Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Pieter Calandlaan 758

1060TX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 4.942

Fotoalbum

Pieter Calandlaan 758 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Licht 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping aan de Pieter Calandlaan met uitzicht op het water. En de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het appartement beschikt over een ruime en gezellige woonkamer, moderne keuken, verzorgde badkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een sfeervol balkon, een praktische inpandige berging én een extra berging in de onderbouw. Wonen in De Aker betekent comfortabel leven in een groene, kindvriendelijke wijk met alle gemakken binnen handbereik. Het moderne winkelcentrum De Dukaat biedt een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Dankzij tram 1 staat u binnen 25 minuten op het Leidseplein. Ook de uitvalswegen (A4, A9 en A10) zijn snel bereikbaar. De Aker combineert rust, ruimte en bereikbaarheid op een unieke manier. Indeling Via de hal bereik je de royale woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de omgeving. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. De vloer is deels betegeld en deels voorzien van laminaat in warme, natuurlijke tinten. Wanden zijn strak gestuukt en deels behangen. De open keuken is uitgerust met een houten werkblad, inductiekookplaat, lavasteen grill, afzuigkap, oven, vaatwasser en een moderne kraan, een fijne plek voor kookliefhebbers. De badkamer is smaakvol betegeld met mozaïekdetails en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met inbouwkraan en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart en is voorzien van een fonteintje. Beide slaapkamers bieden volop ruimte en daglicht, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld werkkamer of logeerkamer. Het balkon op het westen is sfeervol afgewerkt en vormt een fijne plek om na werk of in het weekend even te ontspannen. Erfpacht De Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent nu en in de toekomst geen kosten voor erfpacht! Bijzonderheden • Lichte en ruime 3-kamer hoekwoning op de eerste verdieping • Prachtig uitzicht op het water • Royale woonkamer met veel daglicht en ruimte voor zit- en eethoek • Moderne open keuken met apparatuur, o.a. inductiekookplaat, lavasteen grill en vaatwasser • Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel • Twee goed bemeten slaapkamers met veel licht • Sfeervol balkon op het zuidwesten met houten afwerking • Praktische inpandige berging + extra berging in de kelder • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen erfpacht kosten • Goede bereikbaarheid: tram 1 naar het centrum en snelle toegang tot A4, A9 en A10 • VVE kosten per maand € 158,- **English** Bright three-room corner apartment on the first floor of Pieter Calandlaan with a view of the water. And the ground lease has been bought off in perpetuity! The apartment features a spacious and inviting living room, a modern kitchen, a well-maintained bathroom, two generously sized bedrooms, a charming west-facing balcony, a practical internal storage room, and an additional storage space in the basement. Living in De Aker means enjoying comfort in a green, child-friendly neighbourhood with all conveniences close at hand. The modern shopping centre De Dukaat offers a wide range of supermarkets, specialty shops, and cafés. Schools, playgrounds, and sports facilities are all within walking distance. Tram 1 takes you to Leidseplein in just 25 minutes. Major motorways (A4, A9, and A10) are also easily accessible. De Aker offers a unique combination of tranquillity, space, and connectivity. Layout The spacious living room is accessed via the hallway, where large windows provide plenty of natural light and views of the surroundings. The space easily accommodates both a sitting and dining area. The walls are smoothly plastered and partly wallpapered. The open-plan kitchen features a wooden countertop, an induction hob, lava stone grill, extractor fan, oven, dishwasher, and a modern tap, a great setup for cooking enthusiasts. The bathroom is tastefully tiled with mosaic details and includes a bathtub, a walk-in shower with built-in fittings, and a vanity unit. The toilet is separate and equipped with a small hand basin. Both bedrooms are spacious and filled with natural light, ideal as a main bedroom and, for example, a home office or guest room. The west-facing balcony is stylishly finished with wood and provides a lovely spot to unwind after work or at the weekend. Ground Lease The ground lease has been fully bought off in perpetuity, meaning no lease payments now or in the future. Highlights • Bright and spacious 3-room corner apartment on the first floor • Stunning views of the water • Generous living room with ample space for both lounge and dining areas • Modern open-plan kitchen with appliances, including induction hob, lava stone grill, and dishwasher • Stylish bathroom with bathtub, walk-in shower, and vanity unit • Two well-sized bedrooms with plenty of natural light • Atmospheric west-facing balcony with wooden finish • Practical internal storage plus additional storage in the basement • Perpetual ground lease bought off – no lease payments • Excellent transport links: Tram 1 to the city centre and quick access to A4, A9, and A10 • Monthly service charges (VvE): €158,-

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
260 m³

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
03-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.