Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Pieter Holmstraat 7

1086ZC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: WvD Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.909

Fotoalbum

Pieter Holmstraat 7 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek vrijstaand licht familiehuis in een heerlijk groene brede autoluwe straat - én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Deze markant gebouwde en energiezuinige woning wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en de eikenhouten gevels, een zonnige tuin op het zuiden met werkruimte en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning van ca. 144m2 heeft twee badkamers en vier slaapkamers, waarvan er twee zijn samengevoegd tot een grote masterbedroom van 25m2. Deze is eenvoudig weer te splitsen Omgeving Steigereiland is vanaf het centrum van Amsterdam gezien het eerste eiland van IJburg. Door de vele zelfbouwkavels biedt Steigereiland Zuid een gevarieerd en speels straatbeeld. De Pieter Holmstraat is een woonerf met voornamelijk bestemmingsverkeer en zonder parkeerhavens: een heerlijke straat voor kinderen om in te spelen en die uitnodigt tot een prettig contact met buren. IJburg heeft veel te bieden: op korte afstand van de woning ligt het grote Diemerpark voor een hardlooprondje, een mooie fietstocht naar Muiden en een strandje waar het in de zomer heerlijk zwemmen en zonnen is. Iets verderop ligt een haven en het grootste stadsstrand van Amsterdam met diverse horeca en een surf- en zeilschool. Ook voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, diverse watersporten) zijn dichtbij. De ringweg A10 is binnen 3 minuten te bereiken. De tramhalte is op 2 minuten loopafstand gelegen en tram 26 brengt je in ca. 12 minuten naar Centraal Station. Via de Nescio-brug ben je met de fiets ook snel in de binnenstad. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in een multifunctionele kamer die via twee deuren van buiten te bereiken is en eventueel kan worden opgesplitst in een werkkamer/berging en een gang. Vervolgens betreed je de living van ruim 60m2 met open keuken. Opvallend zijn de grote ramen, die zorgen voor veel lichtinval en vanuit elke hoek uitzicht bieden op de groene en zonnige tuin. De moderne woon-/eetkeuken, geplaatst in 2022, is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een royaal kookeiland met kook- en spoelgedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven, een koel-vriescombinatie, een Quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. De begane grondvloer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Verdieping Vanaf de overloop met vide en dakraam zijn twee slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar, evenals een badkamer en het separate toilet. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, een handdoekradiator en de aansluiting voor de was apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime masterbedroom (voorheen twee slaapkamers) met inbouwkast. En-suite ligt een tweede badkamer, voorzien van een groot ligbad, douchecabine, handdoekradiator en twee wastafels. Tuin De tuin ontworpen door een tuinarchitect met wintergroene erfafscheiding is gelegen op het zuidoosten. In de tuin staat een onder architectuur gebouwde werkkamer welke volledig geïsoleerd en verwarmd is, en voorzien is van een vaste internetaansluiting. Aan de voorzijde van de tuin bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 144m² (NEN 2580) - 5 slaap/werkkamers -Bouwjaar 2006 -Energiezuinig met energielabel A -Aluminium raamkozijnen -Vloerverwarming begane grond -16 zonnepanelen SolarEdge (2021, eigendom, nog 21 jaar fabrieksgarantie) -Twee parkeerplaatsen op eigen terrein -Laadpaal voor elektrische auto aanwezig -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht -Aanvaarding in overleg Unique detached family home on a delightfull green, wide, low-traffic street – and the ground lease has been bought off in perpetuity! This distinctively designed and energy-efficient home is characterized by its large windows and oak-clad façade, a sunny south-facing garden with a workspace, and parking for two cars on private property. The home, of approximately 144 m², has two bathrooms and four bedrooms—two of which have been combined into a spacious 25 m² master bedroom, which is easily reconvertible into two separate rooms. Location Steigereiland is the first island of IJburg coming from the center of Amsterdam. With its many self-build plots, Steigereiland Zuid offers a diverse and playful streetscape. Pieter Holmstraat is a residential street with mainly local traffic and no roadside parking, making it ideal for children to play safely and fostering friendly interaction with neighbors. IJburg has much to offer: just a short distance from the house is the expansive Diemerpark—perfect for a jog, a scenic bike ride to Muiden, or a visit to the beach for summer swimming and sunbathing. Nearby you’ll also find a marina and Amsterdam’s largest city beach, with various cafés and a surf and sailing school. All necessary amenities—such as schools, shops, and sports facilities (football, hockey, tennis, and various water sports)—are close by. The A10 ring road is accessible within 3 minutes, and tram stop 26 is a 2-minute walk away, bringing you to Central Station in about 12 minutes. The Nescio Bridge also provides quick and easy access to the city center by bike. Layout Ground Floor Upon entering, you arrive in a multifunctional room accessible via two exterior doors. This space could potentially be divided into an office/storage room and a hallway. You then enter the spacious 60 m² living area with an open-plan kitchen. Large windows throughout provide abundant natural light and garden views from every angle. The modern kitchen, installed in 2022, features a custom made wall of cabinets and a large kitchen island with integrated cooking and washing area. It is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, oven, fridge-freezer, Quooker, and induction cooktop with built-in extraction. The ground floor has a seamless poured floor with underfloor heating. First Floor The landing, with its open void and skylight, provides access to two bedrooms located at the front, along with a bathroom and a separate toilet. The bathroom is equipped with a shower, sink, towel radiator, and laundry connections. At the rear is the spacious master bedroom (formerly two rooms), featuring a built-in wardrobe. The en-suite bathroom includes a large bathtub, separate shower, towel radiator, and double sinks. Garden The garden, designed by a landscape architect with evergreen hedging, faces southeast. In the garden stands an architect-designed, fully insulated and heated garden office with a fixed internet connection. At the front of the property are two private parking spaces and an electric car charging station. Key Features • Living area approx. 144 m² (NEN 2580) • 5 bedrooms/workspaces • Built in 2006 • Energy-efficient with energy label A • Aluminium window frames • Underfloor heating on the ground floor • 16 SolarEdge solar panels (installed in 2021, owned, with 21 years of manufacturer’s warranty remaining) • Two private parking spaces • Electric vehicle charging point • Ground lease bought off in perpetuity • Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
536 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.