Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Pieter Nieuwlandstraat 6 B

1093XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Max de Makelaer Amsterdam

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 6.754

Fotoalbum

Pieter Nieuwlandstraat 6 B Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English text below***Wonen tussen het bruisende leven en dichtbij het park – welkom aan de Pieter Nieuwlandstraat 6b in Amsterdam Oost! Ben je op zoek naar een fijn appartement met alles binnen handbereik? Dit ruime 2-kamerappartement (ca. 55 m²) op de tweede verdieping ligt precies tussen de levendige Dappermarkt en het geliefde Oosterpark. Een toplocatie in de gezellige Dapperbuurt waar het stadsleven en ontspannen wonen naadloos samengaan. Indeling Je komt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De dichte ruime woonkeuken is ruim genoeg voor een eettafel en geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – ideaal voor je ochtendkoffie of een drankje in de namiddagzon. De keuken is voorzien van alle gemakken inclusief vaatwasser en ruimte voor de wasmachine. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en kijkt uit over de gemeenschappelijke binnentuin: een oase van rust in de stad. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met een royale inloopkast. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Alles gelijkvloers en praktisch ingedeeld. Omdat de slaap- en woonkamer bijna van gelijk formaat zijn en de woonkeuken toegang tot het balkon geeft is deze woning zeer geschikt voor delers. Pluspunten die tellen Privé berging in de onderbouw Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan Alle kozijnen worden vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Erfpacht afgekocht tot 2032; daarna eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden erfpacht vanaf 2032 Energielabel B Gemeenschappelijke binnentuin en ruim balkon op het zuiden Locatie met karakter én comfort Je woont hier in een levendige buurt met alle gemakken binnen handbereik. De Dappermarkt, het Oosterpark, de Eerste van Swindenstraat en de Javastraat bieden een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horeca. De Linnaeusstraat bruist van nieuwe eet- en drinkgelegenheden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en je zit zó op de ring A10. Samengevat: een comfortabel en licht appartement op een centrale plek in Amsterdam Oost — met zowel stadse dynamiek als rustige buitenruimtes. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! *** Live in the city life and close to the park – welcome to Pieter Nieuwlandstraat 6b in Amsterdam East! Are you looking for a comfortable apartment with everything within easy reach? This spacious 2-room apartment (approx. 55 m²) on the second floor is located right between the lively Dappermarkt and the beloved Oosterpark. A prime location in the charming Dapperbuurt neighborhood, where city life and relaxed living blend seamlessly. Layout You enter through a central hall that provides access to all rooms. The spacious, enclosed kitchen/diner is large enough for a dining table and offers direct access to the sunny south-facing balcony – perfect for your morning coffee or a drink in the afternoon sun. The kitchen is fully equipped, including a dishwasher and space for a washing machine. The living room is located at the quiet rear of the building and overlooks the communal courtyard: an oasis of tranquility in the city. At the front, you'll find a spacious bedroom with a generous walk-in closet. The neat bathroom has a shower, toilet, and sink. Everything is on one level and has a practical layout. Because the bedroom and living room are almost the same size and the kitchen/diner opens onto the balcony, this property is ideal for sharing. Plus points that matter Private storage in the basement Active homeowners' association with a multi-year maintenance plan All window frames will be replaced and fitted with HR++ glazing. Leasehold purchased until 2032; then leasehold perpetually secured under favorable terms from 2032 onwards Energy label B Communal courtyard garden and spacious south-facing balcony Location with character and comfort You'll live here in a vibrant neighborhood with all amenities within easy reach. The Dappermarkt, Oosterpark, Eerste van Swindenstraat, and Javastraat offer a variety of shops, specialty stores, and restaurants. Linnaeusstraat is bustling with new food and beverage establishments. Public transport is excellent, and the A10 ring road is just a stone's throw away. In short: a comfortable and bright apartment in a central location in Amsterdam East—with both urban vibrancy and peaceful outdoor spaces. Can you picture yourself living here? Contact us soon for a viewing. You're very welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.