Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Pieter Nieuwlandstraat 72 H

1093XX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Recourt Makelaars

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 7.967

Fotoalbum

Pieter Nieuwlandstraat 72 H Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Sfeervol en royaal maisonette met drie slaapkamers in Amsterdam-Oost ENGLISH TEXT BELOW Wonen in de bruisende Dapperbuurt, met alle gemakken binnen handbereik én de rust van een fijne woonstraat? Dat kan in dit lichte en uitstekend ingedeelde appartement van ca. 91 m², verdeeld over twee woonlagen. Met drie ruime slaapkamers, twee balkons én een eigen berging in de onderbouw, is dit appartement de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een levendige buurt. INDELING Eerste verdieping Via de entree stap je binnen in de hal met separaat toilet en praktische kast. De riante living voelt direct ruimtelijk en licht aan dankzij de grote ramen en het charmante Franse balkon. Hier geniet je volop van een heerlijk uitzicht op de straat. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot lange avonden koken en borrelen met vrienden of familie. De keuken beschikt bovendien over een Quooker, een Amerikaanse koelkast, een oven, een kookplaat en een vaatwasser. Tweede verdieping Via de vaste trap – met handige bergruimte eronder – kom je op de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplekken of logeerkamer. Eén van de kamers biedt toegang tot een zonnig balkon, perfect om in de ochtend van een kop koffie te genieten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Berging Extra pluspunt: in de onderbouw beschik je over een privé berging voor fietsen en opslag. OMGEVING; De woning is gelegen aan de geliefde Dapperbuurt, in het hart van de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest dynamische en populaire stadsdelen van Amsterdam. Hier woon je te midden van gezellige koffietentjes, ambachtelijke speciaalzaken, restaurants met wereldkeukens en hippe boetieks. Op steenworp afstand vind je hotspots als Hartje Oost, Bar Botanique, Studio/K en de Dappermarkt. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark binnen enkele minuten fietsen. Ook het vernieuwde winkelcentrum Oostpoort biedt volop winkelmogelijkheden en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Muiderpoort ligt op loopafstand, evenals diverse tram- en bushaltes. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Uitvalswegen richting de A10 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de Randstad. Kortom: een licht, ruim en instapklaar appartement met alles wat je nodig hebt om direct te genieten van het stadsleven! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 91 m² conform NEN2580 meetrapport; - De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht; - Geheel gerenoveerd in 2020; - Ruime berging in de kelder; - Energielabel C; - 3 goede slaapkamers; - Airconditioning aanwezig; - 2 buitenruimtes; - Bijdrage VvE € 259,- p.m.; - Geen bovenburen; - Oplevering in overleg. ENGLISH VERSION Unique opportunity! Attractive and spacious three-bedroom maisonette in Amsterdam East Want to live in the bustling Dapperbuurt, with all amenities within easy reach and the tranquility of a pleasant residential street? You can in this bright and well-designed apartment of approx. 91 m², spread over two floors. With three spacious bedrooms, two balconies, and a private storage room in the basement, this apartment is the ideal place for those looking for space, comfort, and a lively neighborhood. LAYOUT First floor The entrance opens onto the hall with a separate toilet and practical closet. The spacious living room immediately feels airy and light thanks to the large windows and charming French balcony. Here you can enjoy a wonderful view of the street. The modern open kitchen is fully equipped and invites you to spend long evenings cooking and socializing with friends or family. The kitchen also features a Quooker, an American refrigerator, an oven, a hob, and a dishwasher. Second floor The fixed staircase—with handy storage space underneath—leads to the sleeping area. Here you will find three good-sized bedrooms, ideal for a family, home offices, or guest rooms. One of the rooms has access to a sunny balcony, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning. The bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, second toilet, and sink. Storage room An extra bonus: in the basement, you have a private storage room for bicycles and other items. SURROUNDINGS; The apartment is located in the popular Dapperbuurt, in the heart of the vibrant Indische Buurt in Amsterdam-Oost. In recent years, this neighborhood has developed into one of the most dynamic and popular areas of Amsterdam. Here you will find yourself surrounded by cozy coffee shops, artisan specialty stores, restaurants serving international cuisine, and trendy boutiques. Hotspots such as Hartje Oost, Bar Botanique, Studio/K, and the Dappermarkt are just a stone's throw away. For relaxation and greenery, both the Oosterpark and the Flevopark are just a few minutes away by bike. The renovated Oostpoort shopping center also offers plenty of shopping opportunities and amenities. Accessibility is excellent: the Muiderpoort railway station is within walking distance, as are various tram and bus stops. By bike, you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes. Roads to the A10 are easily accessible, ensuring a smooth connection to the rest of the Randstad. In short: a bright, spacious, and ready-to-move-in apartment with everything you need to enjoy city life right away! SPECIAL FEATURES - Living area of approximately 91 m² in accordance with NEN2580 measurement report; - The ground lease has already been bought off in perpetuity; - Completly renovated in 2020; - Spacious storage room in the basement; - Energy label C; - 3 good bedrooms; - Air conditioning available; - 2 outdoor areas; - Homeowners' association contribution €259 per month; - No upstairs neighbors; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.