Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 9.015
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in het GROEN op een UNIEKE plek: wij bieden aan een sfeervol en licht 2-kamerappartement van 66 m², gelegen in de mooiste en groenste buurt van Amsterdam Centrum: de geliefde Plantagebuurt! Met vrij uitzicht over het J.W. van Overloopplantsoen de Nieuwe Keizersgracht en de Hortus Botanicus. **English version below** Deze charmante woning is zeer centraal gelegen aan de rustige Plantage Muidergracht, en bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd karakteristiek pand midden in een groene en historische omgeving. Dankzij de bijna 3 meter hoge plafonds en grote raampartijen aan beide gevels ademt de woning licht, lucht en ruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het groen van het Overloopplantsoen en richting het water van de gracht een zeldzame combinatie van rust en groen in hartje Amsterdam. OMGEVING De Plantagebuurt is een van de groenste en rustigste buurten van Amsterdam Centrum, met om de hoek van het appartement de Hortus Botanicus, het Wertheimpark en dierentuin Artis. Op loopafstand vindt u verder onder andere culturele highlights zoals de Hermitage, Theater Carré, de Stopera, de Magere Brug, het Waterlooplein en het Rembrandtplein. Ook is een groot aanbod aan gezellige horecazaken zoals Café-Restaurant De Plantage, Dignita Hoftuin, Café Koosje, De Pizzabakkers, Café Smit & Voogt, Bagels & Beans, Coffee Company, IJscuypje en meer. De woning is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (trams, metrohalte Waterlooplein, op 3 minuten van Centraal Station), met de auto in enkele minuten op de A10 en altijd parkeerplek voor de deur. Wonen in de Plantagebuurt biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven en de rust en schoonheid die het vele groen met zich meebrengt. INDELING Via het gemeenschappelijke en verzorgde trappenhuis (gedeeld met één bovenbuur) bereikt u de woning op de tweede etage. Aan de voorzijde (zuidkant) bevindt zich de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht over het groen van het plantsoen en de gracht. Aangrenzend bevindt zich de open leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, combi-oven, koelkast/vriezer, spoelbak en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Alle ramen aan de achterzijde zijn in 2024 voorzien van HR++ isolatieglas, wat zorgt voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie. De royale badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In het midden van de woning bevindt zich de hal met intercom, een separaat toilet met fonteintje en de cv-kast. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie met prachtig uitzicht, in een oase van groen en rust, in hartje Centrum. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Gebruiksoppervlakte wonen: 65,58m² Bruto inhoud: 234,07m3 VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en gezonde VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 118,- per maand en er is een MJOP beschikbaar. Het aandeel in de VvE is 1/6. EIGENDOM De woning is gelegen op EIGEN GROND, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Groenste en rustigste buurt van Amsterdam Centrum - Karakteristieke elementen en veel licht - HR++ isolatieglas aan achterzijde - Energielabel C - Nieuwe betonnen paalfundering uit 2003 - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Actieve en gezellige VvE - Snelle oplevering mogelijk VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Living in a GREEN SPACE at a UNIQUE location! We offer this charming and bright 2-room apartment of 66 m², situated in the most beautiful and greenest neighborhood of central Amsterdam: the beloved Plantagebuurt! With open views over the J.W. van Overloopplantsoen, the Nieuwe Keizersgracht, and the Hortus Botanicus. This charming home is centrally located on the quiet Plantage Muidergracht, on the second floor of a well-maintained, characteristic building set in a green and historic area. Thanks to nearly 3-meter-high ceilings and large windows on both sides, the apartment exudes light, air, and space. From the living room, you can enjoy beautiful views of the greenery in the Overloopplantsoen and the canal — a rare combination of tranquility and nature in the heart of Amsterdam. LOCATION The Plantagebuurt is one of the greenest and quietest neighborhoods in central Amsterdam, just around the corner from the Hortus Botanicus (Botanical Gardens), Wertheimpark, and Artis Zoo. Within walking distance, you'll also find cultural highlights such as the Hermitage Museum, Theater Carré, the Stopera, the Skinny Bridge, Waterlooplein, and Rembrandtplein. The area also offers a wide variety of popular cafés and restaurants, including Café-Restaurant De Plantage, Dignita Hoftuin, Café Koosje, De Pizzabakkers, Café Smit & Voogt, Bagels & Beans, Coffee Company, IJscuypje, and many more. The property is easily accessible by public transport (trams, Waterlooplein metro station, just 3 minutes from Central Station), and by car you're on the A10 ring road within minutes, with on-street parking available right out front. Living in the Plantagebuurt offers the perfect combination of Amsterdam’s vibrant city life and the peace and beauty of its green surroundings. LAYOUT The apartment is located on the second floor, accessible via a well-maintained shared staircase (shared with just one upstairs neighbor). At the front (south-facing) is the spacious living room, where large windows flood the space with natural light and offer stunning views of the park and canal. Adjacent is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances including a gas hob, combi-oven, fridge/freezer, sink, and dishwasher. At the quiet rear of the apartment, you'll find the bedroom. All rear-facing windows were fitted with HR++ insulated glass in 2024, ensuring excellent insulation against outside noise and heat. The generously sized bathroom, also located at the back, features a bathtub, walk-in shower, sink, and connections for a washer and dryer. Centrally located in the apartment is the hallway, with an intercom system, a separate toilet with a small sink, and a closet housing the central heating system. In short: comfortable living in a prime location with beautiful views, in an oasis of greenery tranquility, right in the city center. SURFACE AREA (NEN 2580 MEASUREMENT) Usable living area: 65,58m² Gross volume: 234,07m3 HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The active and financially healthy VvE consists of 3 apartment rights and is managed by the members themselves. Monthly service charges are € 118,- and a long-term maintenance plan (MJOP) is available. The share in the VvE is 1/6. OWNERSHIP The apartment is located on freehold land, so there is no ground lease. HIGHLIGHTS - PRIME location - Greenest and quietest area in central Amsterdam - Character features and lots of natural light - HR++ insulated glazing at the rear-side of the apartment - Energy label C - New concrete pile foundation (2003) - Freehold property — no ground lease! - Active and friendly homeowners’ association - Quick delivery possible. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM terms and conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 66 m²
- Inhalt
- 234 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-07-2025
- Verkaufsdatum
- 06-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tilanusstraat 45 H
1091BE Amsterdam
€ 1.300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Herengracht 257
1016BJ Amsterdam
€ 5.750.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 685 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Geuzenkade 103 C
1056LV Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Plantage Kerklaan 183
1018CX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Carolina MacGillavrylaan 406
1098XB Amsterdam
€ 645.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ruyschstraat 35 1
1091BS Amsterdam
€ 625.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Réaumurstraat 31 H
1097RE Amsterdam
€ 511.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Honselersdijkstraat 30 3
1059GD Amsterdam
€ 420.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
