Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Pieter Nieuwlandstraat 22 D

1093XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.521

Fotoalbum

Pieter Nieuwlandstraat 22 D Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol 3-kamer appartement van ca. 69m² met balkon, berging en gemeenschappelijke binnentuin, gelegen op een top locatie in Amsterdam Oost. Heerlijk ruim appartement met erker en zonnig balkon op het zuiden, gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping in de geliefde Dapperbuurt. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, ruime keuken met eetgedeelte, twee slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast is er toegang tot een gezamenlijke binnentuin, een groene oase midden in de stad. Omgeving Het appartement is gelegen aan de Pieter Nieuwlandstraat, midden in de bruisende Dapperbuurt in Amsterdam-Oost, één van de meest trendy wijken van de stad. De straat wordt momenteel heringericht en krijgt hierdoor een moderne en aantrekkelijke uitstraling. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden, waaronder de bekende Dappermarkt. In de directe omgeving bevinden zich tal van cafés, restaurants en hotspots zoals Bar Botanique, De Biertuin, café Louie Louie, Hotel Arena en Brouwerij ’t IJ. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark en het Flevopark in de nabije omgeving, beide met volop groen en sportfaciliteiten. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Station Muiderpoort en diverse tram- en bushaltes liggen op circa vijf minuten lopen. Amstelstation en Centraal Station zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en met de auto is er een snelle aansluiting op de ring A10. Indeling Keurig gemeenschappelijk trappenhuis met entree tot de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken met eetgedeelte in de erker. De ruime keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het centraal geplaatste werkeiland vormt niet alleen een praktische aanvulling met extra werk- en bergruimte, maar ook een gezellige plek om samen te ontbijten of een glas wijn te drinken tijdens het koken. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. Eén slaapkamer is bereikbaar via de hal, terwijl de tweede slaapkamer te betreden is via sfeervolle loftdeuren vanuit de woonkamer. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, is modern afgewerkt met grijze tegels en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, aansluiting voor een wasmachine en een spiegel met geïntegreerde ledverlichting. Het toilet is separaat. In het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Bijzonderheden - Ca. 69m2 woonoppervlakte (NEN2580); - Eigen berging; - Balkon op het zuiden; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Energielabel C; - Erfpacht; huidige tijdvak afgekocht t/m 15-04-2036; - Servicekosten bedragen €227,34 per maand; - Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan; - Parkeren via vergunningstelsel; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelfbewonings clausule van toepassing. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 2-bedroom apartment of approx. 69m² with balcony, storage room and communal courtyard garden, ideally located in Amsterdam East. Spacious apartment with bay window and sunny south-facing balcony, situated on the third and top floor in the popular Dapperbuurt. The property has a practical layout with a bright living room, spacious kitchen with dining area, two bedrooms and a private storage room on the ground floor. In addition, there is access to a communal garden – a green oasis in the middle of the city. Surroundings The apartment is located on Pieter Nieuwlandstraat, right in the heart of the lively Dapperbuurt in Amsterdam East, one of the trendiest neighborhoods in the city. The street is currently being redeveloped, giving it a modern and attractive appearance. Facilities for daily shopping are within walking distance, including the well-known Dapper Market. In the immediate vicinity you’ll find numerous cafés, restaurants and hotspots such as Bar Botanique, De Biertuin, Café Louie Louie, Hotel Arena and Brouwerij ’t IJ. For relaxation and recreation, both Oosterpark and Flevopark are nearby, offering plenty of greenery and sports facilities. Accessibility is excellent. Muiderpoort station and several tram and bus stops are within a five-minute walk. Amstel Station and Central Station are just a few minutes away by bike, and by car there is quick access to the A10 ring road. Layout Well-maintained communal staircase with entrance to the apartment on the thirth floor. From the hallway there is access to almost all rooms. The spacious and bright living room features a balcony at the rear, facing south and overlooking the communal garden. At the front is the generous open kitchen with dining area in the bay window. The spacious kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher and fridge/freezer. The centrally positioned kitchen island not only provides extra workspace and storage, but also offers a cozy spot for breakfast or a glass of wine while cooking. The apartment has two bedrooms, both located at the rear. One bedroom is accessible via the hallway, while the second bedroom is entered through stylish loft doors from the living room. The bathroom, with underfloor heating, is finished in modern gray tiling and includes a walk-in shower, a stylish vanity unit with washbasin, a connection for laundry appliances, and a mirror with integrated LED lighting. The toilet is located separately. The entire apartment features an attractive wooden floor. Key Features - Approx. 69m² living space (NEN2580); - Private storage room; - South-facing balcony; - Communal garden; - Energy label C; - Leasehold; current period bought off until 15-04-2036; - Service charges €227.34 per month; - Professionally managed Homeowners’ Association with multi-year maintenance plan; - Parking by permit system; - Excellent accessibility, also by public transport; - Asbestos clause applies; - Transfer by mutual agreement.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.