Direkt zum Inhalt
Logo von Openbare Makelaardij

President Allendelaan 193

1068VM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.322

Fotoalbum

President Allendelaan 193 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 8 0 8 Op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een balkon aan het water, ruim terras aan de binnentuin én parkeergelegenheid in Amsterdam? Dan is President Allendelaan 193 zeker een woning die je niet wilt missen! Gelegen in een modern en goed onderhouden complex met een bijzondere architectuur biedt dit appartement van circa 93 m² alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon met uitzicht op het groen. Ook is er een eigen berging en parkeergelegenheid in parkeergarage aanwezig. De ligging is ideaal, vlak bij winkelcentrum Osdorpplein, Sloterplas, Meervaart, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A9 en A10. Begane grond Bij aankomst valt de bouwstijl van het complex meteen op: moderne lijnen, veel glas en een open entree met kolommen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Via de binnentuin kom je bij de voordeur van het appartement op de begane grond. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op met uitzicht over het water en het groen aan de overkant. Een fijne plek om tot rust te komen. De keuken bevindt zich in een open hoekopstelling en is voorzien van een licht keukenblok met boven- en onderkasten, een spoelbak en betegelde achterwand. Er is voldoende ruimte om de keuken naar eigen smaak te moderniseren indien gewenst. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die goed geschikt is als logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt eveneens uit over het water. Via deze slaapkamer heeft u, net als via de woonkamer, toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en spiegel. In de hal vind je een separaat toilet en een bergkast met de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Berging en parkeergarage Bij de woning hoort een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. Daarnaast is er een overdekte parkeergarage onder het gebouw, waar bewoners veilig en droog kunnen parkeren. De garage is goed verlicht en bereikbaar via de hellingbaan aan de voorzijde van het complex. Buitenruimte Het appartement heeft twee buitenruimtes: een balkon van ongeveer 6 m² aan de achterzijde met uitzicht over het water, gelegen op het noordoosten en een groot deels overdekt terras aan de binnenzijde van het complex, gelegen op het zuidwesten. Perfect om op elk moment van de dag van buiten te kunnen genieten. Bijzonderheden oWoonoppervlakte circa 93 m² o3 slaapkamers oBalkon aan het water met uitzicht over op groen. oGroot terras aan de binnenzijde oEigen berging (ca. 4 m²) oParkeren in de ondergelegen parkeergarage oLift aanwezig in het complex oCentrale ligging nabij Osdorpplein, openbaar vervoer en uitvalswegen oKunststof kozijnen voorzien van dubbel glas oVvE bijdrage € 200,91 (2025) oEr geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. oEr zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Een ruim en licht appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. President Allendelaan 193 is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
303 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.