Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Pieter van der Doesstraat 9 1

1056VA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Remko Bijvoet Makelaardij

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 7.438

Fotoalbum

Pieter van der Doesstraat 9 1 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers, een groot balkon en een heerlijk zonnig dakterras is gelegen op EIGEN GROND. Verdeeld over 3 ruim opgezette verdiepingen heeft de woning een woonoppervlak van 121 m². De woning bestaat onder andere uit een riante L-vormige woonkamer, een nieuwe moderne keuken, een fraaie badkamer en vier slaapkamers. Deze sfeervolle familiewoning is gelegen aan een rustige straat in de Admiralenbuurt in De Baarsjes. Je hebt hier volop winkels en horecagelegenheden in de buurt en ook de uitvalswegen en diverse bus- en tramhaltes vlakbij zijn. In de straat is ruim voldoende pareergelegenheid aanwezig. LIGGING De woning is gelegen in de gezellige buurt de Baarsjes, aan een rustige zijstraat van de Admiralengracht. De Admiralenbuurt is het gebied tussen Admiralengracht, Erasmusgracht, Orteliuskade en Postjeswetering. Via de Admiralengracht is binnen twee minuten loopafstand het Erasmuspark te bereiken. Vlak in de buurt vindt u een uitgebreid winkelaanbod, waaronder supermarkten, food winkels en kleding boetiekjes in de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Hier zijn bovendien diverse horecagelegenheden en terrassen te vinden, zoals de cafés Thuys, De neef van Fred, Maz Mez en het nieuwe Mi-Ami. Ook Sportplaza Mercator is op loopafstand, met onder andere een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. BEREIKBAARHEID Binnen 10 minuten is hartje Amsterdam te bereiken met de fiets. Het appartement is eveneens goed bereikbaar per openbaar vervoer; station Amsterdam Sloterdijk ligt op ca. 15 minuten fietsafstand en aan de Admiraal de Ruijterweg, Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid en Amsterdam Centraal. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10; deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree van de woning met garderobe en trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer en is maar liefst 6 meter breed, vanuit de woonkamer heb je door de grote ramen zicht op het water van de Admiralengracht. Door hoge plafond en de strak gestuukte wanden wordt de prettige natuurlijke lichtinval versterkt. Bovendien is de woonkamer vergroot door een doorbraak naar de kleine slaapkamer, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een halfopen keuken. Het moderne keukenblok (2023) is voorzien van een composiet werkblad en Bosch inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, vriezer met 3 laden, combi magnetron, brede inductie kookplaat , afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Het balkon is bereikbaar via een loopdeur en ook via de dubbele openslaande deuren, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van een buitenruimte. De woning beschikt over een slaap-/werkkamer met dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot hetzelfde balkon. Verder is er een aparte toiletruimte aanwezig, uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Vierde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte, een wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met drain, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het heerlijke zonnige dakterras is bereikbaar via een deur op de overloop. Dit is een ideale plek waar je optimaal kunt ontspannen en genieten van de zon.  Vijfde verdieping: Via de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. De voorzolder en de zolderkamer zijn voorzien van Velux dakramen. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars 'gebouw Pieter van der Doesstraat 9' is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Parel VvE Beheer B.V.’ Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten en er is een MJOP aanwezig. Dit appartementsrecht maakt het 3/9de aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 267,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 178 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m².  • Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m². • Bruto inhoud woning: 400 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1932. • Balkon en zonnig dakterras. • Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar.  • Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta combi ketel. • Energielabel: D. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.   • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.