelijkse servicekosten € 100,--. • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • Parkeermogelijkheden op de openbare weg, met de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 8.1, ook gelden in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8). • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Aanvaarding per direct. Kortom: een charmant appartement met tuin op een fantastische locatie, dat direct te betrekken is! Nieuwsgierig? Wij laten je dit appartement graag zien. -------------------------------------------------------------- In a truly prime location, you will find this bright and move-in ready 2/3-room apartment of approx. 65 m² with a private garden, situated in the highly sought-after “Duivelseiland” neighborhood in Amsterdam South. The apartment is cleverly and tastefully laid out: at the rear you’ll find a spacious bedroom with direct access to the bathroom, while the bright living room at the front seamlessly connects to the open kitchen. In the extension, completed in 2015, you’ll discover a cozy dining area and a practical study/nursery. French doors lead you straight into your own sunny garden. A convenient storage space of approx. 6 m² above the toilet and bathroom makes this home even more practical. The location is simply perfect: the Vondelpark, the lively Pijp district, and the Museumplein with its world-famous museums are all within walking distance. In the immediate vicinity, you will also find a wide range of cafés, restaurants, and shops, including the chic P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat, and of course the bustling Albert Cuyp Market. For your daily groceries, a large Albert Heijn is located on Museumplein. Accessibility is excellent: within walking distance are several tram and bus connections to Central Station, Zuid WTC, Amstel, Sloterdijk, and Muiderpoort. From Museumplein, bus 397 provides a direct connection to Schiphol Airport. The city center can be reached within just a few minutes by bike. Layout: Your private entrance leads to the hallway, with a toilet and washbasin at the end, as well as a cupboard with washing machine connection under the stairs. Above the toilet is a hatch to the practical storage space. Upon entering the living room, the impressive ceiling height of approx. 3.5 m immediately catches the eye, flooding the room with natural light. The open kitchen, situated between the living and dining areas, is fitted with a dishwasher, a 6-burner gas stove with electric oven, and a freestanding fridge. At the rear, you’ll find the study/nursery and the dining area, which gives direct access to the east-facing garden through French doors. The garden also houses a cupboard with the central heating system. The spacious bedroom is also located at the rear and has direct access to the neatly tiled bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. Features: • Cosy, stylish, and well-maintained apartment with a delightful garden • Living area approx. 65,4 m² • East-facing garden of approx. 17,5 m² • Additional storage space of approx. 6 m² above toilet and bathroom • High ceilings (approx. 3.50 m) • Beautiful oak flooring throughout most of the home • Intercom system present • Energy label B • Heating and hot water via central heating system (Intergas Kombi Kompact HRE, built in 2019) • Active and healthy Homeowners’ Association (VvE), self-managed, monthly service costs € 100 • Located on freehold land – no leasehold! • Parking available on public roads with the option of applying for a parking permit (permit area Zuid 8.1, also valid in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8) • Non-occupancy clause applies Available for immediate occupancy. In short: a charming apartment with garden in a fantastic location, ready to move into right away! Curious? We would be delighted to show you this apartment. Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. ------------------------------------- The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
302 m³
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.