Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

President Allendelaan 101

1068VM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.054

Fotoalbum

President Allendelaan 101 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen aan het water met vrij uitzicht over het Sloterpark en de Sloterplas, een eigen parkeerplaats in de onderbouw én zelfs een eigen ligplaats voor je boot. Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement op de begane grond aan de President Allendelaan 101 biedt een unieke combinatie van rust, natuur en stadse voorzieningen binnen handbereik. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de prettige ligging. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon met een fantastisch vrij uitzicht over het water en het groene Sloterpark. Dit is een plek waar je elke dag geniet van de rust en het uitzicht. Bij dit appartement hoort bovendien een eigen ligplaats voor een boot. Vanuit huis vaar je zo de Sloterplas op en via de grachten de stad in. De Sloterplas is daarnaast een geweldige plek voor watersport, zwemmen, hardlopen of een mooie fietstocht rondom het water. De woning is praktisch ingedeeld. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal bereik je twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. In de inpandige berging bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats en een privé berging. Daarnaast heeft het appartement energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het moderne complex Waterfort is gebouwd in 2006. Hier woon je in een groene omgeving met water en recreatie letterlijk voor de deur. Op het nabijgelegen Osdorpplein vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Ook het Sloterparkbad en een theater liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in onder andere het centrum van Amsterdam en op Schiphol. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A10, A9 en A5. Goed om te weten: - Erfpacht afgekocht tot 2057 - Berging en parkeerplaats in de onderbouw - Energielabel A - Servicekosten €209,- per maand - Met ligplaats voor je boot - Oplevering in overleg - Vaste notaris Albers en van Tienen; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on the water with uninterrupted views over Sloterpark and the Sloterplas, a private parking space in the underground garage, and even your own private mooring for a boat. This bright and well-laid-out 2-bedroom apartment on the ground floor at President Allendelaan 101 offers a unique combination of peace, nature, and city amenities all within easy reach. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and its pleasant position. From the living room, you have direct access to the balcony with stunning open views over the water and the green surroundings of Sloterpark. This is a place where you can enjoy peace and beautiful views every single day. This apartment also comes with a private mooring for a boat. From your home, you can sail straight onto the Sloterplas and into the city via the canals. The Sloterplas is also a fantastic place for water sports, swimming, running, or enjoying a lovely bike ride around the water. The apartment has a practical layout. Through the entrance, you step into the hallway, which gives access to the separate toilet. From the hallway, you reach two well-proportioned bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, washbasin unit, and towel radiator. The internal storage room houses the washing machine connection and the central heating boiler. Together with the open-plan kitchen, the bright living room forms the heart of the apartment. The kitchen has a practical layout and is equipped with various built-in appliances, providing all the comfort you need. In the underground level of the complex, you have your own private parking space and storage room. In addition, the apartment has energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. The modern Waterfort complex was built in 2006. Here, you live in a green setting with water and recreation literally on your doorstep. At nearby Osdorpplein, you will find a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. There are also several schools and childcare facilities in the immediate area. The Sloterparkbad swimming pool and a theatre are both within walking distance. Accessibility is excellent. Public transport quickly takes you to Amsterdam city centre and Schiphol, among other destinations. By car, you can reach the A10, A9, and A5 motorways within just a few minutes. Good to know: Leasehold paid off until 2057 Storage room and parking space in the underground level Energy label A Service charges: €209 per month Includes a private mooring for your boat Completion date in consultation Designated notary: Albers en Van Tienen;

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.