Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Pieter de Hoochstraat 3 2

1071ED Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.650

2 % Übertragungssteuer (€ 33.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.725.650

Kaufpreis /m²: € 9.941

Fotoalbum

Pieter de Hoochstraat 3 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Pieter de Hoochstraat 3-H bevindt zich dit charmante en royale dubbele benedenhuis, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, karakter en een heerlijke zonnige tuin op een toplocatie. Via de gezamenlijke entree met de bovenburen betreedt u de woning, waar een ruime hal direct een gevoel van welkom geeft. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer, gekenmerkt door een prachtige erker die zorgt voor veel lichtinval en een warme uitstraling. Tevens bevindt zich hier een praktische kast met wastafel. Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken, die overgaat in een ruime eetkamer. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers: twee royale kamers en twee kleinere kamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder, die volop mogelijkheden biedt voor opslag of andere doeleinden. Kortom: een bijzonder ruim en sfeervol familiehuis met een zonnige tuin, gelegen op een gewilde locatie. Een unieke kans die u niet wilt missen! Indeling Entree; gemeenschappelijke hal met toegang tot het appartement; ruime hal met een marmer vloer en een aparte wc; sfeervolle kamer aan de voorzijde, voorzien van een karakteristieke erker en een kast met wastafel; aan de achterzijde bevindt zich de deels open keuken met een mooie marmer vloer en is voorzien van een gasfornuis, oven en afwasmachine. Vanuit deze ruime kom je in de royale eetkamer/zitkamer die via de openslaande deuren toegang geeft tot de zonnige tuin op het oosten. Trap naar de eerste verdieping; zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten; tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met een erker waardoor er veel lichtinval is in deze kamer, 3e kleinere slaapkamer aan de voorzijde; 4e slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is een aparte wc. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder met de verwarming installaties en ideaal voor extra opslag of multifunctioneel gebruik. Bijzonderheden - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is € 584,48 per jaar. De erfpachtvoorwaarden van 2016 zijn van toepassing. Vanaf 2037 wordt de canon € 6.679,67 per jaar (+de jaarlijkse inflatie). - Kleine vereniging van eigenaren met 2 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 380,- per maand. - De woning is voorzien van deels dubbel glas, enkele voorzetramen en HR glas. - Energielabel B van toepassing. - Vele authentieke details zijn nog in de woning aanwezig. Ligging Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk met de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand, waar je 6 dagen in de week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. In de nabijheid vind je tal van leuke plekken, denk aan Loetje, Cafe Wildschut en de van Baerlestraat en Beethovenstraat met vele prachtige winkels. Voor cultuur en muziek zit je hier goed: op loopafstand vind je het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum en natuurlijk Het Concertgebouw. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel tram, metro als de trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van de tramverbindingen op het Roelof Hartplein of de Noord zuidlijn. De ring van Amsterdam is makkelijk te bereiken met de auto.

Hypothek berekenen

€ 1.690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.650

2 % Übertragungssteuer (€ 33.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.725.650

3,04%

Jährlich

%

€ 84.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.690.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Vallaint (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.