Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Pieter Langendijkstraat 42 1

1054ZB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 10.189

Fotoalbum

Pieter Langendijkstraat 42 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIJZEN WIND | Appartement van circa 53 m², gelegen nabij het Vondelpark. De woning beschikt over een living, een open keuken, één slaapkamer, één badkamer en twee balkons, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde, gelegen op het oosten en het westen, die de buitenbeleving over de dag spreiden. Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, zie alternatieve indeling. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de woning op de tweede etage. De indeling is direct overzichtelijk en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met toegang tot het balkon op het oosten. Centraal in het appartement bevindt zich de open keuken, logisch gepositioneerd tussen wonen en eten. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met toegang tot het balkon op het westen. Het slaapvertrek is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en sluit direct aan op de royale en-suite badkamer met ligbad en douche. De woning is efficiënt ingedeeld, met buitenruimte aan beide zijden en een heldere, functionele woonopzet. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, met een duidelijke zonoriëntatie die het gebruik over de dag spreidt. Het balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het oosten en vangt de ochtendzon. Het balkon aan de achterzijde ligt op het westen en profiteert van de middag- en avondzon. Deze opzet maakt het mogelijk om op verschillende momenten van de dag buiten te zijn. Daarnaast voelt de ligging op directe loopafstand van het Vondelpark als een verlengstuk van de buitenruimte. Buurtgids Wonen in een sfeervolle omgeving en dichtbij het groene hart van de stad, het Vondelpark. Dit appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West met haar grote diversiteit aan winkels, restaurants, trendy cafés en sportfaciliteiten. Zo biedt de J.P. Heijestraat ambachtelijke winkels zoals Levain et le vin, Trakteren en Zeeduivel. Voor de borrel op het terras zijn Gebrouwen door Vrouwen, Comodo, Gollem, Rayleigh & Ramsey, Bar Kosta en Café Lennep goede keuzes. En met de Overtoom om de hoek sluit je de avonden af in heerlijke restaurants als Otto Volante, Parallel en Adam. Ook is de woning dichtbij het groen van het Vondelpark om te ontsnappen uit de drukte van de stad en te genieten van de rust van de natuur. Bereikbaarheid De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van openbaarvervoervoorzieningen en uitvalswegen. Tram- en busverbindingen zorgen voor een directe connectie naar het centrum, Amsterdam-Centraal en Amsterdam-Zuid. Ook met de auto is de woning goed te bereiken omdat het appartement centraal gelegen ligt ten opzichte van o.a. de Ring A10. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen van ca. 53 m² • Twee balkons van circa 7 m² • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, zie alternatieve indeling • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 08-03-2022 t/m 31-07-2034, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 62,40 per jaar. • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan, hierbij is de erfpachtcanon vastgeklikt. • Energielabel C • Servicekosten VvE € 99,53 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------- WIJZEN WIND | Apartment of approximately 53 m², located near the Vondelpark. The residence features a living, an open kitchen, one bedroom, one bathroom, and two balconies, positioned at both the front and rear, with an east and west orientation that allows the outdoor experience to unfold throughout the day. Possibility to create a second bedroom; see alternative layout. Tour The communal stairwell provides access to the apartment on the second floor. The layout is immediately clear and extends across the full length of the residence. At the front lies the living, with access to the east-facing balcony. Centrally positioned within the apartment is the open kitchen, thoughtfully placed between the living and dining areas. At the rear, the dining area enjoys access to the west-facing balcony. The bedroom is also located at the rear and connects directly to the generous en-suite bathroom, fitted with both a bathtub and a shower. The residence is efficiently arranged, offering outdoor space on both sides and a clear, functional living concept. Outdoor space The apartment features two balconies, situated at both the front and rear of the residence, each with a distinct sun orientation that distributes use throughout the day. The front balcony faces east and captures the morning sun, while the rear balcony faces west and benefits from afternoon and evening light. This configuration allows outdoor enjoyment at different moments of the day. In addition, the immediate proximity of the Vondelpark feels like a natural extension of the outdoor space. Neighbourhood guide Living in an atmospheric setting, close to the green heart of the city: the Vondelpark. This apartment is located in the popular district of Oud-West, known for its wide variety of shops, restaurants, trendy cafés, and sports facilities. The J.P. Heijestraat offers artisanal shops such as Levain et le Vin, Trakteren, and Zeeduivel. For a terrace drink, favourites include Gebrouwen door Vrouwen, Comodo, Gollem, Rayleigh & Ramsey, Bar Kosta, and Café Lennep. With the Overtoom just around the corner, evenings can be enjoyed at restaurants such as Otto Volante, Parallel, and Adam. The nearby Vondelpark provides a peaceful retreat from the city’s energy and an opportunity to enjoy nature. Accessibility The residence benefits from excellent accessibility due to the proximity of public transport and major roads. Tram and bus connections offer direct links to the city centre, Amsterdam Central Station, and Amsterdam Zuid. By car, the apartment is easily accessible thanks to its central position in relation to the A10 ring road. Details •    Living area of approximately 53 m² •    Two balconies of approximately 7 m² • Possibility to create a second bedroom; see alternative layout •    Situated on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current period from 8 March 2022 until 31 July 2034, General Provisions 2000, with an annual ground rent of € 62.40 •    Application for conversion to perpetual leasehold under the 2016 General Provisions has been submitted; the ground rent has been fixed •    Energy label C •    Homeowners’ association service charges: € 99.53 per month This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. The instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
141 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.