Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Plantage Kerklaan 16 O

1018TB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Plantage Kerklaan 16 O Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen tegenover Artis aan een van de mooiste lanen van Amsterdam. Dat kan aan de Plantage Kerklaan 16. Deze charmante bovenwoning ligt in een karakteristiek pand uit het begin van de 20e eeuw in de geliefde Plantagebuurt. Een rustige en groene wijk midden in de stad waar historie en natuur samenkomen. En belangrijk: je woont hier op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. De woning ligt op de derde verdieping en valt direct op door de hoge plafonds van bijna drie meter en de grote ramen aan de voorzijde. Hierdoor stroomt het licht naar binnen en kijk je uit op het groen van Artis. Een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de achterkant ligt een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Een fijne plek om je dag rustig te beginnen in de ochtendzon. De keuken ligt centraal in de woning en sluit aan op de badkamer met douche en wastafel. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. Inbouwkasten zorgen voor praktische opbergruimte. De woning is nu eenvoudig ingedeeld maar biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te maken. Of je nu kiest voor een open indeling met veel leefruimte of juist een extra kamer wilt creëren. Hier kun je echt jouw ideale plek realiseren op een van de mooiste locaties van de stad. Op zolder is een ruime berging beschikbaar. Ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving: De Plantage Kerklaan is een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Amsterdam, gelegen in het hart van de historische Plantagebuurt. Deze groene, statige laan wordt gekenmerkt door monumentale panden, brede stoepen en volwassen bomen, en vormt een bijzonder rustige woonomgeving in het centrum van de stad. Direct tegenover de woning ligt Artis, de iconische dierentuin die niet alleen zorgt voor een unieke sfeer, maar ook een prachtig uitzicht en een bijna dorps gevoel midden in de stad biedt. In de directe omgeving bevinden zich talloze culturele instellingen, zoals het Verzetsmuseum, het Tropenmuseum, de Hollandsche Schouwburg en de Hortus Botanicus – een botanische tuin die al sinds 1638 een groene en rustgevende plek biedt voor stadsbewoners. De buurt is geliefd vanwege de bijzondere combinatie van historie, cultuur en natuur, met tegelijkertijd alle gemakken van het centrum binnen handbereik. De nabijgelegen Plantage Middenlaan en Sarphatistraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Ook het Waterlooplein, met zijn bekende markt, en de levendige Utrechtsestraat met exclusieve boetiekjes en delicatessenzaken zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ondanks de centrale ligging voelt de wijk opvallend rustig en ontspannen aan, met weinig doorgaand verkeer en veel groen. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Meerdere tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand, waaronder halte Artis en het Waterlooplein. Binnen enkele minuten ben je met het openbaar vervoer in andere delen van de stad of op Amsterdam Centraal. Ook per fiets zijn alle belangrijke plekken snel bereikbaar: de binnenstad, het Amstelstation en het Centraal Station liggen allemaal op slechts 5 tot 10 minuten fietsen. Voor wie met de auto reist, zijn er goede uitvalswegen richting de IJtunnel, de Wibautstraat en de ring A10. Indeling: De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een efficiënte en prettige indeling. Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met een plafondhoogte van 2,98 meter en drie grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer, die toegang geeft tot een knus balkon op het oosten De keuken is praktisch ingedeeld en bevindt zich centraal in de woning. Direct aangrenzend vind je de badkamer met douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De woning beschikt over meerdere handige inbouwkasten en een aparte meterkast in de entree. Op zolder bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of sportuitrusting. Een waardevolle toevoeging die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1895; - Woonoppervlakte circa 57m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel F; - Geen erfpacht, eigen grond; - Beschermd dorp/stadgezicht; - Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE van 4 leden, welke professioneel beheerd wordt door VvE'tje beheer; - MJOP aanwezig; - Servicekosten van € 244,83 per maand voor appartement inclusief de berging; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.