Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Pieter van der Doesstraat 44 1

1056VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.220

Fotoalbum

Pieter van der Doesstraat 44 1 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Scroll down for English** Instapklaar en heerlijk licht 3-kamerappartement met energielabel C, twee ruime slaapkamers, volledig dubbel glas en een zonnig balkon. Geniet van een vrij uitzicht over het groene speelplein en het karakteristieke oude schoolgebouw. Bovendien staat de woning op eigen grond. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Op loopafstand van de woning is het Erasmuspark en het Rembrandtpark te vinden. Rondom de Jan Evertsenstraat is een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden te vinden; een goede notenboer, visboer, slager en bakker, maar daarnaast ook vele leuke hippe winkeltjes. Buurman & Buurman, Zurich, Cook, Bar Baarsch of de Neef van Fred; geen buurt kent zóveel leuke horeca op loopafstand! In de nabije omgeving kunt u uiteraard ook terecht voor de dagelijkse boodschappen en de Albert Heijn bevindt zich vrijwel om de hoek (1 min loopafstand). De ideale plek voor recreatie en ontspanning is zonder twijfel het Rembrandtpark! Dit stadspark park beschikt over grote grasvelden, vijvers, bruggetjes en mooie kunstwerken. Tevens is er een ponystalling, een kinderboerderij en zijn er schooltuintjes te vinden in het park. Het Erasmuspark met het gezellige Terrasmus is tevens op loopafstand en het Vondelpark ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Er zijn rondom het appartement uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen stoppen om de hoek. Daarnaast is het met de auto goed bereikbaar; diverse uitvalswegen, zoals de Ringweg A-10, zijn met enkele autominuten bereikbaar. Voor de deur is genoeg parkeermogelijkheid tegen betaling. INDELING (zie plattegronden) Via de stenen buitentrap bereik je jouw eigen voordeur op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de ruime hal, afgewerkt met originele authentieke wandtegels, krijg je direct toegang tot alle vertrekken. Stap de lichte woonkamer aan de voorzijde binnen met grote ramen en weids uitzicht over het groene plein. De L-vormige indeling biedt zowel een gezellige zithoek als een apart eetgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en elk met directe toegang tot het gevelbrede balkon op het oosten. Hier start je de dag met een kop koffie in de ochtendzon. Tussen de slaapkamers ligt de moderne keuken, volledig vernieuwd in 2017, uitgerust met een stijlvol houten aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven/magnetron. Ook vanuit hier stap je zo het balkon op. Centraal in de woning bevindt zich de nette, wit betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Eigen opgang zonder trappenhuis; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Beide slaapkamers zijn geschikt voor een 2-persoonsbed; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 110,08 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Keuken vernieuwd in 2017; EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de- woning met veranda gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Pieter van der Doesstraat 44-1 te 1056 VH Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L nummer 2962 A-5, uitmakende het zeventig/éénduizend tweehonderdveertigste (70/1.240ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Pieter Van Der Doesstraat 38, 40, 42 en 44 te Amsterdam'' en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is €110,08. Er is een MJOP aanwezig. --------------------------------------------------------------------------------- Ready to move in and wonderfully light 3-room apartment with energy label C, two spacious bedrooms, fully double glazed and a sunny balcony. Enjoy an unobstructed view of the green playground and the characteristic old school building. Furthermore, the house is on its own land. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Erasmus Park and the Rembrandt Park can be found within walking distance of the house. A wide variety of shops and restaurants can be found around the Jan Evertsenstraat; a good nut shop, fishmonger, butcher and baker, but also many nice trendy shops. Buurman & Buurman, Zurich, Cook, Bar Baarsch or de Neef van Fred; no neighborhood has so many nice restaurants within walking distance! In the vicinity you can of course also go for your daily shopping and the Albert Heijn is almost around the corner (1 minute walk). The ideal place for recreation and relaxation is without a doubt the Rembrandt Park! This city park has large lawns, ponds, bridges and beautiful works of art. There is also a pony stable, a petting zoo and school gardens in the park. The Erasmus Park with the cozy Terrasmus is also within walking distance and the Vondelpark is less than 10 minutes by bike. There are excellent public transport connections around the apartment. Various tram and bus connections stop around the corner. It is also easily accessible by car; various arterial roads, such as the Ringweg A-10, can be reached in a few minutes by car. There is ample parking space in front of the door for a fee. LAYOUT (see floor plans) Via the stone outside staircase you reach your own front door on the first floor. Upon entering the spacious hall, finished with original authentic wall tiles, you have direct access to all rooms. Step into the bright living room at the front with large windows and a wide view over the green square. The L-shaped layout offers both a cozy sitting area and a separate dining area. At the rear are two spacious bedrooms, both large enough for a double bed and each with direct access to the east-facing balcony that spans the entire width of the facade. Here you can start the day with a cup of coffee in the morning sun. Between the bedrooms is the modern kitchen, completely renovated in 2017, equipped with a stylish wooden countertop, dishwasher, induction hob and a combination oven/microwave. From here you can also step onto the balcony. The neat, white tiled bathroom is centrally located in the house, equipped with a walk-in shower and toilet. SPECIAL FEATURES - Unobstructed view at the front; - Private entrance without staircase; - Fully equipped with double glazing; - Both bedrooms are suitable for a double bed; - Measured according to the BBMI; - VvE contribution is € 110.08 per month; - Located on private land; - Energy label C; - Kitchen renovated in 2017; PROPERTY The house is located on private land. SUSTAINABILITY This house has energy label C. LAND REGISTRY DESIGNATION The apartment right, entitling to the exclusive use of the- house with veranda located on the first floor of the building, locally known as Pieter van der Doesstraat 44-1 in 1056 VH Amsterdam, land registry municipality Sloten, section L number 2962 A-5, constituting the seventy/one thousand two hundred and fortieth (70/1,240th) undivided share in the community. ASSOCIATION OF OWNERS The Association of Owners is called "Association of Owners of the Building Pieter Van Der Doesstraat 38, 40, 42 and 44 in Amsterdam'' and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly contribution is €110,08. There is an MJOP available.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
203 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.