Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Pieter de Hoochstraat 3 H
1071ED Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750
2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750
Kaufpreis /m²: € 8.975
Fotoalbum
Beschreibung
PIETER DE HOOCHSTRAAT 3-2 Fantastisch breed bovenhuis (ca. 7 meter) van circa 200 m² op een toplocatie vlak bij het Museumplein. Dit lichte bovenhuis met hoge, fraai bewerkte plafonds is verdeeld over meerdere verdiepingen en heeft een doordachte indeling met een royale kamer en suite, moderne keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een heerlijk dakterras. Het pand bestaat uit een dubbel beneden en een dubbel bovenhuis met een gezamenlijke entree. Dankzij de dakramen is het trappenhuis heerlijk licht. De leefruimte beschikt over een robuuste houten vloer, een open haard en dubbele erkerramen aan de voorzijde. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een balkon. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de grote musea, de grachtengordel, de Van Baerlestraat én de Albert Cuypmarkt. Locatie Gelegen in het geliefde Museumkwartier (Oud-Zuid), bekend om zijn karakteristieke bouwstijl en groene straten. In de nabije omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen, van kwaliteitswinkels en supermarkten (Albert Heijn op het Museumplein) tot uitstekende cafés en restaurants. Culturele instellingen zoals het Van Gogh Museum, Rijksmuseum en Stedelijk Museum liggen op wandelafstand, evenals het Concertgebouw en chique winkelstraten als de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en PC Hooftstraat. Het Vondelpark biedt een groene oase dichtbij huis. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de ringweg maken dit een bijzonder goed bereikbare locatie. Indeling Entree op de begane grond via een eigen voordeur. Trap naar de tweede verdieping: overloop met toegang tot zowel de zit- en eetkamer als de keuken. De keuken is modern uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. De leefruimte is verdeeld in twee delen: aan de voorzijde een charmante zitkamer met dubbele erker en open haard; aan de achterzijde een ruime eetkamer, grenzend aan de keuken. Derde verdieping: overloop, drie (slaap)kamers met centraal gelegen badkamer voorzien van daglicht. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en wc. Daarnaast is er op de overloop nog een aparte wc. Dakramen aan de zijkant zorgen voor extra lichtinval. Zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde kamer aan de voorzijde, met aan de achterzijde de stookruimte en een berging. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot het fraai aangelegde dakterras. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 199 m² (conform NEN-2580 meetrapport) - Bouwjaar: 1914 - Plafondhoogte bijna 3 meter - Kleine VvE bestaande uit 2 leden, beheer door Parel Beheer - VvE-bijdrage: € 380 per maand; kaspositie ca. € 14.500 - Eigendomssituatie: voortdurend recht van erfpacht, canon € 577.38 per jaar; einde tijdvak 31-01-2037 - De erfpachtvoorwaarden van 2016 worden van toepassing. Vanaf 2037 wordt de canon € 6.027,81 per jaar (+de jaarlijkse inflatie). - Goed onderhouden woning - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------- Exceptionally wide upper-level apartment (approx. 7 metres) measuring approximately 200 m², located in a prime location near the Museumplein. This bright home, spread over multiple floors, features high, ornate ceilings and a well-considered layout with a generous en suite living room, modern kitchen, four bedrooms, one bathroom, a separate toilet, and a spacious roof terrace. The property consists of a double ground-floor and double upper-level apartment with a shared entrance. Skylights above the stairwell provide ample natural light. The main living space includes a solid wooden floor, fireplace, and bay windows at the front. The modern kitchen is located at the rear and offers access to a balcony. Situated in a quiet street with everything Amsterdam has to offer just around the corner. Within walking distance of major museums, the canal belt, Van Baerlestraat, and the Albert Cuyp market. Location Located in the highly sought-after Museum Quarter (Oud-Zuid), known for its characteristic architecture and leafy streets. All amenities are nearby, including supermarkets (Albert Heijn at Museumplein), high-quality shops, cafés, and restaurants. Cultural highlights such as the Van Gogh Museum, Rijksmuseum, and Stedelijk Museum are all within walking distance, as are the Concertgebouw and luxury shopping streets like Van Baerlestraat, Beethovenstraat, and PC Hooftstraat. The nearby Vondelpark offers green space and relaxation. Public transport connections and quick access to the A10 ring road ensure excellent accessibility. Layout Ground floor: Private entrance from street level. Second floor: Landing with access to the living and dining areas, as well as the kitchen. The kitchen is modern, equipped with built-in appliances, and opens onto a balcony. The living area is divided into two sections: a charming sitting room at the front with bay windows and a fireplace, and a spacious dining room at the rear adjacent to the kitchen. Third floor: Landing with skylights. Three (bed)rooms and a centrally located bathroom with natural daylight. The bathroom features a double sink, walk-in shower, and toilet. There is also a separate toilet on the landing. Attic floor: Accessible via a fixed staircase. One additional room at the front, with a technical area and storage space at the rear. This level provides access to the spacious and well-designed roof terrace. Details - Living area approx. 199 m² (according to NEN-2580 measurement report) - Built in 1914 - Ceiling height approx. 3 metres - Original loggia at the front could be reinstated - Small-scale owners’ association (2 members), self-managed - Monthly VvE contribution: € 380; reserve fund approx. € 14.500 - Land lease: annual ground rent € 577.38 (2025) - Transfer to perpetual leasehold registered under favourable conditions (after 31 Jan 2037) - Well-maintained property - Transfer in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 1.795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750
2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750
3,04%
Jährlich
%
€ 89.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 200 m²
- Inhalt
- 706 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1914
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2037)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-10-2024
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
