Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Plantage Middenlaan 18 1

1018DD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 8.552

Fotoalbum

Plantage Middenlaan 18 1 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN UNIEK GEHEEL PAND IN DE PLANTAGEBUURT RUIMTE, CHARME EN TOEKOMSTPOTENTIEEL Wonen in een compleet pand aan een van de mooiste lanen van Amsterdam? Dit statige huis aan de Plantage Middenlaan 18 biedt maar liefst 225 m² aan karakter, licht en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen of levensgenieters die ruimte zoeken voor wonen, werken én ontspannen, midden in de stad. EEN VERHAAL VOL KARAKTER EN LIEFDE VOOR HET HUIS Plantage Middenlaan 18 is niet zomaar een woning het is een stukje Amsterdamse geschiedenis met een ziel. Al 45 jaar wordt dit pand met toewijding en liefde bewoond door dezelfde eigenaar, en dat voel je in elk detail. Van de warme parketvloer in de riante living tot de met zorg onderhouden tuin: dit huis nodigt je uit om het verhaal voort te zetten. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, met overal hoge plafonds, mooie raampartijen en een heerlijke lichtinval. De achterzijde opent zich naar een zonnige, onder architectuur aangelegde stadstuin op het zuidwesten een zeldzaamheid in deze buurt. Hier drink je in de luwte je ochtendkoffie of geniet je van lange zomeravonden met vrienden. Bij de keuken is bovendien een charmant extra balkon dat uitzicht biedt op het groen. Met een eigen achteringang en fietsenberging wordt het stadsleven ineens een stuk praktischer. Deze woning leent zich perfect voor verschillende woonvormen: denk aan een praktijk aan huis, een atelier, een studio voor een au pair, of gewoon een royaal familiehuis met ruimte voor iedereen. De huidige indeling telt vijf slaapkamers, maar door de brede opzet zijn er talloze variaties mogelijk. RUIMTE, LICHT EN DE STAD AAN JE VOETEN Zodra je de living binnenstapt, word je overweldigd door de hoogte van het plafond: maar liefst 3,46 meter, wat zorgt voor een gevoel van grandeur en vrijheid. De brede ramen aan de voor- én achterzijde zorgen voor een zee van licht. Hier leef je in een decor van bladgroen, historische gevels en zachte lichtinval een visuele rust die je zelden midden in de stad vindt. Met een woonoppervlak van 225 m² is er aan ruimte geen gebrek. De vijf slaapkamers bieden volop plek voor gezin, logees of een thuiskantoor. De tuin ligt perfect op het zuidwesten en vangt het zonlicht precies op de juiste momenten. En er is meer: er is momenteel een dakterras aanwezig, en er bestaat mogelijk potentie tot opbouw — uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en goedkeuringen van de gemeente. Het pand staat op eigen grond dus geen erfpacht en heeft energielabel D. Voor de deur stopt de tram, om de hoek de metro: je bent zó op de Zuidas, het Centraal Station of Schiphol. En toch woon je hier in een van de groenste, meest culturele buurten van de stad een wijk met historie. EEN BUURT WAAR JE JE THUISVOELT De omgeving van Plantage Middenlaan is rijk aan cultuur, historie én sfeer. Op loopafstand vind je Artis, de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum, de Nationale Opera & Ballet, het Verzetsmuseum, het Joods Museum, het H’Art Museum en het nieuwe Nationale Holocaust Museum. Voor een avond uit hoef je de buurt niet uit: gezellige en kwalitatief uitstekende restaurants zoals De Plantage, Olijfje en het kleine maar verfijnde Japanse restaurant Tempura liggen op een steenworp afstand. Smit en Voogd en Koosje zijn sfeervolle eetcafés, terwijl Eik en Linde juist die typische buurtcafé-charme biedt. Voeg daar de tramhalte voor de deur en de metrohalte om de hoek aan toe, en je begrijpt waarom dit zo’n geliefde plek is om te wonen. KARAKTERISTIEKEN DIE HET VERSCHIL MAKEN • Woonoppervlak circa 225 m² • Perceeloppervlak 150 m² • Tuin op het zuidwesten • Extra balkon bij de keuken • Energielabel D • Vijf slaapkamers • Hoge plafonds, tot 3,46 meter • Brede raampartijen voor en achter • Eigen achteringang en fietsenberging • Eventueel mogelijkheid tot dakterras en opbouw (vergunningsplichtig) • Gelegen op eigen grond • Tramhalte voor de deur, metrohalte op loopafstand ENGLISH TRANSLATION BELOW A UNIQUE FULL TOWNHOUSE IN THE PLANTAGE DISTRICT SPACE, CHARACTER AND POTENTIAL Looking for an entire building on one of Amsterdam’s most beautiful lanes? This grand townhouse at Plantage Middenlaan 18 offers no less than 225 m² of charm, natural light and opportunity. Ideal for families or city lovers looking for a home that allows living, working and relaxing all under one roof. A STORY OF CHARACTER AND LOVING CARE Plantage Middenlaan 18 is not just a house it’s a piece of Amsterdam’s history with a soul. The same owner has lovingly cared for this home for the past 45 years, and you feel that devotion in every corner. From the warm parquet floors in the spacious living room to the carefully maintained garden — this house invites you to continue its story. Spread over multiple levels, the property features high ceilings throughout, elegant windows, and abundant natural light. At the rear, the house opens onto a sunny, professionally designed southwest-facing garden a rare find in this part of the city. Adjacent to the kitchen is a charming extra balcony with a green view. The private back entrance and bike storage also add practical charm to everyday city life. This house is perfect for flexible living: a home practice, creative studio, au pair quarters, or simply a generous family home with space to grow. With five bedrooms and a wide layout, the options are endless. SPACE, LIGHT AND THE CITY AT YOUR FEET Step into the living room and you’ll immediately notice the ceiling height: a soaring 3.46 meters, offering a wonderful sense of space and elegance. Large windows at both the front and back bathe the rooms in daylight. You live here surrounded by leafy views, historical facades, and a soft glow that brings calm even in the heart of the city. With 225 m² of living space, you’ll never run out of room. The five bedrooms are perfect for a family, guests or a home office. The garden, perfectly positioned to the southwest, captures the sun at all the right moments. There’s also an existing rooftop terrace and the potential for further expansion subject to the necessary permits and municipal approvals. The property sits on freehold land no leasehold and has energy label D. A tram stop is right outside the door and the metro is just around the corner: you’ll be at Zuid Station, Central Station or Schiphol in no time. And yet you live here in one of the greenest, most cultural and historic districts of the city. A NEIGHBOURHOODTHAT FEELS LIKE HOME The area around Plantage Middenlaan is rich in culture, history and atmosphere. Within walking distance you’ll find Artis Zoo, the Hortus Botanicus, the Tropenmuseum, the Dutch National Opera & Ballet, the Resistance Museum, the Jewish Museum, the H’Art Museum and the new National Holocaust Museum. For a night out, you won’t need to leave the neighborhood. Excellent and cozy restaurants such as De Plantage, Olijfje and the small but refined Japanese restaurant Tempura are just around the corner. Smit en Voogd and Koosje offer a relaxed bistro vibe, while Eik en Linde brings that classic local pub character. Add the tram at your doorstep and the metro around the corner, and it’s clear why this is such a beloved place to live. FEATURES THAT MAKE THE DIFFERENCE • Living area approximately 225 m² • Plot size 150 m² • Southwest-facing garden • Extra balcony off the kitchen • Energy label D • Five bedrooms • High ceilings up to 3.46 meters • Large front and rear windows • Private back entrance and bicycle storage • Possibility for rooftop terrace and extension (permit required) • Freehold property • Tram stop at the door, metro within walking distance

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
966 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
82 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.