Direkt zum Inhalt
Logo von Openbare Makelaardij

Ploegstraat 179

1097WE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.812

Fotoalbum

Ploegstraat 179 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 7 8 6 Sfeervolle 2-kamer benedenwoning mét voor- én achtertuin in het geliefde Betondorp (Amsterdam Oost) Ben je op zoek naar een charmante woning met tuin in één van de meest karakteristieke wijken van Amsterdam? Dan is deze fijne 2 kamer begane-grondwoning met zowel een voor en achtertuin exact wat je zoekt. Gelegen in het historische én rustige Betondorp, midden in Amsterdam Oost, woon je hier in een groene, kindvriendelijke en gemoedelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in Betondorp - 100 jaar geschiedenis, karakter en charme Betondorp is een unieke wijk in Amsterdam Oost, gebouwd tussen 1923 en 1925 als Tuindorp Watergraafsmeer. De wijk bestaat uit karakteristieke woningen, waarvan circa de helft is opgetrokken uit beton dit is bijzonder innovatief voor die tijd. Dankzij dit bouwexperiment kreeg de wijk al snel de naam 'Betondorp'. De wijk is ontworpen door toonaangevende architecten uit die tijd en kent een bijzondere stedenbouwkundige opzet rond de Brink, het centrale plein waar de belangrijkste straten samenkomen. Betondorp staat bekend om zijn rust, het groene straatbeeld en de authentieke architectuur in stijlen zoals Kubisme en Nieuwe Zakelijkheid. In 2024 vierde Betondorp zijn 100-jarig bestaan, en sinds november 2022 is de wijk officieel aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Een eerbetoon aan de rijke geschiedenis, architectuur en de bijzondere woonbeleving die de buurt biedt. De woning is gelegen op loopafstand van het prachtige Park Frankendael, een waar stadspark met: oeen heemtuin ovogelmoeras onatuurspeeltuin oromantische siertuin van Huize Frankendael oschool- en volkstuinen Of je nu wilt wandelen, sporten, spelen of ontspannen: dit park biedt rust en natuur midden in de stad! De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van: oRing A 10 oOpenbaar vervoer voorzieningen oWinkelcentrum Christiaan Huygenplein op loopafstand osportfaciliteiten Betondorp is een wijk waar jong en oud in alle rust kunnen wonen -- gezellig, veilig en kindvriendelijk! Indeling van de woning: Begane grond Via de eigen entree betreedt u de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een uitnodigende sfeer. Aangrenzend komt u in de slaapkamer, stijlvol afgescheiden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de casco-keuken. Deze ruimte biedt de unieke kans om een geheel nieuwe keukenopstelling te realiseren, volledig naar eigen smaak en wensen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche en wastafel, alsmede een separate toiletruimte. De huidige indeling vormt een solide basis, die eenvoudig helemaal eigen te maken is. Tuin Zowel de voor- als achtertuin bieden fijne buitenruimtes midden in de stad. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde goed bereikbaar. Met een frisse styling kan deze ruimte eenvoudig worden omgetoverd tot een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten. Bijzonderheden: oErfpacht afgekocht tot 16-05-2055 oDe maandelijkse VvE bijdrage is € 237,17 De huidige servicekosten (volgens begroting 2025) zijn in de ALV van 19-03-2026 met 10% verhoogd. In het najaar van 2026 zal de begroting 2026, jaarrekening 2025 en MJOP in de ALV worden besproken. oDe VvE heeft zich georiënteerd op toekomstig aanpak van zwam, vochtproblematiek en overig (achterstallig) onderhoud van het complex. De financiële gevolgen voor de VvE bijdrage zijn deels inzichtelijk en opgenomen in de MJOB. Een verhoging van de maandelijkse servicekosten, het voldoen van een eenmalige bijdrage door de individuele leden is voor in de toekomst niet uitgesloten. Dit zal jaarlijks door de ALV worden besproken en eventueel bijgesteld. oDe VvE heeft verduurzaamheidsplannen. Deze plannen zijn tot heden gespitst op de vervanging van de daken echter dit kan in de toekomst nog worden aangepast ofwel worden uitgebreid met overige verduurzaamheidswensen. Om deze (verduurzaamheids-)werkzaamheden te kunnen financieren zal er naar waarschijnlijkheid een verduuraamheidslening door de VvE worden aangevraagd. De exacte financiële consequenties hiervan zijn nog niet inzichtelijk. oBenedenwoning met eigen entree oVoor- en achtertuin met berging en achterom oHet wooncomplex is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht en heeft de status Architectcode 3 oIn deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. oEr geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. oEr zal een niet-bewoners en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. oProjectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. ENGLISCH VERSION Charming Ground-Floor One-Bedroom Apartment with Front and Back Garden in the Beloved Betondorp (Amsterdam East) Are you looking for a charming home with a garden in one of Amsterdam's most characteristic neighbourhoods? Then this lovely ground-floor one-bedroom apartment with both a front and back garden is exactly what you're looking for. Located in the historic and peaceful Betondorp, right in the heart of Amsterdam East, you'll enjoy a green, child-friendly, and welcoming environment with all amenities within easy reach. Living in Betondorp - 100 Years of History, Character, and Charm Betondorp is a unique neighbourhood in Amsterdam East, built between 1923 and 1925 as the garden village "Tuindorp Watergraafsmeer." The area consists of characteristic homes, about half of which were constructed using concrete -- remarkably innovative for that time. Thanks to this construction experiment, the neighbourhood soon became known as "Betondorp." Designed by leading architects of the era, Betondorp features a distinctive urban layout centred around the Brink, the main square where the primary streets converge . The neighbourhood is known for its tranquillity, green streets, and authentic architecture in styles such as Cubism and Nieuwe Zakelijkheid. In 2024, Betondorp celebrated its 100th anniversary, and since November 2022, it has officially been designated a municipal heritage area -- an acknowledgement of its rich history, architecture, and unique living experience. The property is within walking distance of the beautiful Park Frankendael, a true city park featuring: - a native plant garden - a bird marsh - a natural playground - the romantic ornamental garden of Huize Frankendael - school and allotment gardens Whether you want to walk, exercise, play, or unwind, this park offers peace and nature right in the city! The apartment is very conveniently located near: The A10 Ring Road Public transport connections Christiaan Huygensplein shopping centre (within walking distance) Sports facilities Betondorp is a neighbourhood where young and old can live peacefully -- cosy, safe, and very child-friendly! Layout Ground Floor Through the private entrance, you enter the spacious hallway that provides access to all rooms. At the front is the bright living room, with large windows creating a pleasant atmosphere. Adjacent is the bedroom, stylishly separated. At the rear of the home you'll find the shell kitchen space, offering a unique opportunity to install a brand-new kitchen entirely according to your own taste. The kitchen provides direct access to the back garden. In addition, the property features a bathroom with shower and washbasin, as well as a separate toilet. The current layout is practical and forms a solid foundation that can easily be made completely your own. Garden Both the front and back gardens offer wonderful outdoor spaces in the middle of the city. The back garden is largely paved and includes a detached storage shed -- ideal for bicycles and gardening tools. Thanks to the back entrance, the garden is also easily accessible from the rear. With the right styling, this space can be transformed into a delightful place to relax, garden, or dine outdoors. Additional Features - Leasehold bought off until 16-05-2055 - Monthly VvE contribution: € 237.17 - The current service costs (2025 budget) were increased by 10% in the general meeting on 19-03-2026. The 2026 budget, 2025 annual accounts, and long-term maintenance plan (MJOP) will be discussed in the autumn meeting of 2026. - The VvE has explored future treatment of fungus, moisture issues, and other (deferred) maintenance of the complex. Financial implications are partially known and included in the MJOB. An increase in monthly service costs or a one-time contribution by individual members cannot be ruled out in the future. These matters will be reviewed annually by the VvE. - The VvE has sustainability plans. Currently these focus on roof replacement, but this may be adjusted or expanded with additional sustainability measures in the future. To finance such works, the VvE is expected to apply for a sustainability loan. Exact financial implications are not yet known. - Ground-floor apartment with private entrance - Front and back garden with storage and rear access - Residential complex designated as a protected urban and village landscape with Architect Code 3 status - Asbestos survey conducted; all asbestos requiring removal has been safely removed - Two-year owner-occupancy requirement applies - Non-occupancy and age clauses will be included in the purchase agreement - Project notary will handle the purchase and transfer deed The buyer is responsible for conducting their own due diligence into all matters relevant to the purchase. We highly recommend engaging a purchasing agent or expert to guide you through the buying process. If you choose not to seek professional guidance, you acknowledge that you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
179 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.