Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Pieter Calandlaan 44 2

1065KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Pieter Calandlaan 44 2 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met alle gemakken van de stad, maar toch genieten van rust en ruimte? Dit lichte en royale 4-kamer appartement in Amsterdam maakt het mogelijk. Met drie slaapkamers, twee balkons én twee bergingen combineert het comfort met een ideale ligging. Ideaal voor wie het stadsleven binnen handbereik wil hebben, maar thuis de rust en het gemak van een fijne woonomgeving wil ervaren. Omgeving Dit appartement is gelegen in een gewild gedeelte van Nieuw West in Slotervaart Zuid. Om de hoek bij winkelcentrum Sierplein voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse Siermarkt. Het gezellige Hoofddorpplein met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca ligt op fietsafstand. Daarnaast heeft de wijk verschillende parken en groene ruimtes zoals het Sloterpark en de Sloterplas waar men kan genieten van natuur en recreatie. Slotervaart is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en buslijnen die de wijk verbinden met het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Station Lelylaan ligt om de hoek brengt je in 10 minuten naar het centrum en 6 minuten naar Schiphol. De wijk is ook goed bereikbaar met de auto door de nabijheid van de ringweg A10. Indeling Entree via een gedeelde trapopgang naar de derde verdieping. De doorzonwoonkamer met open keuken profiteert van grote raampartijen, waardoor de ruimte de hele dag door heerlijk licht is. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, ideaal om te genieten van de ochtend- én avondzon. De moderne keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is uitgerust met onder andere een oven, magnetron, kookplaat met afzuiging, vaatwasser en een Quooker. Het appartement telt drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchehoek, wastafel met meubel, handdoekradiator en aansluitingen voor de was-apparatuur. Voor extra gemak is er een separaat toilet aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt u over extra bergruimte, zowel op de begane grond als op de zolderverdieping. Bijzonderheden -Bouwjaar 1958; -Woonoppervlakte ca. 74m² (NEN 2580); -AB 2000 van toepassing; -De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-03-2058; -Twee balkons, één op west en één op oost; -Twee bergingen met gebruiksrechten; -Professioneel beheerde VvE; -Servicekosten bedragen € 153,- per maand. M.i.v. 2026 € 231,19 ivm verduurzamen; -Aanvaarding in overleg. -Asbest-clausule van toepassing. Looking for a place to live with all the conveniences of the city, yet still enjoy peace and quiet? This bright and spacious 4-room apartment in Amsterdam makes it possible. With three bedrooms, two balconies, and two storage units, it combines comfort with an ideal location. Ideal for those who want city life within easy reach, yet still want to experience the peace and convenience of a pleasant living environment at home. Location This apartment is located in a desirable part of Nieuw West, in Slotervaart Zuid. It's just around the corner from the Sierplein shopping center for daily groceries and the weekly Siermarkt. The charming Hoofddorpplein, with its diverse range of shops, specialty stores, and restaurants, is within cycling distance. The neighborhood also boasts several parks and green spaces, such as Sloterpark and Sloterplas, where you can enjoy nature and recreation. Slotervaart is easily accessible by public transport, with several tram and bus lines connecting the neighborhood to Amsterdam city center and other parts of the city. Lelylaan station, just around the corner, takes you to the city center in 10 minutes and Schiphol Airport in 6 minutes. The neighborhood is also easily accessible by car thanks to its proximity to the A10 highway. Layout Entrance via a shared staircase to the third floor. The living room with open-plan kitchen benefits from large windows, making the space wonderfully bright throughout the day. Balconies are located at both the front and rear, ideal for enjoying the morning and evening sun. The modern kitchen offers ample work and storage space and is equipped with an oven, microwave, cooktop with extractor fan, dishwasher, and a Quooker. The apartment has three comfortable bedrooms, two at the rear and one at the front. The bathroom is practically laid out with a shower, vanity unit, heated towel rail, and connections for laundry appliances. A separate toilet is available for added convenience. The entire apartment has neat laminate flooring. You also have additional storage space, both on the ground floor and in the attic. Special Features - Built in 1958; -Living area approx. 74m² (NEN 2580); - Leaseground conditions of 2000 applicable; -The leasehold has been bought off until 31-03-2058; -Two balconies, one west-facing and one east-facing; -Two storage units with user rights; -Professionally managed homeowners' association (VvE); -Service charges are €153 per month. As of 2026, €231.19 will be added for sustainability improvements; -Acceptance upon agreement; -Asbestos clause applicable.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.