Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
President Brandstraat 49
1091ZE Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 845.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750
2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750
Kaufpreis /m²: € 6.983
Fotoalbum
Beschreibung
*ENGLISH BELOW* HOEK-MAISONNETTE MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS, EEN BERGING ÉN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Deze maisonnette is gelegen in een modern complex uit bouwjaar 1992. Met in de huidige situatie al ruim 121 m2 woonoppervlakte, doet de woning al niet onder voor een grote gezinswoning en bovendien zijn er nog mogelijkheden voor een opbouw. De woning heeft veel lichtinval door de hoeveelheid ramen, 4 ruime slaapkamers, 2 balkons op het westen en het oosten. Daarnaast beschikt de woning over een berging op de begane grond van het complex. Heb jij interesse in de woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De ligging en de buurt: Dit appartement bevindt zich in het gezellige Amsterdam Oost, waar tal van hotspots, gezellige cafés en al je dagelijkse voorzieningen op een steenworpafstand te vinden zijn. Je woont hier op loopafstand van het Oosterpark. Ook de bruisende Pijp en de Wibautstraat zijn dichtbij. Het hart van de binnenstad bereik je al in 10 minuten fietsen. Er zijn diverse ov-stations in de directe omgeving voor zowel de bus, tram als de metro. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de ringweg A10. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en/of intercom en trappenhuis. Appartement: Derde verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal met trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de entreehal is er toegang tot alle ruimtes van deze verdieping. De woonkamer is gelegen op een hoek, en geniet hierdoor van een grote hoeveelheid lichtinval en is keurig afgewerkt. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je dus einde dag heerlijk van de zon! De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Op deze verdieping vinden we 1 slaapkamer met een inbouwwandkast. Vanuit de entreehal is tevens een gastentoilet met fonteintje. Vierde verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 3 slaapkamers van een goed formaat, tot het tweede balkon en tot de nette en complete badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad met douche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. De volledige woning bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en is voorzien van een laminaatvloer. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Zeer ruime maisonnette in een modern appartementencomplex - Energielabel A - De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht! - 4 slaapkamers - Mogelijkheden voor een opbouw - 2 balkons (ligging: zuidwesten en zuidoosten) - Alle voorzieningen in de directe omgeving - De VvE wordt professioneel beheerd door VvE/woonvisie en de maandelijkse bijdrage is € 230,50 - Levering mogelijk vanaf December 2025 CORNER MAISONETTE WITH 4 BEDROOMS, 2 BALCONIES, A STORAGE ROOM AND PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD! This maisonette is part of a modern complex built in 1992. With a current living area of 121 m², the home already is a spacious family house and there are even possibilities for an additional floor. Thanks to its many windows, the property enjoys plenty of natural light. The maisonette offers 4 spacious bedrooms, 2 balconies facing west and east, as well as a private storage room on the ground floor of the complex. Interested in this property? Schedule a viewing today! Location and surroundings This apartment is situated in lively Amsterdam East, where you’ll find numerous hotspots, cozy cafés, and all daily amenities just around the corner. The Oosterpark is within walking distance, while the vibrant De Pijp and Wibautstraat are also close by. The city center can be reached in just 10 minutes by bike. Public transport connections are excellent, with bus, tram, and metro stations nearby. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Layout Ground floor: Secure entrance with doorbell/intercom system and stairwell. Apartment on the third floor: Behind the front door is the entrance hall with staircase to the upper floor. From the hall you can access all rooms on this level. The corner living room benefits from lots of daylight and is neatly finished. From here, you can access the balcony facing southwest – perfect for enjoying the evening sun! The separate kitchen is equipped with a gas hob, oven, microwave, fridge, freezer, and dishwasher. This level also features one bedroom with a built-in wardrobe, as well as a guest toilet with washbasin. Fourth floor: The landing gives access to three more generously sized bedrooms, the second balcony, and the well-maintained bathroom with second toilet, double washbasin with cabinet, bathtub with shower, and connections for laundry appliances. The entire property is in good condition and fitted with laminate flooring. Parking: Paid parking applies in the area. A resident parking permit system is in place. Property features: - Very spacious maisonette in a modern apartment complex - Energy label A - Leasehold is bought-off perpetually - 4 bedrooms - Possibility to add an extra floor - 2 balconies (southwest- and southeast-facing) - All amenities within direct reach - Professionally managed homeowners’ association (VvE/Woonvisie), monthly service costs are €230,50 - Transfer possible from December 2025
Hypothek berekenen
€ 845.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750
2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750
3,04%
Jährlich
%
€ 42.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 845.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Inhalt
- 398 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 53 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
